卖房合同(优秀6篇)

卖房合同 篇一

卖房合同是买卖双方在房屋交易过程中签订的一份法律文件，它规定了双方的权利和义务，保障了交易的公平和合法性。在签订卖房合同之前，双方应该对其内容进行充分的了解和讨论，确保合同的真实性和有效性。下面将详细介绍卖房合同的主要内容和注意事项。

卖房合同的主要内容包括以下几个方面：

1.房屋的基本信息：合同应明确标明出售房屋的基本信息，包括房屋的地址、建筑面积、房屋类型等。这些信息是交易双方进行房屋交易的基础，必须准确无误。

2.房屋的价格和支付方式：合同应明确标明房屋的售价和支付方式。售价应以人民币为单位进行书写，并明确指出是否包含相关税费。支付方式可以是一次性支付或分期支付，双方应共同商定并在合同中明确写明。

3.过户手续和费用：合同应明确规定过户手续的具体流程和费用承担方。过户手续包括办理房屋所有权转移登记和相关税费的缴纳等，费用承担方可以是卖方或买方，双方应在合同中明确约定。

4.房屋的状况和权属保证：合同应明确规定房屋的状况和权属保证。卖方应确保房屋处于良好的状况，并保证其具有合法的所有权。如果房屋存在任何瑕疵或纠纷，卖方应承担相应的责任和赔偿责任。

5.违约责任和争议解决：合同应明确规定双方的违约责任和争议解决方式。如果任何一方违约，非违约方有权要求其承担相应的违约责任。争议解决可以选择仲裁或诉讼等方式，双方应在合同中明确约定。

在签订卖房合同之前，双方需要注意以下几个事项：

1.认真阅读合同条款：双方在签订合同之前应认真阅读合同的条款，确保自己了解和接受合同的内容。如果对某些条款存在疑问或不满意，应及时与对方商讨并进行修改。

2.合同的真实性和合法性：双方在签订合同之前应确保合同的真实性和合法性。合同应由双方真实意愿达成，并符合相关法律法规的规定。如果发现合同存在虚假或违法内容，应及时终止合同并寻求法律救济。

3.合同的保密性和保管：合同属于涉及个人财产和权益的重要文件，双方应妥善保管并避免泄露给第三方。如果合同泄露或被他人冒用，可能会给自己造成损失或风险。

总之，卖房合同是房屋交易过程中的重要文件，它规定了交易双方的权利和义务，保障了交易的公平和合法性。在签订合同之前，双方应对合同内容进行充分的了解和讨论，并注意合同的真实性和合法性。通过合同的签订，可以有效地保障双方的权益，并避免因交易纠纷而产生的不必要的损失和风险。

卖房合同 篇二

卖房合同是一份买卖双方在房屋交易中签订的具有法律效力的文件，它是保障交易双方权益的重要工具。在买卖双方达成协议并决定进行房屋交易时，签订一份详细的卖房合同是非常必要的。下面将介绍卖房合同的编写要点和注意事项。

编写卖房合同时，需要注意以下几个要点：

1.明确房屋的基本信息：合同应明确标明要出售的房屋的基本信息，包括房屋的地址、建筑面积、房屋类型、房屋的所有权等。这些信息是交易双方进行协商和交易的基础，必须准确无误。

2.确定房屋的价格和支付方式：合同应明确标明房屋的售价和支付方式。售价应以人民币为单位进行书写，并明确指出是否包含相关税费。支付方式可以是一次性支付或分期支付，双方应共同商定并在合同中明确写明。

3.约定房屋的交付时间和方式：合同应明确约定房屋的交付时间和方式。交付时间可以是卖方出售房屋时确定的日期，也可以是双方协商确定的日期。交付方式可以是直接交付房屋的实物，也可以是通过过户手续完成房屋所有权的转移。

4.规定房屋的状况和权属：合同应明确规定房屋的状况和权属。卖方应保证房屋处于良好的状况，并保证其具有合法的所有权。如果房屋存在任何瑕疵或纠纷，卖方应承担相应的责任和赔偿责任。

