个人简单房屋出租合同【推荐5篇】

个人简单房屋出租合同 篇一

随着人们对住房需求的增加，越来越多的人选择出租自己的房屋来获得额外的收入。为了保护房东和租客的合法权益，签订一份个人简单房屋出租合同是非常重要的。本文将介绍一份标准的个人简单房屋出租合同，以便房东和租客能够明确各自的权利和责任。

合同主要包括以下几个方面的内容：

1. 出租物信息：包括出租房屋的地址、房屋面积、房间数量和配套设施等。这些信息应当准确无误地列在合同中，以避免日后的纠纷。

2. 租金和支付方式：合同应明确租金的金额，以及支付租金的方式和时间。一般来说，租金是按月支付的，但也可以根据双方的协商而定。此外，合同还应明确租金的支付方式，例如银行转账或现金支付。

3. 押金：押金是为了保证租客在居住期间不损坏房屋或违反合同规定而设立的。合同应明确押金的金额和退还方式。通常情况下，押金会在租期结束后的一定时间内退还给租客。

4. 租期和续约：合同应明确租期的起止时间，并约定是否可以续约。如果双方都同意续约，应在合同到期前提前通知对方。

5. 使用权和限制：房东和租客在合同中应明确房屋的使用权和限制。例如，租客可能需要遵守一些规定，如不得携带宠物或从事违法活动等。

6. 维修和保养责任：合同应明确房东和租客在维修和保养方面的责任。通常情况下，房东负责大型维修和保养，而租客负责日常的小修小补。

7. 违约责任和解决纠纷：合同应明确违约责任和解决纠纷的方式。双方应协商一致，并约定一些解决纠纷的方式，如调解或仲裁等。

个人简单房屋出租合同的目的是为了保护双方的权益，并提供一个有序和稳定的租赁环境。双方在签订合同之前应仔细阅读合同的内容，并确保自己理解和同意合同的条款。只有在双方的共同努力下，才能够建立起一份公平合理的房屋出租合同。

个人简单房屋出租合同 篇二

在现代社会，越来越多的人选择通过出租房屋来获得额外的收入。为了保护房东和租客的合法权益，签订一份个人简单房屋出租合同是非常重要的。本文将介绍一份标准的个人简单房屋出租合同，以便房东和租客能够明确各自的权利和责任。

合同主要包括以下几个方面的内容：

1. 出租物信息：合同应明确出租房屋的详细信息，包括地址、面积、房间数量和配套设施等。这些信息的准确性对于双方都非常重要，避免因信息不明确而引发纠纷。

2. 租金和支付方式：合同应明确租金的金额、支付方式和支付时间。一般来说，租金是按月支付的，但也可以根据双方的协商而定。此外，还应明确租金支付的具体方式，如银行转账或现金支付等。

3. 押金：合同应明确押金的金额和退还方式。押金是为了保证租客在居住期间不损坏房屋或违反合同规定而设立的。通常情况下，押金会在租期结束后的一定时间内退还给租客。

4. 租期和续约：合同应明确租期的起止时间，并约定是否可以续约。如果双方都同意续约，应在合同到期前提前通知对方。

5. 使用权和限制：合同应明确房东和租客在房屋使用方面的权利和限制。例如，租客可能需要遵守一些规定，如不得携带宠物或从事违法活动等。

6. 维修和保养责任：合同应明确房东和租客在维修和保养方面的责任。一般来说，房东负责大型维修和保养，而租客负责日常的小修小补。

7. 违约责任和解决纠纷：合同应明确违约责任和解决纠纷的方式。双方应协商一致，并约定一些解决纠纷的方式，如调解或仲裁等。

个人简单房屋出租合同的目的是保护双方的权益，并提供一个有序和稳定的租赁环境。双方在签订合同之前应仔细阅读合同的内容，并确保自己理解和同意合同的条款。只有在双方的共同努力下，才能够建立起一份公平合理的房屋出租合同。

个人简单房屋出租合同 篇三

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　　承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

　　2、清楚写清楚租金和押金。

　　在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

　　3、明确违约责任的处理。

　　合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收 取违约金; 如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

个人简单房屋出租合同 篇四

　　签定日期： 年 月 日

　　出租方姓名： 身份证号： [简称甲方]

　　承租方姓名： 身份证号： [简称乙方]

　　甲方现有 ㎡面积的房屋，套型为 地址：

　　在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议：

　　一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为 年

　　二、该房出租的使用性质为 用房，月租金为 元，缴租方式为 支付一次，计人民币(大写) 元(￥ 元)以后就在付款期末前 天支付。

　　三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。

　　四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。

　　五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住(经营)权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。

　　六、乙方必须按照交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。

　　七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负责。合同签订后，乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏，甲方退还乙方所交保证金，另水、电气底度为：水 吨;电 度;气 方。乙方的民事纠纷均自行负责。以交费收据为准。

　　八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房，应提前壹月与甲方商议。(在同等的条件下，乙方有优先租赁、购买权)。

　　九、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。

　　十、如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。

　　十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从签定之日起生效，到期自行作废，未尽事宜，双方协商解决。

　　备注：

　　甲方签字： 地址： 联系电话：

　　乙方签定： 地址： 联系电话：

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　　如何解除房屋出租合同纠纷

　　在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：

　　1.承租人的解除权

　　在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭

失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”

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　　《合同法》第二百三十三条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我们认为，对于租赁房屋的瑕疵，不论是物的瑕疵还是权利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四条第(四)项规定，承租人可以主张解除合同。对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的`，应满足以下要件： (1)承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。但是，如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽有可能但于承租人已无利益的，则无需催告即可主张解除合同。《合同法》第二百三十三条规定的用语是“可以随时解除”。但应注意的是，其前提是租赁房屋的瑕疵已达到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此种情形下，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵，也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规则不同，其立法理由在于要绝对保护人的生命与健康。对此条作相反解释，就是，如果租赁房屋的瑕疵不会导致“危及承租人的安全或者健康”的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。

　　2.出租人的解除权

　　包括：(1)承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”(2)承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”(3)承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

　　3.双方均有的解除权

　　不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。《合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”

　　实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此类纠纷时，应注意：

　　1.当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。

　　2.合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定(不可能是法定)条件成就，而当然发生合同消灭的效力。行使解除权，根据《合同法》第九十六条规定，应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。

　　3.要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。

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