以房抵债合同通用版【优选6篇】

以房抵债合同通用版 篇一

在现实生活中，有时候我们会遇到一些经济上的困难，需要借钱来解决问题。而有些人可能拥有一套房产，但却没有足够的现金。这时候，以房抵债合同就成为了一种常见的解决方式。本文将介绍以房抵债合同通用版的内容和注意事项。

以房抵债合同通用版是一种借款方式，借款人将自己的房产作为抵押物，向贷款人借款。合同中会明确规定借款金额、借款期限、利率、还款方式等重要条款。当借款人无法按照合同约定的还款方式和期限偿还借款时，贷款人有权以房产作为抵押物进行处置，以弥补借款人的欠款。

以房抵债合同通用版的内容包括以下几个方面：

1. 合同主要信息：合同中应当包含借款人和贷款人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2. 借款金额和期限：合同中应当明确约定借款金额和借款期限。借款金额应当根据借款人的具体需求进行制定，借款期限应当根据还款能力和实际情况进行合理安排。

3. 利率和还款方式：合同中应当明确规定借款的利率和还款方式。利率可以是固定利率或浮动利率，还款方式可以是等额本息还款、等额本金还款或一次性还款等。

4. 房产信息和评估：合同中应当明确记录抵押房产的具体信息，包括地址、面积、所有权情况等。同时，应当委托专业机构对房产进行评估，确保借款金额和房产价值相符。

在签订以房抵债合同通用版之前，借款人和贷款人需要注意以下事项：

1. 合同条款的明确性：借款人和贷款人应当仔细阅读合同条款，确保各项条款明确无误。如果对合同条款有任何疑问，可以咨询专业人士进行解答。

2. 利率和还款方式的选择：借款人和贷款人应当根据自身实际情况选择合适的利率和还款方式。一旦合同签订，利率和还款方式将不可更改。

3. 法律法规的遵循：借款人和贷款人在签订合同时应当遵守相关的法律法规，确保合同的合法性和有效性。

总之，以房抵债合同通用版是一种常见的借款方式，可以帮助借款人解决经济上的困难。在签订合同时，双方应当明确合同条款，选择合适的利率和还款方式，并遵守相关法律法规。只有这样，才能确保合同的安全和有效性。

以房抵债合同通用版 篇二

在现实生活中，有时候我们会遇到一些经济上的困难，需要借钱来解决问题。而有些人可能拥有一套房产，但却没有足够的现金。这时候，以房抵债合同就成为了一种常见的解决方式。本文将介绍以房抵债合同通用版的内容和注意事项。

以房抵债合同通用版是一种借款方式，借款人将自己的房产作为抵押物，向贷款人借款。合同中会明确规定借款金额、借款期限、利率、还款方式等重要条款。当借款人无法按照合同约定的还款方式和期限偿还借款时，贷款人有权以房产作为抵押物进行处置，以弥补借款人的欠款。

以房抵债合同通用版的内容包括以下几个方面：

1. 合同主要信息：合同中应当包含借款人和贷款人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2. 借款金额和期限：合同中应当明确约定借款金额和借款期限。借款金额应当根据借款人的具体需求进行制定，借款期限应当根据还款能力和实际情况进行合理安排。

3. 利率和还款方式：合同中应当明确规定借款的利率和还款方式。利率可以是固定利率或浮动利率，还款方式可以是等额本息还款、等额本金还款或一次性还款等。

4. 房产信息和评估：合同中应当明确记录抵押房产的具体信息，包括地址、面积、所有权情况等。同时，应当委托专业机构对房产进行评估，确保借款金额和房产价值相符。

在签订以房抵债合同通用版之前，借款人和贷款人需要注意以下事项：

1. 合同条款的明确性：借款人和贷款人应当仔细阅读合同条款，确保各项条款明确无误。如果对合同条款有任何疑问，可以咨询专业人士进行解答。

2. 利率和还款方式的选择：借款人和贷款人应当根据自身实际情况选择合适的利率和还款方式。一旦合同签订，利率和还款方式将不可更改。

3. 法律法规的遵循：借款人和贷款人在签订合同时应当遵守相关的法律法规，确保合同的合法性和有效性。

总之，以房抵债合同通用版是一种常见的借款方式，可以帮助借款人解决经济上的困难。在签订合同时，双方应当明确合同条款，选择合适的利率和还款方式，并遵守相关法律法规。只有这样，才能确保合同的安全和有效性。