5.明确违约责任和争议解决方式：合同应明确规定双方的违约责任和争议解决方式。如果任何一方违约，非违约方有权要求其承担相应的违约责任。争议解决可以选择仲裁或诉讼等方式，双方应在合同中明确约定。

在签订卖房合同之前，双方需要注意以下几个事项：

1.了解相关法律法规：在签订合同之前，双方应了解相关的法律法规，确保合同的合法性和有效性。如果存在违法或不合规的情况，合同可能会被认定为无效。

2.认真阅读合同条款：双方在签订合同之前应认真阅读合同的条款，确保自己了解和接受合同的内容。如果对某些条款存在疑问或不满意，应及时与对方商讨并进行修改。

3.保护个人权益：在签订合同之前，双方应保护自己的个人权益。可以委托专业人士对合同进行审查，并在合同中明确约定双方的权益和责任。

总之，卖房合同是房屋交易中的重要文件，它规定了交易双方的权利和义务，保障了交易的公平和合法性。在签订合同之前，双方应了解相关法律法规，认真阅读合同条款，并保护自己的个人权益。通过合同的签订，可以有效地保障双方的权益，并避免因交易纠纷而产生的不必要的损失和风险。

卖房合同 篇三

　　卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)

　　买房人：_________________________________;(以下简称乙方)

　　一、甲乙双方依据国家法律、法规之相关规定，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署订立本协议，以便双方共同遵守。

　　二、乙方定购甲方销售的房屋概况：

　　房屋地址：_________________________________________________________________ 房屋所有权人：_______________房屋证明：______________权证编号：______________ 房屋面积：____________平方米(以房产证面积为准)，房屋用途：___________________房屋总房价：_______________大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整

　　三、定金支付

　　1、乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，明确知悉该房屋的情况，自愿与甲方进行房产交易，确认以人民币(大写)：_____________元整(小写￥______ 元)的成交价格购买该房屋，房屋交易所产生的交易税费等匀由乙方承担，甲方净得上述房屋总房价。 2.乙方在签署本协议时，向甲方支付购房定金人民币(大写)：_____________元整(小写￥______ 元)，甲方收取定金应向乙方出具收条。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房款并一次结清房屋总房款。

　　四、违约责任

　　1、甲乙双方承诺自本协议签署后，于_____年___月___日前工作时间办理_______手续.

　　(1)乙方逾期或拒签该房屋买卖合同(或办理相关手续)，则上述定金由甲方

全部没收，且甲方有权将该房屋另行出售他人。

　　(2)甲方逾期或拒签该房屋买卖合同(或办理相关手续)应双倍返还定金。

　　(3)甲乙双方决定延期签订买卖合同(或办理相关手续)的必须协商一致并出具书面协议书，如遇不可抗力的因素或因政府、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时，本协议双方均不承担违约责任。

　　五、买卖双方在此声明在签署本定金协议前已通读全文，并理解其含义，双方愿意遵守本协议执行。本协议必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字、按手印后生效，协议共壹页，一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方：(签章)_______ 乙方：(签章)_______

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

卖房合同 篇四

　　乙方（买方）：身份证号码：

　　甲、乙双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上，就乙方向甲方预定房屋事宜，达成如下协议：乙方预定座落于的房屋（以下简称该房屋），预定期为年月日前，该房屋总房价为人民币元整，大写元整，房屋交易时产生的税费由xx一方承担。乙方同意签订本协议时，支付定金人民币元整，大写元整，作为甲、乙双方当事人订立该房屋预售协议的担保，日后房屋交易付款时，乙方支付的定金转为购买该房屋的房价款。

　　一、甲方承诺：

　　1.与乙方进行该房屋交易时，必须按照本协议约定的房价条款；如果甲方预定期内违约不出售该房屋给乙方，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

