个人出售房屋合同(精彩6篇)

个人出售房屋合同 篇一

在房地产市场中，个人之间的房屋买卖交易日益频繁。为了保障双方的权益，确保交易的合法性和顺利进行，个人出售房屋合同成为了必不可少的文件。本文将详细介绍个人出售房屋合同的主要内容和注意事项。

首先，个人出售房屋合同的主要内容包括以下几个方面：

1. 合同的主体信息。包括卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。双方可以约定代理人进行交易，但需提供代理人的身份证明文件。

2. 房屋的详细信息。包括房屋的地址、面积、楼层、房间数量等详细描述。同时，还需要提供房屋的权属证明文件，如产权证、土地证等。

3. 交易价格和支付方式。双方需明确约定房屋的售价，可以是一次性支付或分期付款。如果选择分期付款方式，需约定清晰的付款时间和金额，同时规定逾期付款的违约责任。

4. 过户手续和费用。卖方需提供房屋产权证明文件和过户所需的其他材料，买方需承担过户手续费用和税费，并约定由谁来承担中介费用。

5. 其他附加条款。根据实际情况，双方可以约定其他条款，如装修和设施的状况、房屋的使用权等特殊情况。

在签署个人出售房屋合同时，双方需要注意以下几个事项：

1. 合同的真实性。双方需提供真实的个人信息和房屋信息，以确保交易的合法性和有效性。如有虚假信息，可能导致合同无效，甚至引发法律纠纷。

2. 权属的清晰性。卖方需提供房屋的权属证明文件，确保房屋的所有权归属清晰。买方在购买前应仔细核实房屋的所有权情况，以免购买到有争议的房产。

3. 交易价格的合理性。买卖双方应根据市场价格和房屋的实际情况，合理确定房屋的售价，以避免价格过高或过低，造成经济损失。

4. 条款的明确性。合同中的条款应表述清晰明确，以免产生争议。双方在签署前应仔细阅读合同内容，并在有疑问时咨询专业人士。

总之，个人出售房屋合同是确保房屋买卖交易安全和合法的重要文件。在签署合同前，双方应充分了解合同的内容和注意事项，并保证提供真实、准确的信息。只有通过合法合规的交易，才能保障双方的权益，避免纠纷的发生。

个人出售房屋合同 篇二

个人出售房屋合同是房地产交易中的重要文件，它具有约束力和保障作用，为双方提供了法律保护。本文将介绍个人出售房屋合同的编写要点和注意事项，以帮助卖方和买方顺利完成交易。

首先，个人出售房屋合同的编写要点如下：

1. 合同的格式和标题。合同应采用标准的格式，包括合同标题、正文、签署日期等。合同标题应准确反映合同的性质，如“个人出售房屋合同”。

2. 合同的主体信息。合同应包括卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。如果有代理人参与交易，还需提供代理人的身份证明文件。

3. 房屋的详细信息。合同应详细描述房屋的地址、面积、楼层、房间数量等信息，确保房屋的清晰识别和准确描述。同时，卖方需提供房屋的权属证明文件，如产权证、土地证等。

4. 交易价格和支付方式。合同应明确约定房屋的售价和支付方式。买卖双方可协商一次性支付或分期付款，但需明确约定分期付款的时间和金额，并规定逾期付款的违约责任。

5. 过户手续和费用。合同应约定过户手续和费用的承担方和金额。卖方需提供房屋产权证明文件和过户所需的其他材料，买方需承担过户手续费用和税费，并约定由谁来承担中介费用。

6. 其他附加条款。根据实际情况，合同可约定其他附加条款，如房屋的装修和设施情况、房屋的使用权等特殊情况。

在编写个人出售房屋合同时，双方需注意以下事项：

1. 合同的真实性。双方需提供真实的个人信息和房屋信息，以确保合同的合法性和有效性。如有虚假信息，可能导致合同无效，甚至引发法律纠纷。

2. 权属的清晰性。卖方需提供房屋的权属证明文件，确保房屋的所有权归属清晰。买方应仔细核实房屋的所有权情况，以免购买到有争议的房产。

3. 交易价格的合理性。买卖双方应根据市场价格和房屋的实际情况，合理确定房屋的售价，以避免价格过高或过低，造成经济损失。

4. 条款的明确性。合同中的条款应表述清晰明确，以避免产生争议。双方在签署前应仔细阅读合同内容，并在有疑问时咨询专业人士。

通过合法合规的个人出售房屋合同，可以保障卖方和买方的权益，确保交易的顺利进行。双方在签署合同前务必仔细阅读合同内容，如有疑问可咨询专业人士，以免因合同问题引发纠纷。

