旧城改造社会调研报告(最新3篇)

旧城改造社会调研报告 篇一

随着城市发展和人口增长，许多城市的旧城区面临着日益严重的问题，如老旧建筑、破旧设施、环境污染等。为了改善这种状况，许多城市开始进行旧城改造。本报告将对旧城改造的社会影响进行调研分析。

首先，旧城改造可以提升城市形象和居民生活质量。通过拆除老旧建筑，修复或建造新的建筑，旧城区的整体面貌得到了改善。这不仅使城市更具吸引力，也提升了市民的居住环境。新建的道路、公园和其他公共设施为居民提供了更多的休闲和娱乐场所，改善了居民的生活质量。

其次，旧城改造也带动了相关产业的发展。在旧城改造过程中，需要大量的建筑材料、劳动力和技术支持。这促进了建筑、物流、装饰等相关产业的繁荣。同时，新建的商业区和购物中心也为商家提供了更多的商机，带动了消费和就业的增长。

另外，旧城改造还有助于社会文化的传承和保护。许多旧城区都有悠久的历史和文化遗产。通过对旧城区的保护和改造，可以有效地保留和传承这些文化资源。同时，新建的文化活动中心、博物馆和艺术街区也为居民提供了更多了解和体验城市文化的机会。

然而，在旧城改造过程中也存在一些问题和挑战。首先，旧城改造需要大量的资金投入，这对城市来说是一个巨大的负担。如何找到可持续的资金来源是一个亟待解决的问题。其次，旧城改造可能导致部分居民的迁移和失业问题。因为改造工程需要拆除旧房屋，居民可能需要搬离原有的居住地，这会带来一定的不便和不适应。同时，一些居民可能会因为旧城改造而失去原本的工作岗位，需要重新适应和就业。

综上所述，旧城改造对城市的社会发展和居民生活产生了积极的影响。然而，我们也需要认识到旧城改造过程中的问题和挑战，以便更好地解决和应对。只有在政府、企业和居民共同努力下，旧城改造才能取得更好的成效，实现城市的可持续发展。

旧城改造社会调研报告 篇二

随着城市化进程的不断推进，许多城市面临着旧城区的问题。为了解决这些问题，许多城市开始进行旧城改造。本报告将对旧城改造的社会影响进行调研分析。

首先，旧城改造可以提升城市的整体竞争力。通过改造旧城区，城市能够吸引更多的人才和投资。改造后的城市形象更加现代化和宜居，吸引了更多的企业和创业者前来发展。这进一步促进了城市经济的繁荣和增长。

其次，旧城改造也有助于解决城市的环境问题。旧城区通常存在着老旧的建筑和设施，容易出现环境污染等问题。通过改造旧城区，可以进行环境治理和修复，提高城市环境质量。新建的绿地、公园和景观带也有助于改善城市的生态环境，提升居民的生活质量。

另外，旧城改造还能够改善居民的居住条件和社会福利。通过拆除老旧建筑，建造新的住宅小区，可以提供更好的住房条件给居民。同时，新建的商业区和购物中心也为居民提供了更多的购物和娱乐选择。此外，改造后的旧城区还可以建设更多的社区设施，如学校、医院和公共交通，提供更好的教育、医疗和交通条件。

然而，旧城改造也面临一些挑战和问题。首先，改造过程中需要大量的资金和资源投入，这对城市来说是一个巨大的负担。如何合理利用和配置这些资源是一个亟待解决的问题。其次，旧城改造可能导致部分居民的迁移和失业问题。改造工程需要拆除旧房屋，居民可能需要搬离原有的居住地，这会带来一定的社会不稳定。同时，一些居民可能会因为旧城改造而失去原本的工作岗位，需要重新适应和就业。

综上所述，旧城改造对城市的社会发展和居民生活产生了积极的影响。然而，我们也需要认识到旧城改造过程中的问题和挑战，以便更好地解决和应对。只有在政府、企业和居民共同努力下，旧城改造才能取得更好的成效，实现城市的可持续发展。

