以房抵债协议书(优秀6篇)

以房抵债协议书 篇一

近年来，随着经济的发展和社会进步，以房抵债成为了一种常见的借贷方式。以房抵债协议书的签订，旨在明确债务人与债权人之间的权益和责任，保护双方的合法权益。本篇文章将探讨以房抵债协议书的起草要点和注意事项。

首先，以房抵债协议书必须明确双方的身份和房产的具体情况。债务人应提供房产的详细信息，包括房屋地址、产权证明等。债权人应核实房产信息的真实性，并在协议书中明确房产的评估价值。这样可以确保协议的合法性和可执行性。

其次，在协议书中应明确债务人的债务金额和偿还方式。债务人应详细列出债务的数额，并明确偿还的时间和方式。债权人可以根据债务人的还款能力和意愿，协商制定合理的还款计划。双方应就还款方式、还款期限和利率等事项达成一致，并在协议书中明确记录，以避免后续的纠纷。

此外，以房抵债协议书还应明确房屋处置的方式和条件。债权人在协议书中可以规定，如果债务人无法按时偿还债务，债权人有权以房屋抵债的方式进行处置。债务人应在协议书中同意并签字确认，确保自己在债务无法偿还时的合法权益。

最后，以房抵债协议书还应明确双方的违约责任和争议解决方式。一方面，债务人应明确承诺按照协议书的约定履行还款义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。另一方面，双方应就协议的解释和执行达成一致，可以选择仲裁、诉讼等方式解决争议。

总之，以房抵债协议书的签订对双方来说都具有重要意义。债务人通过以房抵债的方式获取资金，解决经济困难，而债权人则有机会通过抵押房产来保护自己的权益。然而，在签订协议书之前，双方应充分了解协议的内容和法律效力，以确保协议的合法性和可执行性。只有通过合法合规的方式签订协议，双方才能够在借贷过程中享受到相应的权益保护。

以房抵债协议书 篇二

以房抵债是一种常见的借贷方式，为债务人提供了一种解决经济困难的途径。然而，以房抵债协议书的签订涉及到双方的权益和责任，需要注意一些要点和风险。本篇文章将讨论以房抵债协议书的风险和应对策略。

首先，以房抵债协议书的风险主要体现在债务人无法按时偿还债务的情况下。如果债务人无法按照约定的时间和方式偿还债务，债权人有权以房屋抵债的方式进行处置。这可能导致债务人失去房产，造成严重的财产损失和生活困境。因此，债务人在签订协议书之前应充分评估自己的还款能力和风险承受能力，确保能够按时履行还款义务。

其次，以房抵债协议书的风险还包括债权人的不当行为。有些债权人可能存在强制要求债务人签订不利于自己的协议的情况，如高利息、严苛的还款条件等。债务人在签订协议书之前应仔细阅读协议的内容，并咨询专业人士的意见，确保协议的合理性和公平性。

此外，以房抵债协议书的风险还包括合同的不明晰和争议的解决。协议书中的字句和条款应明确清晰，避免产生不必要的歧义和争议。双方在签订协议书之前应充分沟通和协商，确保双方对协议的理解一致。此外，合同中应明确约定争议解决的方式和程序，以避免因争议引起的长时间纠纷。

最后，以房抵债协议书的风险还包括法律法规的变化和政策的调整。在一些特殊时期或政策调整时，以房抵债可能会受到一些限制和影响。债务人和债权人应及时了解相关法律法规和政策，以避免因政策变化而导致的风险和损失。

总之，以房抵债协议书的签订涉及到一定的风险和责任。债务人和债权人应在签订协议书之前充分了解协议的内容和法律效力，并评估自身的风险承受能力。双方应保持沟通和协商，确保协议的合理性和公平性。只有通过谨慎的态度和合法合规的方式签订协议，双方才能够在以房抵债过程中实现共赢和双方的合法权益保护。

