定金合同(优质6篇)

定金合同 篇一

定金合同是一种重要的合同形式，它在商业领域中被广泛应用。定金合同的主要目的是确保交易双方的权益得到保护，并在交易过程中提供一定的保障。本文将介绍定金合同的定义、作用、要素以及常见的争议问题。

首先，定金合同是指买卖双方在达成交易协议之后，买方支付给卖方一定金额的定金作为确认交易意愿和保证交易履约的一种方式。定金合同的主要作用是确保交易双方能够履行合同义务，并避免交易中的不确定性和风险。

定金合同的要素包括交易双方的身份信息、交易物品的描述和数量、定金的支付方式和金额、交付和履行时间以及违约责任等内容。这些要素的明确和合理性对于定金合同的有效性和执行具有重要意义。

然而，定金合同在实践中也存在一些常见的争议问题。首先是定金的支付方式和金额的确定。买卖双方在签订合同时需要协商确定定金的支付方式，通常包括现金、银行转账或支票等方式。同时，定金的金额也需要在交易双方之间达成一致，以确保定金的支付能够起到保证交易履约的作用。

其次是定金的返还问题。如果交易最终没有达成或者一方违约，定金应该如何处理成为了争议的焦点。一般来说，如果是买方违约，卖方可以保留定金作为违约金。但是，如果是卖方违约，买方则有权要求返还定金。因此，在定金合同中明确规定违约责任和定金的返还条件非常重要。

最后是定金合同的有效性问题。定金合同的有效性需要符合相关法律法规的规定，否则可能会被认定为无效合同。因此，在签订定金合同时，交易双方需要了解并遵守相关法律法规的规定，确保合同的有效性和可执行性。

综上所述，定金合同在商业交易中具有重要的作用。通过明确和合理地规定交易双方的权益和义务，定金合同能够保障交易安全和履约的可靠性。然而，定金合同在实践中也存在一些争议问题，需要双方充分协商和合理约定。在签订定金合同时，交易双方应该注意合同要素的明确和合法性，遵守相关法律法规的规定，以确保合同的有效性和执行力。

定金合同 篇二

定金合同是商业交易中常见的一种合同形式，它具有一定的风险和争议。本文将从定金合同的特点、风险和争议等方面进行探讨。

首先，定金合同的特点在于买卖双方在交易达成协议后，买方支付给卖方一定金额的定金作为交易保障和履约保证。定金合同的主要特点包括：一是定金的支付方式和金额需要明确约定，确保交易双方的权益得到保护；二是定金的返还条件和违约责任需要明确约定，以防止交易中的争议和纠纷；三是定金合同的有效性需要符合相关法律法规的规定，否则可能被认定为无效合同。

然而，定金合同也存在一定的风险和争议。首先是定金金额的确定问题。买卖双方在签订合同时，定金的金额需要协商一致，以确保定金的支付能够起到保证交易履约的作用。如果定金金额过高，可能会增加买方的经济负担；而如果定金金额过低，可能会减少卖方的保障和动力。

其次是定金的返还问题。如果交易最终没有达成或者一方违约，定金的返还问题成为了争议的焦点。买方通常希望能够返还定金，而卖方则希望能够保留定金作为违约金。在定金合同中明确规定违约责任和定金的返还条件非常重要，以避免争议和纠纷的发生。

最后是定金合同的有效性问题。定金合同的有效性需要符合相关法律法规的规定，否则可能会被认定为无效合同。在签订定金合同时，交易双方需要了解并遵守相关法律法规的规定，确保合同的有效性和可执行性。否则，一方可能会利用法律漏洞或者不当行为来逃避合同责任，导致交易受损。

综上所述，定金合同是商业交易中常见的一种合同形式，具有一定的风险和争议。在签订定金合同时，交易双方需要充分协商和合理约定，明确交易双方的权益和义务，以确保合同的有效性和执行力。同时，定金合同的特点、风险和争议也需要双方充分了解和认识，以减少交易中的不确定性和风险。

定金合同 篇三

　　甲方 （转让方）： 身份证： 联系电话：

　　乙方 （预定方）： 身份证： 联系电话：

　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商铺事宜，订立本协议。

　　第一条 乙方预订位于， 约 的食品商铺。

　　第二条 乙方预订的该商铺转让金为人民币 元整。

　　第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币 元整，作为甲、乙方双方当事人订立商铺转让协议的担保，签订商铺转让协议后，乙方支付的定金转为转让金。签订商铺转让协议时，转让金应以本协议第二条约定的价格为准。

　　第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年 月 日前，与甲方协商签订商铺转让协议。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商铺转让协议的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。

　　第五条 有下列情形之一，乙方拒绝签订商铺转让协议的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　第六条 有下列情形之一，乙方拒绝签订商铺转让协议的，甲方不返还乙方已支付的定金。

　　第七条 甲乙双方签订商铺转让协议后，本协议自行终止。 本协议一式 贰 份，甲乙双方各持一份。

　　甲方：（签章） 乙方：（签章）

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日

定金合同 篇四

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。

　　第一条 乙方预订座落 房屋（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号： ），并经具有房产测绘资质的测绘机构 预测 ，该房屋建筑面积为 平方米。

　　第二条 甲、乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为币）每平方米 元，总金额币） 元。

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额币） 元。

　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币 ） 元。

　　第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于________年____月____日 前到 与甲方签订《商品房买卖合同》（____省建设厅、____省工商行政管理局联合监制）。

　　第五条 甲方同意将发布或带给的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

　　第六条 在本合同的

　　第四条约定的预订期限内，除本合同

　　第七条、

　　第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第七条 有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1 、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约职责、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

