铺面租房合同(优秀6篇)

铺面租房合同 篇一

随着城市的不断发展壮大，商业铺面的需求也越来越大。铺面租房合同作为商业租赁中的一种重要合同，对于商家和房东双方来说都具有重要意义。本篇文章将从合同的基本要素、双方权利义务和常见纠纷等方面进行探讨。

首先，铺面租房合同作为一种法律文件，需包含以下基本要素：租赁双方的名称、地址、联系方式等基本信息；租赁物的具体地址、面积、用途等详细描述；租赁期限、租金及支付方式等租赁条款；以及双方权利义务、违约责任等约定。这些基本要素的明确性和完整性对于合同的有效性和双方利益的保障至关重要。

其次，铺面租房合同中的双方权利和义务也需要明确规定。商家作为承租方，有权在租赁期内使用铺面开展商业活动，并享有租赁物的安全使用权。商家应按时支付租金，并保持租赁物的良好状态。房东作为出租方，有义务保证租赁物的完好性和安全性，并提供必要的维修和维护服务。双方还可以根据具体情况约定其他权利和义务，如租赁物的装修和设备配置等。

然而，由于商业租赁中的复杂性，铺面租房合同也常常面临一些纠纷。最常见的纠纷之一是租金问题。商家可能会因为经营不善或其他原因无法按时支付租金，而房东则要求支付违约金或解除合同。此外，双方对于租赁物的使用和维护也常常存在争议，如商家在租赁期内对铺面进行装修而引发房东的投诉。为了避免此类纠纷的发生，双方在签订合同时应明确约定各项事项，并遵守合同的约定。

综上所述，铺面租房合同作为商业租赁中的重要合同，对商家和房东双方来说都具有重要意义。在签订合同时，双方应当明确约定各项条款，确保合同的有效性和双方权益的保障。同时，双方在合同履行过程中也应遵守合同的约定，避免引发纠纷。只有在双方的共同努力下，商业租赁市场才能更加健康稳定地发展。

铺面租房合同 篇二

商业铺面的租赁合同在城市商业发展中起着至关重要的作用。铺面租房合同不仅是商家和房东之间的一份法律文件，也是商业租赁市场的重要规范。本篇文章将从合同的签订过程、租金和费用、以及合同解除等方面进行探讨。

首先，铺面租房合同的签订过程需要双方充分协商和明确约定各项事项。商家需要确定自己的经营需求和预算，选择合适的铺面，并与房东进行租赁谈判。在谈判过程中，商家和房东可以就租金、租赁期限、支付方式、装修和设备配置等方面进行协商。一旦双方达成一致，就可以签订正式合同。

其次，租金和费用是铺面租房合同中的重要内容。商家需要按照合同约定的时间、方式和金额支付租金。租金的金额通常根据铺面的地理位置、面积、用途以及市场需求等因素来确定。此外，商家还需要承担一些额外费用，如物业管理费、水电费、维修费等。这些费用的支付方式和金额也需要在合同中明确约定，以避免后续纠纷。

然而，由于商业租赁中的复杂性，铺面租房合同也常常面临解除的情况。合同解除可能是因为商家经营不善或其他原因无法继续经营，也可能是因为房东需要收回铺面进行其他用途。在合同解除时，双方需要根据合同约定的解除条件和程序进行操作。商家可能需要支付违约金或履行其他解除合同的义务。为了避免争议，双方在签订合同时应明确约定解除的条件和程序。

综上所述，铺面租房合同在商业租赁中具有重要作用。商家和房东在签订合同时应充分协商和明确约定各项事项，以确保合同的有效性和双方权益的保障。双方在合同履行过程中也应遵守合同的约定，避免引发纠纷。只有在双方的共同努力下，商业租赁市场才能更加健康稳定地发展。

铺面租房合同 篇三

　　甲方：xxx

　　乙方：xxx

　　经甲乙双方协商达成如下协议：

　　一、甲方将所属位于xxx一楼的两间门面房租赁给乙方使用。

　　二、租金及交付方式：每年租金为x万元整，乙方自协议生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前)