以房抵债合同通用版 篇三

　　债务人：__________（以下简称甲方）

　　债权人：__________（以下简称乙方）

　　甲乙双方依据我国《合同法》、《民法通则》等相关法律法规，经充分协商自愿达成如下协议：

　　一．乙方同意甲方以自有房产号楼单元层号商品房，建筑面积㎡抵欠款______元，两年包烧费______元，两年卫生费______元，进户费______元，装修保证金______元。共计抵销______元欠款，乙方须向甲方提供欠款收据。

　　二．甲方对该房产手续的合法性负责，该房产自乙方签订认购协议书之日起，该房产产生的一切费用概由乙方完全承担，与甲方无关。

　　三．该房产由甲方协助乙方办理房产证事宜，其中发生费用由乙方承担。

　　四．本协议生效后，乙方减少甲方应收工程款______元（大写：______），甲、乙双方须以本协议做为双方在工程款的账务处理。

　　五.乙方与甲方签订本协议后，任何一方不得反悔。如果一方出现违约，应向对方支付违约金壹拾万元。

　　六.甲乙双方就履行本协议发生纠纷时，可进行协商，协商不成时，应向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

　　七．本协议一式三份，甲方两份，乙方一份。

　　八．甲乙双方在本协议上签字后立即生效。

　　甲方(盖章)：_____________

　　乙方(盖章)：_____________

　　_________年______月______日

以房抵债合同通用版 篇四

　　甲方(盖章)：_____________

　　乙方(盖章)：_____________

　　第一条 借款及房屋使用权抵偿、担保。

　　1、签订本合同之日起至 月日，乙方同意在总额不超过人民币___万元（￥_____元）的范围内向甲方提供借款，具体方式待每笔款项发生时双方另行办理手续。

　　2、房屋使用权抵债：甲方以享有产权的房屋_____年使用权以抵偿对乙方的___万元借款本息（所借乙方款项以银行同期贷款利率4倍计息并计复利）；即当借款发生，视为乙方对该房屋的租金已付清，无须向甲方另行支付任何费用即享有了房屋使用权。

　　3、房屋使用权担保：乙方行使房屋使用权的同时，仍有权选择要求甲方偿还现金；如乙方要求甲方偿还现金且全额按约定本息收到，收到之日起，房屋使用权返还甲方。此种方式，即甲方以房屋使用权为其借款提供担保。

　　4、甲方承诺：对房屋所有权以任何方式处置（含被第三方处置所有权），均不得影响、妨碍乙方依本合同享有的使用权；甲方或被第三方处置所有权时，应于处置发生之日前10日书面告知乙方。

　　第二条 房屋位置、面积、功能及用途

　　甲方享有位于___市________的____房屋（房权证___字第_____号；位置（略），），面积经甲乙双方认可确定为________平方米，详情如下：

　　1、房屋坐落位置：_____________。

　　2、共 ㎡。

　　3、房屋现状。

　　结构完好，水电到位，进出道路平整，满足房屋使用功能需要。

　　4、房屋的功能为________房,全部交由乙方使用。

　　如乙方需转变使用功能，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　房屋由乙方自行管理。

　　5、房屋不存在影响乙方行使使用权的任何因素。

　　第三条 使用期限及使用方式。

　　1、使用期限为____年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。

　　2、本合同生效后，甲方按乙方需要的时间（最迟不晚于____年__月），负责终止与原承租人的租赁合同（如甲方未能清退租金，原承租人可使用至原约定的租赁期滿；如甲方未能清退押金，乙方负责清退，清退数额计入甲方欠乙方款项总额），双方进行房屋交接。