　　购房定金协议书文章购房定金协议书出自block;">第3篇：买房定金协议书卖房人：xxxxxxx；(以下简称甲方)买房人：xxxxxxx；(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

　　第一条甲方愿将***区xx区xx楼xx单元xx号房卖于乙方，空口无凭，立字据为证。

　　第二条该房的房价款计人民币xxxx万xx千元整(xxxxxx元)。

　　第三条乙方支付甲方定金xxxx元整(xxxx元)。如一方违约，除使用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

　　第四条自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　第五条初步定于10月初（具体时间待定）交付该房屋，届时，甲方腾空该房屋，乙方交纳剩余全部房款。

　　第六条待交房后，双方向有关部门申请办理过户、水、电、燃气、有线电视、通讯及其他相关附属设施的更名手续，所产生的费用由乙方承担。

　　第七条房屋内固定附属设施，根据目前状况，甲方有偿转让给乙方，其他设施根据乙方需要，有偿转让（具体物品及价格待房屋交易时商定）。

　　购房定金协议书合同范本

　　第八条本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

　　本协议自甲乙双方签订协议起之日生效（其他事宜待房屋交易时商定）

　　卖房人(甲方)：（签字）

　　身份证号：联系方式：

　　买房人(乙方)：（签字）

　　身份证号：联系方式：

卖房合同 篇五

　　编号：

　　委托人：_____________（为甲方）身份证号码：___________________________

　　中介人：_____________（为乙方）??执照名称：仙居县双通房地产中介服务部

　　第一条委托事项及具体要求和标准：

____________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　第二条委托期限：

从本合同生效之日起至_____个月内止，（除双方另有约定同意延期外）。

　　第三条委托报酬、支付方式和期限：

乙方经过认真、细致的工作，报酬为成交价额的_____%计算，（或以“差价”计算，即卖方拟定最低价超出部分抵作乙方报酬）。甲方应在成交合同订立后的______天内向乙方以现金给付金额报酬。但对在本合同期限内未完成所委托事项的。甲方可拒付乙方的报酬，只能给付______元的劳务费。

　　第四条甲方的权利与义务

　　①甲方的权利最终是自己达到与_______方成交合同的订立。

　　②甲方的义务是：对乙方授权范围内的活动不得任意干涉，在必要时还应为乙方提供相关的证件和资料。 双方遇有问题可随时研究协商。并杜绝利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同，私自与______方订立成交合同。

　　第五条乙方的权利与义务

　　1、乙方的权利是享受甲方所给付的全额报酬。

　　2、乙方的义务是：应认真负责地行使应尽职责以达到甲方最终目的的实现。在此全过程中，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，损害甲方的利益。

　　第六条本合同解除的条件：

　　1、当事人就解除合同协商一致；

　　2、因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　3、当事人一方因违约行为致使不能实现合同目的。

　　第七条本合同在履行过程中发生的争议，先由双方协商解决，协商不成，也可依法申请仲裁或起诉。

　　第八条双方约定的其他事项：__________________________________________

　　第九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方签字：______________________乙方签字：_____________________

　　合同签订地点：______________________合同签订时间：_____年___月___日

卖房合同 篇六

　　收款收据

　　今收到 （身份证号： ）、 （身份证号： ）购房尾款（人民币大写）： ，该款已由买方贷款银行汇入本人提供的`银行账号（开户银行： ，账户名称： ，账号/卡号： ）。该款与前期已收到购房首付款（人民币大写： ）共同作为本次房屋买卖的房款，共计（人民币大写）： 。现已全部结清。

　　收款人： （甲方），身份证号： （共有人）

　　证明人： （丙方委托人），身份证号：

　　收款日期： 年 月 日

　　附件: 银行汇款单

　　1根据合同要求，约定:1.卖方尚有的义务：○及时协助买方按相关规定办理国有

　　2协助买方做好水费、3房屋所有钥匙、土地证过户；○电费、物业费等费用过户；○

　　与本房屋相关的所有税费发票/票据等重要材料全部交给买方。