旧城改造社会调研报告 篇三

旧城改造是中国城市化进程中的一个必然现象，有其长期的历史原因和社会原因,在城市建设的不断发展过程当中，旧城改造改造成为城市发展的焦点。旧城改造改造是市民人居环境改善、城市功能完善、城市形象提升、城市基础设施建设、城市产业布局的一项综合性的民生工程，同时也是我区比较突出的重点难点工作。开发开放近30年，北仑从一小渔村发展成国际性大港，可谓突飞猛进，但北仑的旧城改造现象也十分严重，有四不象之说，虽然这些年进行了一些旧城改造的改造,总体上进度并不是很快。北仑区作为全市乃至全省对外开放的窗口，以新碶、大碶、霞浦、柴桥等街道组成的中心城区的建设步伐正在不断加快，新碶作为北仑中心城区的核心区，虽然亮点不少，但整体城市品位仍然不高。尤其是大量旧城改造的存在，不仅使城市宝贵的土地资源未能发挥其应有的价值、加大了城市管理的难度，而且影响市民的人居环境和城市的景观风貌，现代化滨海新城区的建设亟需对新碶中心城区核心区范围内的旧城改造进行改造。

一、我区旧城改造的基本情况及存在的问题

(一)基本情况。旧城改造一般是指在城区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄。北仑中心城区核心区一般指新碶城区，范围应为：北至骆霞公路(含横浦全村)、南至泰山路(含千丈全村)、东至珠江路、西至富春江路。这个范围内现有22个行政村(实际24个村庄，约7.8万常住人口，约2.6万户)，其中旧城改造有15个，户籍人口26650人，13952户，外来人口81200人。旧城改造在形成过程中虽然带来各种问题和矛盾，但无疑也在发挥独特的作用：一是为大量外来务工人员提供了廉价的居住房，从而为本地企业提供了充足劳动力，这也是北仑快速发展的源泉之一;二是为村民和村集体带来了稳定收入。大量外来人口涌入带来旧城改造异常繁荣，有的村甚至已发育成内地小县城规模，如高塘村、沿海村，从而造成租赁市场火爆，村民和村集体相当一部分收入来自地租、房租。三是保留了传统的民俗。旧城改造的存在，客观上为北仑习俗提供了传承下去的土壤，北仑民俗是浙东文化的组成部分，具有一定的历史文化价值。

(二)存在的问题。旧城改造在北仑开发开放进程中发挥独特的作用，但同时存在相当多的问题，而且是问题多于作用。

1、违章建筑多。由于旧城改造租房炙手可热，受利益驱使，乱搭建、乱加盖等违章建筑十分普遍，多年来这些违章建筑一直存在，并没有得到有效查处，给旧城改造下步改造带来巨大压力。

2、环境状况差。由于旧城改造居住大量外来务工人员，居住环境不堪重负。旧城改造公厕不堪入目，基本上没有水冲洗，大多没有照明，甚至没有门窗。旧城改造垃圾箱、站数量不够、质量也不高。旧城改造乱张贴现象相当普遍。旧城改造道路狭窄，通行困难。旧城改造菜场卫生不佳，大多难以入脚。

3、管理难度大。旧城改造中外来务工大多超过本地村民，成分复杂。旧城改造警力不力，治安状况差，案件频发。计生、环卫、市场管理等也都由村委会承担，人手、经费都成问题，一个村一年的卫生费都要几十万元，村里负担相当重。

4、交通功能弱。历史上自发形成的旧城改造缺乏规划，使得村内交通混乱，应急车辆无法通行，已对村民的生活安全构成了威胁。与此同时，旧城改造的存在也影响了城市道路的建设，产生了较多的 断头路(如辽河路、淮河路、太河路等)，极大地影响了城市交通功能。旧城改造的改造将有力缓解城区的交通条件。