　　3、乙方有权决定以自身名义转租给原承租人或另行出租，收取租金；也可自行使用；或以自己认为需要的其他方式行使房屋使用权。

　　4、本合同约定期限内：

　　乙方享有房屋及附属物的专有使用权（含转与第三方的权利），有权以认为需要的方式排除妨碍专有使用权的任何阻碍因素。

　　甲方不得对乙方行使使用权设置任何障碍或影响、妨碍使用权的实现；不得以任何方式将使用权提供给第三方，或用于出资、提供担保。

　　任何此类行为发生，除甲方担违约责任，乙方有权依据相关情况增加被欠款总额（按发生违约事项的房屋面积X可收租金单价计算，或增加可使用房屋的使用时间）。

　　5、需要甲方提供房屋权证或办理手续时，甲方应按乙方要求的方式、时间、内容办理。

　　6、签订本合同后，如甲方拟使用房屋部分面积，位置、时间、面积应经乙方书面同意。

　　甲方使用部分：不计入抵债（即按面积X可收租金单价计入欠乙方款项总额后，相应延长乙方使用部分的使用期限或增加偿还金额）；自行承担维护、水电费用、物业管理等责任。

　　第四条 房屋的维修、保养

　　房屋（含附属设施设备）的日常维护修缮，乙方负责（甲方使用3部分除外），费用计入甲方欠乙方款项总额。

　　第五条 物业管理

　　乙方在使用房屋时必须遵守有关物业管理的有关规定及本合同约定，如有违反，自行承担。

　　第六条 装修条款

　　如乙方须对房屋进行装修、改建，须向政府有关部门申报批准。

　　第七条 使用要求

　　乙方不得将房屋用于任何违法行为。

　　第八条 广告

　　乙方需在房屋的本体或周边设立广告牌（含向第三方提供广告位），须按有关规定完成相关的报批手续。

　　第九条 通知事项 双方确认于本合同表述联系方式（含住所、邮编、邮箱号、电话、传真号等）的有效性，承担因此而致的责任。

　　双方联系方式：纸质文书（含传真）、网络电子邮件、qq对话或留言、电话等，均有效。

　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，无论是否签收，凭邮政机构回执，均视为已送达。

　　第十条 违约责任

　　违反约定方，应按合同总金额30％向对方支付违约金，并承担一切损失的赔偿责任（以守约方提供的相关单据为准）。守约方有权选择立即终止合同或要求继续履行合同。

　　如甲方违约，乙方继续享有房屋使用权，并有权以认为需要的方式排除对使用权行使的妨碍，因此而致的责任由甲方承担。

　　第十一条 争议的解决和适用法律

　　本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，协商（仲裁）期间，应继续履行合同。

　　协商不成，通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会__分会作为争议的仲裁机构。

　　第十二条 其它条款

　　本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等效力; 于本合同上所作变更，未经双方于变更处签章认可无效。

　　双方为完全理解本合同约定含义的基础上自愿订立本合同，签订后不以任何理由主张系误解而无效。

　　双方（或甲方与第三方）此前或今后签订的文书，凡涉及同一事项（本合同涉及的房屋使用权）而与本合同不符的，以本合同为准。

　　第十三条 合同附件（略）

　　甲方(盖章)：_____________

　　乙方(盖章)：_____________

　　_________年______月______日

以房抵债合同通用版 篇五

　　贷款人（甲方）：_________

　　借款人（乙方）：_________

　　为解决乙方所欠甲方债务事宜，支持乙方进行资产重组，双方就乙方债务偿还问题，根据我国现行法律法规和有关政策规定，在自愿、平等、协商的'基础上，达成如下协议：

　　一、债权确认条款

　　双方共同确认，截止 _________年_________月_________日，乙方积欠甲方人民币贷款本息合计_________元，其中本金_________元，利息_________元。

