楼房买卖合同【实用6篇】

楼房买卖合同 篇一

楼房买卖合同是指买卖双方就楼房的交易事宜达成的一种书面协议。这份合同具有法律效力，能够保障双方的权益，规范交易行为，减少纠纷的发生。

首先，楼房买卖合同应明确双方当事人的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息的明确可以保障交易的真实性，防止出现虚假交易的风险。

其次，合同应明确楼房的基本情况，包括房屋的地址、面积、层数、结构等。这些信息的详细描述可以确保买卖双方对房屋的认知一致，避免因为信息不明确而引发的纠纷。

合同还应明确房屋的交付时间和方式。交付时间是指房屋的实际交付日期，而交付方式可以是现金支付、转账支付等。明确交付时间和方式可以避免交易双方在此环节上产生分歧。

另外，楼房买卖合同还需要明确房屋的价格和支付方式。价格是指买方向卖方支付的房屋总价款，而支付方式可以是一次性支付、分期支付等。明确价格和支付方式可以保障交易双方的资金安全，避免经济纠纷的发生。

此外，合同还应明确房屋的权属情况。卖方应提供相关的房屋权属证明材料，确保房屋的所有权归属清晰明确，避免出现买方购买到的房屋存在法律问题的情况。

最后，楼房买卖合同还应包含双方的违约责任及纠纷解决方式。当一方未履行合同约定或违反合同条款时，应承担相应的违约责任。如果出现纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

总而言之，楼房买卖合同是一份重要的法律文件，它为买卖双方提供了法律保障，规范了双方的交易行为。在签订合同时，双方应认真阅读合同的内容，确保合同的准确、完整，以避免不必要的纠纷和损失的发生。

楼房买卖合同 篇二

楼房买卖合同是一种法律文件，它在买卖双方之间确立了双方的权益和义务，保障了交易的安全和顺利进行。

首先，楼房买卖合同应包含买方和卖方的基本信息。这些信息包括姓名、身份证号码、联系方式等，可以确保买卖双方的真实身份，减少虚假交易的风险。

其次，合同中应明确房屋的基本情况，如地址、面积、层数、结构等。这些信息的明确可以避免双方对房屋的认知产生偏差，减少交易纠纷的发生。

合同还应明确房屋的交付时间和方式。交付时间是指房屋的实际交付日期，而交付方式可以是现金支付、转账支付等。明确交付时间和方式有助于双方明确交易的进程，减少因此引发的纠纷。

另外，楼房买卖合同还需要明确房屋的价格和支付方式。价格是指买方向卖方支付的房屋总价款，而支付方式可以是一次性支付、分期支付等。明确价格和支付方式可以保障交易双方的利益，避免经济纠纷的发生。

此外，合同还应明确房屋的权属情况。卖方应提供相关的房屋权属证明材料，确保房屋的所有权归属清晰明确，避免出现买方购买到的房屋存在法律问题的情况。

最后，楼房买卖合同还应包含双方的违约责任及纠纷解决方式。当一方未履行合同约定或违反合同条款时，应承担相应的违约责任。如果出现纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

总而言之，楼房买卖合同是一份重要的法律文件，它为买卖双方提供了法律保障，规范了双方的交易行为。在签订合同时，双方应认真阅读合同的内容，确保合同的准确、完整，以避免不必要的纠纷和损失的发生。

楼房买卖合同 篇三

　　卖房人：___________________

　　买房人：___________________

　　甲方现有住房一套，位于____________________，为甲方自建的一幢层的第层，建筑面积________平方米，系正立面外装饰其于外墙为水泥粉糊墙的砖混结构房屋。本着平等自愿的原则，甲方愿将该套房屋卖给乙方，乙方也愿意购买甲方的该套房屋。经甲乙双方共同协商，达成如下协议：____

　　一、房屋地点：____位于________________，为甲方自建的一幢层房屋的第层，建筑面积________平方米，系正立面外装饰其于外墙为水泥粉糊墙的`砖混结构房屋。