以房抵债协议书 篇三

　　甲方(债务人)：_______________

　　统一社会信用代码：__________

　　法定代表人：____________________

　　住所地：____________________

　　联系电话：____________________

　　乙方(债权人)：_______________

　　统一社会信用代码：__________

　　法定代表人：____________________

　　联系地址：____________________

　　甲方双方就财产抵债事宜，经平等自愿协商，达成本协议。

　　一、原债务情况

　　1.原合同情况：双方于_____年_____月_____日，签署了《借款合同》后，乙方陆续向甲方出借款项__________万元，现借款已到期，甲方未偿还。

　　2.债务情况：

　　截至__________年_____月_____日，甲方对乙方到期欠款共计：人民币(大写)_______________元，(￥__________元)，双方已经对账并对此无异议。

　　二、抵债财产与安排

　　1.甲方提供下列资产、财产作为抵债财产：_______________，《抵债财产清单》。

　　注：

　　(1)上述抵债财产以下统称抵债财产。

　　(2)除非特别说明，否则上述抵债财产的质量状况应能满足正常使用的目的。

　　2.双方同意，抵债财产合计折价人民币(大写)____________________元，(￥_______________元)，用于清偿甲方对乙方的债务。

　　3.甲方按本协议约定将抵债财产交付后，该清偿生效，甲乙之间的债权、债务关系消灭。

　　三、财产交付

　　1.甲方应在__________年_____月_____日(交付日)前将抵债财产全部交付给乙方。

　　2.除交付实物资产给乙方外，对于需要办理产权变更登记的，甲方需要在交付日前办妥产权变更登记，乙方予以配合，如涉及相关费用、税费，应按双方之前签订的相关协议执行。

　　乙方有权要求甲方将产权变更至乙方指定的第三方名下，视为向乙方交付。

　　3.抵债财产在交付之前所发生的各项费用、税收，由甲方承担并应在交付前缴清。

　　4.抵债财产的所有权自交付之日起转移。

　　四、声明和保证

　　甲方声明和保证如下：

　　1.对于本合同第一条所列抵债财产，甲方享有所有权或者合法的处分权;

　　2.在本合同所列抵债财产上，没有设立任何担保物权(抵押权、质押权)或者用益物权等权利负担;

　　3.对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议;

　　4.甲方无条件积极协助乙方办理变更土地使用权及房屋产权的手续，若甲方不履行此项义务，应承担相应的违约责任。

　　五、违约责任

　　1.甲方逾期交付抵债财产的，每逾期一天，应按对应抵债财产金额的_____‰向乙方支付违约金。

　　逾期超过_____天的，乙方有权解除本合同。此时，乙方有权要求甲方偿还全部原欠款，并要求甲方领回已经交付的资产，同时要求甲方支付违约金人民币_____万元。

　　2.甲方未按本协议办理产权变更登记，或因第三人主张权利、权利纠纷等事由导致抵债财产不能正常交付或不能正常使用的，视为甲方未交付抵债财产。

　　3.甲方逾期交付部分抵债财产的，乙方有权相应扣减抵债金额;未交付抵债财产价值达到抵债财产总价的_____%时，乙方有权按本条第1款约定解除合同。

　　4.抵债财产被第三人追诉的，乙方因此而支付的费用由甲方承担;乙方有权要求甲方支付费用，或者扣减相当于该费用数额的抵债金额。

　　5.甲方欠缴的基于抵债财产而发生的各种税收和费用，应当由甲方承担;乙方垫付的，有权向甲方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。

　　6.因甲方未说明的抵债财产的缺陷造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿，或者扣减相当于损失数额的抵债金额。

