合同终止和解除的区别【优选3篇】

瑶台分享2014-02-02 05:36:42 次阅读

合同终止和解除的区别篇一

合同是一种法律约束力强的协议，当合同的履行条件达到或者出现特定情况时，合同可以终止或解除。虽然终止和解除都意味着合同的结束，但它们之间存在着一些区别。本文将从法律效力、主体行为和后果等方面来探讨合同终止和解除的区别。

首先，从法律效力的角度来看，合同的终止和解除有着不同的法律效果。合同终止是指根据合同中约定的条款或者法律规定，合同的履行条件已经达到或者合同期满，合同自动失效。终止后，各方不再承担合同义务，但是各方仍然需要履行已经产生的权利和义务。而合同解除是指当合同的一方或者双方违反了合同的约定，另一方可以要求解除合同。解除合同后，合同将被视为从未存在过，各方不再有任何权利和义务。

其次，从主体行为的角度来看，合同的终止和解除有着不同的行为方式。合同终止是根据合同约定的条件或者法律规定，自动终止，无需特定的行为方式。例如，当一份租赁合同的期限到期，合同自动终止。而合同解除则需要一方或者双方通过书面通知或者诉讼等方式，主动提出解除合同的要求。解除合同需要经过一定的程序和时间。

最后，从后果的角度来看，合同的终止和解除也会导致不同的后果。合同终止后，各方需要履行已经产生的权利和义务，但不再有新的权利和义务产生。合同终止不会影响之前的权利和义务，合同终止后，各方可以自由地处置已经获得的权利。而合同解除则会导致解除合同前的权利和义务无效，各方需要退还已经获得的权利，恢复到合同解除前的状态。解除合同后，各方将不再承担之前的义务，但可能需要承担违约责任。

综上所述，合同终止和解除虽然都意味着合同的结束，但在法律效力、主体行为和后果等方面存在着一些区别。合同终止是根据约定或者法律规定，自动终止，各方不再承担义务，但仍需履行已经产生的权利和义务。合同解除是由一方或者双方提出解除要求，解除后合同被视为从未存在过，各方不再有任何权利和义务。解除合同会导致解除前的权利和义务无效，各方需要退还已经获得的权利，恢复到解除前的状态。

合同终止和解除的区别篇三

合同终止和解除的区别

　　合同终止合同合同解除的区别在哪里

　　日常中经常使用到的合同，在其成立生效后很有可能会遇到以下几种情况，即合同中止、合同终止以及合同解除。其中合同终止与合同解除都会导致合同中的权利义务消灭，那么他们之间究竟有什么区别呢？接下来就让小编为您介绍吧。

　　一、什么是合同终止，什么是合同解除

　　1、合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。

　　2、合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。

　　合同的解除与终止有何区别?

　　根据定义来看，二者极为相似，即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是二者还是有区别的，其区别主要必须在：

　　(1)二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

　　(2)二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。

　　以上便是小编为大家整理的合同终止与合同解除之间的区别，希望能够帮助你正确的区分开这两者。如果你在实

践中遇到了合同方面的纠纷，可以来电向我们的在线律师进行咨询，我们会尽快为你解答，帮助你维护合法利益。

　　什么情况下才认定为效力待定合同

　　合同并不是双方当事人一签字就能生效的。合同的效力分为三种，无效合同，效力待定合同以及有效合同。其中的效力待定合同，是需要权利人追认之后才会产生效力。究竟什么情况下才认定为效力待定合同呢？

　　一、无行为能力人所订立之合同。

　　无民事行为能力人除可以订立某些与其年龄相适应的细小的`日常生活方面的合同外，对其他的合同，必须由其法定代理人代理订立。一般来说，由无民事行为能力人所订立的除细小的日常生活方面以外的合同，必须经过其法定代理人事先允许或事后承认才能生效。

　　二、限制行为能力人缔结的合同。

　　合同作为一种民事法律行为也必须要求合同当事人具有相应的民事行为能力。限制民事行为能力人所签订的合同从主体资格上讲，是有瑕疵的，因为当事人缺乏完全的缔约能力、代签合同的资格和处分能力。在限制民事行为能力人因合同受有关法律效果上的利益时，无论是丧失权利或负担义务，纵使其在经济上获得巨大利益，亦不属于能获得法律上的利益。

　　三、无代理权人以被代理人名义缔结的合同。

　　无权代理人以本人名义与他人签订的合同是一种效力待定的合同。无权代理人签订的合同尽管缺乏代理权，存在着主体的瑕疵，但是这种缺陷是可以通过本人的追认加以补正的。

　　中国《合同法》第48条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权中止后，以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”

　　四、无处分权人处分他人财产订立的合同。

　　无权处分是指无处分权人以自己名义擅自处分他人财产。依新合同法的规定，无权处分行为是否发生效力，取决于权利人追认或处分人是否取得处分权。

　　为保护当事人的合法权益，在效力待定合同中，法律赋予有关民事主体以追认权、拒绝权，赋予相对人以催告权、撤销权。

　　从上文中可以得知，效力待定合同并不是绝对的说是无效或者有效。因为效力待定合同是需要权利人追认的，如果权利人追认了，则效力待定合同就是有效的；如果不追认或者拒绝追认，则效力待定合同就是无效的。