正规北京市商铺租赁合同范本【精简3篇】
正规北京市商铺租赁合同范本 篇一
商铺租赁合同范本
甲方：（出租方）
地址：
联系电话：
统一社会信用代码（身份证号码）：
乙方：（承租方）
地址：
联系电话：
统一社会信用代码（身份证号码）：
鉴于甲方是该商铺的合法所有人，并有权出租该商铺，乙方愿意租用该商铺，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成以下租赁合同：
第一条 租赁物
1.1 甲方同意将其所有的北京市商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物的详细情况如下：
商铺名称：
商铺位置：
商铺面积：
商铺用途：
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_____年/月/日起至_____年/月/日止。
2.2 如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______天书面告知甲方，并经双方同意后签订新的租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 乙方每月向甲方支付租金，租金金额为人民币_____元（大写_____）。
3.2 租金支付方式为：（请选择）
（1）乙方每月_____日前通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；
（2）乙方每月_____日前将租金以现金形式交至甲方指定的地址。
第四条 押金及违约金
4.1 乙方应在签订本合同之日起______日内支付给甲方押金，押金金额为人民币_____元（大写_____）。
4.2 如乙方违约，甲方有权扣除违约金，并有权解除本合同。
4.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权按日计算滞纳金，并有权解除本合同。
第五条 使用权及维修责任
5.1 乙方租用商铺期间，享有该商铺的使用权，并有权进行合理的装修和升级。
5.2 乙方应当按时缴纳水、电、燃气等公共设施费用，并保证合理使用，并承担维修费用。
5.3 如因乙方的原因导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第六条 合同解除
6.1 在租赁期限届满前，任何一方希望解除本合同的，应提前______天书面通知对方。
6.2 如乙方解除合同，应支付违约金，并按照甲方要求恢复商铺原状。
第七条 争议解决
7.1 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 因本合同引起的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决。
第八条 其他事项
8.1 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期截止至租赁期满或解除合同之日止。
甲方签字： 日期：
乙方签字： 日期：
正规北京市商铺租赁合同范本 篇二
商铺租赁合同范本
甲方：（出租方）
地址：
联系电话：
统一社会信用代码（身份证号码）：
乙方：（承租方）
地址：
联系电话：
统一社会信用代码（身份证号码）：
鉴于甲方是该商铺的合法所有人，并有权出租该商铺，乙方愿意租用该商铺，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成以下租赁合同：
第一条 租赁物
1.1 甲方同意将其所有的北京市商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物的详细情况如下：
商铺名称：
商铺位置：
商铺面积：
商铺用途：
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_____年/月/日起至_____年/月/日止。
2.2 如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______天书面告知甲方，并经双方同意后签订新的租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 乙方每月向甲方支付租金，租金金额为人民币_____元（大写_____）。
3.2 租金支付方式为：（请选择）
（1）乙方每月_____日前通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；
（2）乙方每月_____日前将租金以现金形式交至甲方指定的地址。
第四条 押金及违约金
4.1 乙方应在签订本合同之日起______日内支付给甲方押金，押金金额为人民币_____元（大写_____）。
4.2 如乙方违约，甲方有权扣除违约金，并有权解除本合同。
4.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权按日计算滞纳金，并有权解除本合同。
第五条 使用权及维修责任
5.1 乙方租用商铺期间，享有该商铺的使用权，并有权进行合理的装修和升级。
5.2 乙方应当按时缴纳水、电、燃气等公共设施费用，并保证合理使用，并承担维修费用。
5.3 如因乙方的原因导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第六条 合同解除
6.1 在租赁期限届满前，任何一方希望解除本合同的，应提前______天书面通知对方。
6.2 如乙方解除合同，应支付违约金，并按照甲方要求恢复商铺原状。
第七条 争议解决
7.1 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 因本合同引起的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决。
第八条 其他事项
8.1 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期截止至租赁期满或解除合同之日止。
甲方签字： 日期：
乙方签字： 日期：
正规北京市商铺租赁合同范本 篇三
北京与世界各国、各地区的经济、贸易、科技、教育、文化等领域的交流日益加强。以下是由收集整理的正规北京市商铺租赁合同范本，欢迎阅读。
北京商铺租赁合同范本
出租方(以下称甲方)：
法定代表人及身份证号：
营业执照号：
注册或居住地址：
邮编：
电话：
承租方(以下称乙方)：
法定代表人及身份证号：
营业执照号：
注册或居住地址：
邮编：
电话：
甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡)。
第二条 租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。
第三条 租金和租金交纳期及条件
1、每月租金为人民币____________元，乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：
收款人名称：
账号：
2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;
3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变更
1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应
2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条 乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租____%。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金。
2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租商铺主张权利，使乙方无法使用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括______________;
(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;
(3)负责租赁商铺的结构性维修。
(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条 合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方：
法定代表人盖章：
_______年____月___日
承租方：
法定代表人盖章：
_______年____月___日
附件：
甲方为乙方提供家具和电器如下：
电器类：
空调机______台，(型号：__________________);
冰箱______台，(型号：__________________);
彩色电视机______台，(型号：__________________);
洗衣机____台，(型号：__________________);
电热水器______台，(型号：__________________);
抽油烟机______台，(型号：__________________);
煤气炉______台，(型号：__________________)。
家具类：
床______张，(其中，双人床____张;单人床____张;上下床____张);
书桌______张，(具体状态_________________);
沙发______套______张，(具体状态__________);
茶几______张，(具体状态__________________);
餐桌______张，(具体状态__________________);
餐椅______张，(具体状态_________________)。