　　六、争议解决

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

　　七、附则

　　1.甲乙双方确认对本合同各项条款的内容已作全面、准确的理解，对本合同意思表示真实一致。

　　2.本协议的附件是协议的组成部分，与本协议具有同等效力，对双方均具有约束力。

　　3.本协议一式贰份，具有同等法律效力，协议双方各执壹份，本协议经双方签署或盖章后生效。

　　甲方(盖章)：_______________

　　乙方(盖章)：_______________

　　签署时间：_____年_____月_____日

以房抵债协议书 篇四

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　为促进乙方公司债务的清偿和甲方债权的实现，甲方同意乙方将其合法所有的资产转移给甲方，用以抵偿乙方所欠甲方债务。经友好协商，甲、乙双方达成如下协议：

　　第一条抵债金额

　　1.乙方以总值为____元的资产偿还欠甲方的剩余债务。

　　2.其中乙方以___________按现状作价人民币_____万元抵偿所欠甲方的_____万元的债务。

　　第二条抵债金额的确定

　　甲、乙双方以_____评估有限公司于_____年_____月_____日作出的资产评估结果为依据，经协商共同确定本协议项下的抵债物金额作价为人民币_____万元，大写人民币_____元整，抵偿同等金额的债务。

　　第三条抵债物

　　抵债物：指乙方依法享有所有权的位于_____市_____路的________(总建筑面积为_____平方米,详见评估报告)。抵债物已经办理产权证书。(_____房地权属字第_____号)

　　第四条权利转移和风险转移条款

　　1.乙方应在本协议签订之日起_____日内交付抵债物，以双方签订交接确认书视为交付。同时乙方应向甲方提供有关权利证书和证明资料。

　　2.广场交付前产生的债权债务及风险(价值增减、灭失、损毁等)由乙方承担，广场交付后产生的债权债务及风险(价值增减、灭失、损毁等)由甲方承担。在交付之前，乙方有维护、管理抵债物的义务，无论任何原因导致抵债物价值发生减损，乙方应及时书面通知甲方并承担包括但不限于修复、提供与减损部分抵债物价值相等的财产或其他等值抵债物的义务。

　　3.甲、乙双方应在本协议签订之后____日内向____市房地产交易登记中心申请办理产权登记手续，并按产权登记机关要求提供相关资料，按法定程序办理。

　　第五条声明与保证

　　1.乙方保证对抵债物享有完全合法的所有权，抵债物不存在任何权利上的瑕疵，包括但不限于不存在抵押、保全等权利上的瑕疵，任何第三方都无权对抵债物主张权利。

　　2.在抵债物交付前产生的____广场的工程款等与广场相关的各项债务，乙方应在广场过户前妥善处理。如果产生由甲方代乙方偿还____广场的相关债务的情形，甲方有权扣除相应的抵债金额，并要求乙方赔偿实际损失，包括因此而产生的诉讼费用、律师费用等。

　　3.乙方保证在本合同约定的期限内向房地产权登记机关提交办理产权登记所需的资料，依法办理产权登记。

　　第六条违约与责任条款

　　如一方发生违约行为，守约方有权分别或同时采取以下措施：

　　1.要求违约方限期纠正并继续履行;

　　2.要求违约方赔偿损失;

　　3.如违约方不履行本协议，而致根本性违约，守约方有权解除合同，违约方应向守约方支付本协议总金额百分之____的违约金;

　　4.如乙方在本协议项下的抵债物无法办理过户手续，甲方还可要求乙方提供与抵债物金额等值的其他抵债物或者以现金方式偿还。

　　第七条争议的解决

　　1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

　　2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决：

　　(1)将争议提交仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院提起诉讼。

　　第八条本协议未尽事宜，各方可另行协商，所签署之补充协议作为本协议附件，与本协议具同等法律效力。

　　第九条如果在办理产权变更登记手续过程中，应房产登记部门的要求要按照他们的格式文本签订房产购买合同时，如有矛盾或不尽之处以本协议为准。

　　第十条协议的生效

　　1.本协议经甲、乙双方有权签字人签字并加盖公章后生效。

　　2.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：_____________

　　乙方(盖章)________________

　　签订地点：_________________

　　20xx年xx月xx日

以房抵债协议书 篇五

　　贷款人（甲方）：_________

　　借款人（乙方）：_________

　　为解决乙方所欠甲方债务事宜，支持乙方进行资产重组，双方就乙方债务偿还问题，根据我国现行法律法规和有关政策规定，在自愿、平等、协商的基础上，达成如下协议：

　　一、债权确认条款

　　双方共同确认，截止 _________年_________月_________日，乙方积欠甲方人民币贷款本息合计_________元，其中本金_________元，利息_________元。