　　二、房屋出售价格：____人民币___________元。房屋的装饰费用由乙方自行承担。

　　三、甲方房屋水电齐全。门窗由乙方自行安装。装饰过程

　　中不能拆墙挖孔，以保证整幢房屋安全。

　　四、房屋交付及付款方式：____乙方应在______年______月即本协议签订之日，支付给甲方购房款人民币___________元，甲方收款后立即将房屋交予乙方。其余购房款等甲方将房屋产权办理交付时付清下余购房款。

　　五、房屋产权证办理的费用由方负责，方必须无条件提供办理产权证所需的各种材料，手续及证件。

　　六、违约责任：____甲乙双方应严格遵守和履行本协议，若一方违反本协议，支付另一方违约金人民币___________元。

　　本协议一式二份，甲乙双方共同签字后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　______年______月______日

楼房买卖合同 篇四

　　卖方：____身份证号码：____卖方代理人：____身份证号码：____

　　买方：____身份证号码：____买方代理人：____身份证号码：____

　　买方代理人：____身份证号码：____

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋座落于;位于第____层，共____，房屋，结构为，建筑面积__________平方米，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同一，该房屋内部附着设施见二;为___。

　　第二条价格。

　　总金额为：____元整。

　　第三条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方首付元整，并于付给甲方元整。

　　第四条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整付给甲方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。

　　1。终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2。乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的.最后交付期限的'第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。

　　1。终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2。甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第七条关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

　　第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方协商交纳。

　　第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十一条本合同之均为本合同不可分割之一部分。本合同及其内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。

　　第十三条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十四条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方代理人各执一份，均具有同等效力。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

楼房买卖合同 篇五

　　卖方：_______________________

　　姓名：__________________________________

　　国籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　邮政编码：____________________________________________

　　联系电话：____________________________________________

　　买方：_______________________

　　姓名：__________________________________

　　：__________________

　　国籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　邮政编码：____________________________________________

　　联系电话：____________________________________________

　　姓名：__________________________________

　　国籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　邮政编码：____________________________________________

　　联系电话：____________________________________________

　　委托代理人：__________________________________________

　　第一条房屋的基本情况

　　甲方房屋坐落于_______________;位于第________层，共__________，房屋结构为__________，建筑面积____________平方米，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;为__________。

　　第二条房屋面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__________%时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________%时，甲乙双方同意按下述第________种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_______利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3._____________________________________________________。

　　第三条土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格

　　按

计算，该房屋售价为每平方米__________元，总金额为______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　第五条付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的`__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　3.__________________________________________________________。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在________个月内按_________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　3.__________________________________________________________。

　　第九条关于产权登记的约定

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。

　　第十六条本合同)之日起生效。

　　第十七条本合同连同附表共________页，一式________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　房产共有人：___________房产共买人：___________

　　甲方代理人：___________乙方代理人：___________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

　　签于___________________________签于___________________________

楼房买卖合同 篇六

　　出卖人：___________电话：__________身份证号：________________现住址：___________________

　　买受人：___________电话：__________身份证号：________________现住址：___________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条乙方购买甲方坐落于私有楼房住宅一处，建筑面积为______平方米，产权证号为________土地使用证号为________，使用面积为________平方米，使用年限_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第二条此房屋实际售价_________元整。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。

　　第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：

　　1、身份证、户口薄；

　　2、房屋所有权证和其他有关证件；

　　3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；

　　4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

　　第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：

　　1、无合法证件的房屋；

　　2、有产权争议的房屋；

　　3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；

　　4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；

　　5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

　　第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：

　　1、身份证、户口簿；

　　2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

　　3、如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。

　　第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由乙方负责。

　　第七条税费分担

　　甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

　　第八条定金

　　在_____年_____月_____日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币_______元作为房款的一部分。

　　第九条付款方式；

　　首付款：乙方提交材料时将首付款_______元人民币支付给甲方

　　余款：在签订本合同一月之内付清。

　　注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。

　　第十条违约责任

　　如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；

　　如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币_____元违约金。

　　第十一条交房日期：_____年_____月_____日。

　　第十二条在本合同履行过程中发生的'争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

　　第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十四条本合同共_____页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

　　第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。

　　第十六条本合同自三方签字之日起生效。

　　出卖人：________________买受人：________________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　委托代理人：____________委托代理人：____________

　　签订时间：_____年___月___日签订时间：___年____月____日

　　签订地点：______________签订地点：______________