　　2 、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第八条 有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1 、 甲方未遵守本合同

　　第二条、

　　第五条约定的；

　　2 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

　　第九条 甲乙双方自签订本合同之日起____日内签订商品房销售合同，____日内未签订的，本合同自动失效。

　　第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1、提交____市仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十一条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份， 、 各执一份。

　　甲方：（签章） 乙方：（签章）

　　________年____月____日

　　________年____月____日

定金合同 篇五

　　甲方（出租方）：

　　乙方（求租方）：

　　丙方（中介方）：

　　第一条：承租条件

　　乙方拟向甲方求租位于区弄号室的房产，建筑面积约为平方米。乙方愿意以人民币元（￥元）的月租金求租该房产。房产现状及承租条件由附件另行规定。

　　第二条：意向金转定及相关责任

　　（一）鉴于乙方委托丙方按照附件所列承租条件与甲方进行进一步洽谈，乙方特支付意向金人民币元给丙方作为洽谈专用。乙方可于年月日至年月日内随时查询丙方的

　　业务处理情况。

　　（二）甲方接受乙方承租要求并签署本合同的，视为甲乙双方同意依本合同各项规定完成本租赁事宜而无须另行通知。意向金则自动转为乙方支付给甲方的租方定金，甲、乙双方承诺接受本合同及《担保法》第八十九条关于定金罚则规定的约束。自意向金转为定金之日起，甲方若反悔，不愿以本合同的约定条件签订租赁合同，或无正当理由解除本合同的，须向乙方双倍返还依据本合同所交付的定金；乙方若反悔，不愿以本合同的约定条件签订合同或相关协议，或无正当理由解除本合同的，不得要求甲方返还依据本合同所交付的定金款项，但因不可抗力的除外。本合同甲、乙双方签定后，若一方违约，守约方同意将所得的违约金的一半金额支付给丙方作为丙方劳动的报酬。

　　（三）若乙方所提之要求甲方无法接受致使交易无法达成的，丙方在本条第（一）项约定期限届满之日起三日内将上述意向金无息退还给乙方。

　　第三条：服务报酬

　　（二）甲、乙双方签订租赁合同后，丙方应全力协助甲、乙双方办理物业交割等相关的交易手续。

　　第四条：争议解决

　　甲，乙，丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应当先协商解决：无法达成一致意见的，任何一方可以向本合同履行地人民法院起诉！

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

定金合同 篇六

　　甲 方：（卖方）_____________________ 身份证号：_____________________

　　乙 方：（买方）_____________________ 身份证号：_____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，在平等，诚信，自愿，协商，的基础上，甲乙双方为实现房产交易目的，就关于房地产买卖事宜，双方达成如下协议。

　　第一条：私房销售依据：

　　甲方名下私有房一套。房屋权属证明材料_______________________________ __________________出卖人保证该房屋产权100%获得手段合法。

　　第二条：买卖人所购私房的基本情况：

　　甲方自愿将座落在___________市_____区_____________ ________ 单元____楼____户（共____层）的房产（建筑面积_______平方米；房产证号： ）一套住房，出售给乙方。内部设施包括：水、电、 气开口费及单独车棚。 费。

　　第三条：记价方式及价款：

　　甲乙双方约定按套计算该房总款，该房产成交总价款为人民币（大写）___________ _______万元整，小写 （ ） 该房款包括内部设施：水 、电 、气及单独车棚 _________费用，属100%房产产权，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解，愿意购买此房产。

　　第四条：付款方式及期限：

　　（1）：乙方同意于_____年______月____日签定合同之日起，向甲方支付首付房款：人民币（大写）____________元整，小写（_______________） 为定金。

　　（2）：付款期限：甲乙双方同意于_________年________月________日至________年________月________日时间内到房产局办理相关手续，甲方及共有人对该房产出售签字无异议后。同时，乙方将上述剩余房款：人民币（大写）________________元整，小写（_____________），一次付清，交付给甲方，定金一并充抵房款。总房款共计：人民币（大写）_______ _____万元整，小写（_____ _______）。

　　第五条：甲方保证该房产权属清楚：

　　1： 甲方与原开发单位无产权纠纷，因纠纷的该由甲方负责。

　　2： 甲方保证共有人对该出售的房产给乙方无异议。

　　3： 甲方未与除乙方外的第三方发生任何以该标准的经济纠纷，保证在本合同有效期内不再反悔出售给其他人。

　　4： 若发生与甲方有关的债务债权纠纷的概由甲方负责清理，因此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。

　　第六条： 产权过户手续的`约定：

　　原始产权过户手续依据甲方提供的__________________________________为依据，双方同意于过户所产生的费用有____________方承担。

　　第七条： 违约责任：

　　合同生效后，在_________年_______月_______日至________年_______月______日过户期限内。甲乙双方依资共同约定，在本合同有效期内任何一方中途违约的，则视为违约，违约一方向守约方赔偿违约金：人民币大写__________________万元整，小写____________________元。

　　第八条： 本合同双方当事人的个人材料及交接手续或复印件为合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及合同附件内空格部分填写的文字与印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签字，蒽指印之日其生效，至该房产过户到乙方名下后废止，本合同一式两份，均有同等法律效力。甲乙双方各执一份。

　　第九条： 附增设施及双方约定其他事项：____________________________________________

　　第十条： 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，构协调不成的，依法向所在地的人民法院起诉。

　　甲 方 （签字） ： 乙 方：（签字）

　　盖 章： 盖 章： 甲方共有人（签字）：

　　______年____月_____日 ______年____月____日