　　二、抵债条款

　　1．抵债责任人

　　乙方作为债务人，甲方同意乙方按下述第2项约定偿还其积欠甲方的债务。

　　2．抵债物及抵债额

　　乙方自愿将国家授权其经营并有合法处分权的已抵押给甲方的资产抵偿甲方债务人民币合计_________万元。

　　三、乙方的保证

　　1．确保自己对抵贷资产拥有合法的处分权，并无其他任何产权纠纷。

　　2．确保抵债行为符合法律、法规及公司章程所规定的程序。

　　3．确保甲方不因该抵债行为受到乙方其他债权人的干扰。

　　4．承担因无处分权和违反相关规定所产生的一切责任。

　　四、抵债物的交付

　　本协议书签订后，甲方有权对本协议书项下的抵债资产进行处分，将所有抵债资产进行转让。乙方应在接到甲方的书面通知后，向甲方所确定的受让人交付本协议书项下抵债资产，交付方式由乙方与受让人另行协商。

　　五、资产抵债行为的生效

　　在下列条件全部成就后，乙方在得到甲方资产抵债行为生效的确认书时，本协议所约定的抵债行为正式生效。

　　1．经甲方上级行批准本抵债协议。

　　2．甲方顺利完成本协议书项下抵债资产的转让或足额收到转让款。

　　3．甲方得到受让人抵债物已交付的书面证明。

　　六、债权债务的消灭

　　本协议第五条所确认的抵债行为生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，视为全部清偿完毕。

　　七、如本协议所确认的抵债行为未生效，本协议对各方均不具有法律约束力。

甲方有权按原借款合同和担保合同的约定，行使追索权。

　　八、本协议书一式四份，具有同等法律效力。

　　甲方（签章）： _________

　　乙方（签章）：_________

　　_______年___月___日

以房抵债协议书 篇六

　　甲方：_________公司法定代表人：_________住址：_________邮编：_________联系电话：_________

　　乙方：_________法定代表人：________住址：_________邮编：_________联系电话：_________

　　丙方：_________公司法定代表人：_________住址：_________邮编：_________联系电话：_________

　　本以房抵债协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。

　　鉴于：甲、乙、丙三方为履行_________市_________人民法院(_________)法经初字第_________号民事判决书，经充分协商，并根据三方于_________年_________月_________日签定的《执行和解协议书》的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一致，达成以房抵债协议书，协议如下：

　　第一条甲方与乙方共同确认，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为_________美元，折合人民币为_________元(按USD1=RMB8.3)。乙方同意将其所拥有的位于_________的工业厂房(面积约_________平方米)直接抵偿给甲方，双方商定的价款为_________元人民币(以_________元/平方米作价)，余款_________元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件协助。

　　第二条由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。

　　第三条在办理更名过户手续的过程中，由甲方按_________市政府有关规定补交地价款。

　　第四条在办理更名过户手续的过程中，按_________市国土局、_________市房管局的规定需由乙方承担的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳；按规定需由甲方承担的各项契税及相关费用由甲方缴纳；如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。

　　第五条违约责任

　　(1)除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额_________%的违约金。

　　(2)任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。

　　第六条生效条件

　　本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

　　本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，另一份提交_________市_________人民法院作为制做民事裁定书的依据，其他用于履行相关法律手续。

　　甲方(盖章)：_________

　　乙方(盖章)：_________

　　丙方(盖章)：_________

　　20xx年xx月xx日