二、我区旧城改造改造的必要性

(一)旧城改造改造是推进城市化进程的需要。

区委六届八次全会提出全域城市化，这是加快我区推进城市化进程和城乡一体化发展的重大战略部署。区第七次党代会又进一步提出打造品质之城、魅力之城、幸福之城，使城市化率达到75%以上，其中中心城区要突出现代高端。旧城改造就是城区中的农村，而全域城市化是要把农村城市化，所以全域城市化的第一步，也是当务之急就是要进行大规模的旧城改造改造，否则全域城市化就无法谈起。

(二)旧城改造改造是创建文明城市的需要。

严重影响北仑的对外形象。疏港高速沿线向家村、大路村、备碶村形象极其不佳，严重影响北仑入口形象;横浦村附近是海上进入北仑的窗口，规划已限制20余年，土地闲置严重，且规划中滨海休闲公园、邮轮码头、杂货码头均在此地，如不加以改造也影响城市的整体形象。

宁波实现了创建全国文明城市三连冠，而获得全国六个三连冠城市只有6个，但旧城改造的存在给文明城市创建带来诸多麻烦，通过改造，可以完善中心城区核心区的窗口形象，充分展示北仑区域的特色和品位，为文明城市创建创造良好条件。中心公园、行政中心周边已是北仑的核心区块，是展示北仑形象的重要窗口，而位于该地段的隆顺村、贝

(三)旧城改造改造是建设宜居城区的需要。

中心城区的旧城改造毗邻宽广整洁的马路与现代化的街区，村内却杂乱地分布着缺乏规划甚至是乱搭乱建的平房和楼房，街巷狭窄、地势低洼，过量的外来低收入人口聚居，居住者犯罪率高，存在较大的安全和治安隐患，基础设施很不配套，人居环境相对较差，旧城改造的存在已经越来越影响到城区的卫生、治安等人居环境，与建设宜居城区不相适应，必须加以改造。

三、我区旧城改造改造所面临的优势及困难

(一)我区旧城改造改造的优势

1、改造有成功先例。北仑中心城区典型的旧城改造整村改造有凤洋村、五星村、镇安村、下史村、千丈村等5个村，部分改造的有星阳村、横浦村、高潮村、向村家。正进行改造的有隆顺村。这其中困难丛丛，但也有许多经验，如千丈村改造就比较成功。值得一提的是北仑目前进行的农房两改进展顺利，成效显著，值得借鉴。

2、农村股份制完善。北仑区始于2002年的农村股份制改革工作，现已基本完成，全区20多万农民成了集体资产的股东，应当说北仑农村股份制改革走在全省、全国前列。农村股份制全面建立，使村集体资产量化到个人，村民不会因旧城改造改造失去股份，这个优势在全国全省来说还是比较明显的，许多地方因股份制未建立或不完善，村民担心自己权益受到损害而不愿意进行旧城改造改造。

3、全区综合实力强大。

地区生产总值;财政收入;规模以上工业产值;实际利用外资;固定资产投资等指标排名居省市前列，总体发展水平跻身全省前列，现正迈向全国第一方阵。旧城改造改造需要不菲的人力、物力、财力，没有实力则谈不上旧城改造改造，北仑综合实力不断增强为旧城改造改造提供了有力支撑。

(二)我区旧城改造改造的面临的困难

1、村民期望的问题。大多数村民希望进行旧城改造改造，但对改造的期望值都很高。共同的期望有：拆一赔一(合法非法都要算在内)，原地安置，市价赔偿(区内高档小区市价)，原建后拆。而目前上述要求都很难达到。

2、政策时效的问题。前后政策差异大，同一时期也有政策宽松不一现象。政策不调整不可能，调整幅度过大，又造成先前改造对象的心里不平衡，从而引发矛盾，这是二难的选择。同一时期也有政策宽松不一则直接造成不公平现象，使正在进行的改造很难进行。