　　三、租赁期限为叁年整，从xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。

　　四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。

　　五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本协议的协议期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议，则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。

　　六、本协议期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。

　　七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　八、本协议经甲乙双方签字后生效。

　　甲方(签名)：

　　乙方(签名)：

铺面租房合同 篇四

　　出租方（下称甲方）：______________身份证：____________________________

　　承租方（下称乙方）：______________身份证：____________________________

　　经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

　　一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。

　　二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

　　三、租赁经营时间：租赁时间从___________年_______月______日起至___________年_______月______日，租赁期限为______年。

　　四、租金：

　　1、门面月租金双方协商为____________元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。

　　2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数。

　　五、租赁责任：

　　1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

　　2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

　　3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。

　　六、违约责任：

　　乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

　　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________

　　电话：________________________电话：________________________

　　___________年_______月______日___________年_______月______日

铺面租房合同 篇五

　　出租方（以下简称甲方）身份证地址

　　号码：

　　承租方（以下简称乙方）身份证地址

　　号码：

　　甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1、租赁地址：路弄号室；房型规

　　规格；居住面积平方米；

　　2、室内附属设施：

　　a：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcd

　　b：家俱：

　　二、租用期限及其约定：

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用 年；自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日；

　　2、房屋租金：每月 元人民币；

　　3、付款方式：按支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　第一次付款计 元人民币；

　　4、租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；

　　5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；

　　乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　乙方无故拖欠房屋租金达天；

　　连续三个月不付所有费用的。

　　三，双方责任及义务：

　　1、乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

　　2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

　　3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

　　4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

　　5、在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

　　6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙

　　方应负全部责任；

　　7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　五、其它说明：

　　（如：入住时的水电煤字数。）

　　出租方：

　　承租方：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　签约日期：

　　20xx年xx月xx日

铺面租房合同 篇六

　　出租方：(甲方)

　　承租方：(乙方)

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确租方与承租方的权利和义务，经双方协商达成如下协议，共同遵守。

　　一、甲方将x铺位出租，合计面积约为x平方米，x年x月x日至x年x月x日租金为人民币x元/月;

　　二、每月的租金乙方必须在每月x日前交付甲方，否则甲方有权终止合同，收回铺面并没收保证金，并追回乙方所欠租金，乙方不得有异议。

　　三、签定合同之日，乙方必须向甲方一次交付人民币x元作为保证金。保证金待租赁期满办好退租手续后一次性归还给乙方(不计利息)。甲方只出租铺面给乙方，铺面的房产所有权仍归属甲方所有。

　　四、租赁期间，乙方若因经营或市场需要装饰、维修铺面，必须经甲方同意后方可实施，其费用由乙方负责，但不能影响原房屋建筑结构，如有影响原房屋建筑结构的，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的经济损失或其他责任均由乙方负责。租赁期满，属乙方的物品可全部搬走，但固定装修不能拆除。

　　五、每月铺面的水、电和经营涉及的各种费用由乙方支付，与甲方无关。

　　六、租赁期如乙方需中途终止合同或转租第三者，必须提前x天通知甲方，并征得甲方同意(半年内不得终止合同)，否则没收乙方的保证金作为赔偿甲方的损失。如甲方在租赁期间内因转让或其他原因提前终止合同，甲方应退回保证金给乙方外，另赔偿当年壹个月租金给乙方，但如整幢建筑改变用途或拆迁除外。

　　七、租赁期间如发生不可抗拒的自然灾害事故，(如火灾、洪涝等)并给乙方造成损失的，由乙方负责，与甲方无关。

　　八、租赁期定为x年，即从x年x月x日至x年x月x日止。租赁期满后，原承租方享有优先续租权，但租金另议并重新签定合同。

　　九、本合同未尽事宜，经双方协商后可作补充规定，补充规定与合同具有同样效力。

　　十、合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。

　　甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话：

　　开户银行：身份证号码：

　　帐号：

　　20xx年xx月xx日