　　二、抵债条款

　　1．抵债责任人

　　乙方作为债务人，甲方同意乙方按下述第___项约定偿还其积欠甲方的债务。

　　2．抵债物及抵债额

　　乙方自愿将国家授权其经营并有合法处分权的已抵押给甲方的资产抵偿甲方债务人民币合计_________万元。

　　三、乙方的保证

　　1．确保自己对抵贷资产拥有合法的处分权，并无其他任何产权纠纷。

　　2．确保抵债行为符合法律、法规及公司章程所规定的程序。

　　3．确保甲方不因该抵债行为受到乙方其他债权人的干扰。

　　4．承担因无处分权和违反相关规定所产生的一切责任。

　　四、抵债物的交付

　　本协议书签订后，甲方有权对本协议书项下的抵债资产进行处分，将所有抵债资产进行转让。乙方应在接到甲方的书面通知后，向甲方所确定的受让人交付本协议书项下抵债资产，交付方式由乙方与受让人另行协商。

　　五、资产抵债行为的生效

　　在下列条件全部成就后，乙方在得到甲方资产抵债行为生效的确认书时，本协议所约定的抵债行为正式生效。

　　1．经甲方上级行批准本抵债协议。

　　2．甲方顺利完成本协议书项下抵债资产的转让或足额收到转让款。

　　3．甲方得到受让人抵债物已交付的书面证明。

　　六、债权债务的消灭

　　本协议第五条所确认的抵债行为生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，视为全部清偿完毕。

　　七、如本协议所确认的抵债行为未生效，本协议对各方均不具有法律约束力。甲方有权按原借款合同和担保合同的约定，行使追索权。

　　八、本协议书__式___份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：_____________

　　乙方(盖章)：_____________

　　_________年______月______日

以房抵债合同通用版 篇六

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过充分协商，就xx县xx养鱼场资产租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方依据xx县人民法院(XX)x执字第 号民事裁定书取得xx县xx养鱼场的全部产权。为便于经营，自愿将该场租赁给乙方经营。

　　二、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租赁费用每年 元，共计 元。本合同签订当日支付本年度租赁费，以后每年1月1日至1月31日支付当年租赁费。租赁费以现金方式支付。

　　四、租赁财产范围以本合同所附财产清单为准;甲乙双方每年12月对租赁财产进行清点。

　　五、租赁期间，乙方应按照租赁财产的正常用途使用，不得损毁、转让、抵押、转租，不得进行破坏性经营。

　　六、乙方增添经营所需的附属设施，必须征得甲方书面同意，未经书面同意，不得擅自增添。所增添的附属设施，租赁期满，由甲方无偿取得。

　　七、乙方对租赁财产进行增值性改良的，应当书面通知甲方，改良性费用由乙方承担。

　　八、未经甲方书面同意，乙方不得对房屋等固定设施进行拆除、改建或进行其它有害固定设施安全的作业。

　　九、乙方租赁期间发生的债权债务由乙方享有和承担，甲方概不负责。

　　十、乙方实行自主经营、自负盈亏，甲方不干涉乙方的具体经营活动。

　　十一、租赁期间，因租赁财产产权发生的纠纷，由甲方负责解决。

　　十二、乙方不得利用租赁财产进行违法犯罪活动。

　　十三、租赁期间，因租赁财产所发生的一切税费，由乙方承担。

　　十四、乙方未按约定期限和数额支付租赁费的，应向甲方支付本合同约定全部租赁费20%的违约金，同时甲方有权解除本合同。

　　十五、因乙方行为造成租赁财产损毁、灭失的，由乙方承担损害赔偿责任。

　　十六、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。

　　十七、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

　　十八、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门xx县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：_____________

　　乙方(盖章)：_____________

　　_________年______月______日