个人出售房屋合同 篇三

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方协商，就门面房购销事宜达成如下协议：

　　一、甲方将位于灵宝市新华路市一中的一间上下两层门面房屋，建筑面积为84平方米，以人民币贰拾玖万捌仟整（￥：298000.00元）出售给乙方。

　　二、甲方承诺对该门面房拥有所有权和处置权。甲方承诺该房屋出售给乙方前没有出售给第三方，没有任何债权、债务、抵押的纠纷。

　　三、甲方如违反合同第二条的规定，自愿赔偿乙方损失50万元。

　　四、本合同签订后该房屋的所有权及使用权归乙方所有，本合同签订后与该房屋发生的债权、债务、抵押等纠纷由乙方负责，与甲方概无关系。

　　五、自签订本合同后，甲、乙双方不得反悔，如果任何一方反悔，要赔付另一方房屋款的双倍违约金。

　　六、交款方式：现金一次性付清房款。

　　七、此合同双方签字后立即生效，具有法律效力。

　　八、此合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

个人出售房屋合同 篇四

　　甲方(出卖人)：_______

　　住址：_______

　　身份证号码：_______

　　工作单位：_______

　　电话：_______

　　乙方(买受人)：_______

　　住址：_______

　　身份证号码：_______

　　工作单位：_______

　　电话：_______

　　就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

　　第一条：出售房屋的基本情况

　　甲方房屋位于：_______；建筑面积：_______；房屋所有权证号为：_______。

　　本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；

　　本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)

　　本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)

　　第二条：成交价格

　　经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。

　　第三条：付款方式

　　采取一次性付款；

　　或分期付款，具体付款时间：_______。

　　第四条：房屋实际交付时间

　　甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。

　　第五条：付款时间与产权过户时间

　　经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：

　　第六条：房屋交付时的状况

　　具体见附件。

　　第七条：物业管理等相关费用的承担

　　房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。

　　第八条；违约责任

　　甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金；

　　如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

　　如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。

　　如乙方未按约定方式交付房价总款(银行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

　　第九条：争议的解决

　　双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。

　　第十条：定金条款

　　签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币_______万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。

　　本协议共_______页，自双方签字之日起生效。

　　本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。

　　甲方(委托代理人)：_______

　　乙方：_______

　　_______年_______月_______日

个人出售房屋合同 篇五

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于____________________________________内楼房一套出售给乙方达成协议如下：

　　一、甲方自愿将____________________________________楼房一套（楼室），面积为_________平方米，包括储藏室一间，出售给乙方。

　　二、房屋价格为____________元，自本协议签订之日乙方将房款一次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。

　　三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

　　四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

　　五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。

　　六、甲方保证房屋产权无争议。

　　七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。

　　甲方（签章）：______________

　　乙方（签章）：______________

　　__________年_______月______日

个人出售房屋合同 篇六

　　甲方：（以下称甲方）

　　乙方：（以下称乙方）

　　甲乙双方经协商，就房屋买卖一事达成如下协议：

　　一、甲方将位于___市区路（街）___号，建筑面积___平方米，使用面积___平方米的结构房屋一套出售给乙方；

　　二、房屋总价款为___人民币。

　　三、本协议签订后日内乙方一次性将房屋全部价款支付给甲方；

　　四、由于该房屋目前正在建设之中，因此，本协议签订后一年内甲方将房屋交付给乙方；

　　五、受到目前政策的限制，房屋五年之内不能办理过户手续。待房屋可办理手续之时，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

　　六、甲方要保证按期交房，否则每逾一日将按总房款的支付给乙方作为违约金；

　　七、因甲方原因导致房屋无法过户给乙方造成损失，全部由甲方承担。

　　八、本协议签订后，双方共同去公证机关进行公证，公证费用由方承担。

　　九、未尽事宜，双方应友好协商，协商不成任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　十、本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日