农村个人宅基地买卖合同(精彩6篇)

农村个人宅基地买卖合同 篇一

农村个人宅基地买卖合同是指在农村地区，个人之间进行宅基地的买卖交易的合同。宅基地是指农村居民在农村集体经济组织的土地上，依法取得的，用于建设住房的土地使用权。

农村个人宅基地买卖合同是双方当事人在平等自愿的基础上，根据相关法律法规和当地政策规定，就宅基地的买卖事宜达成的协议。合同内容一般包括以下几个方面：

1. 买卖双方的身份信息和联系方式：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、住址、电话等基本信息，以方便双方联系和履行合同。

2. 宅基地的具体情况：包括宅基地的地理位置、面积、使用权类型等信息，确保双方对宅基地的情况有清晰的了解。

3. 买卖价格和支付方式：包括宅基地的买卖价格以及支付方式，可以是一次性支付、分期支付或其他方式，双方可以根据自己的实际情况协商确定。

4. 宅基地的权属证明和手续办理：包括卖方提供的宅基地的权属证明和相关手续，以及买方办理宅基地过户等手续的责任和义务。

5. 过户费用和税费：包括宅基地过户所需要支付的费用和税费，一般由买方承担，但双方也可以协商其他分摊方式。

6. 宅基地的使用权和限制：包括宅基地使用权的起止时间、使用范围和限制条件等，确保买方在购买宅基地后能够合法、正常地使用。

7. 合同的解除和违约责任：包括双方在合同履行过程中的违约责任和解除合同的情况，以及买方和卖方在合同解除后的权益保障。

农村个人宅基地买卖合同的签订对于保护买卖双方的合法权益具有重要的意义。合同的签订可以明确双方的权利和义务，规范买卖行为，避免纠纷的发生。双方应当在签订合同时认真阅读合同内容，确保合同内容的真实性和合法性。同时，在签订合同之前，双方也可以咨询相关专业人士，了解宅基地买卖的相关法律法规和政策，以充分保护自己的权益。

农村个人宅基地买卖合同 篇二

农村个人宅基地买卖合同是农村地区个人之间进行宅基地交易的重要法律文件，对于保护买卖双方的权益具有重要意义。下面将从签订合同的注意事项、合同的履行和保障买卖双方权益等方面进行探讨。

首先，在签订农村个人宅基地买卖合同时，双方应当明确合同的目的和内容。买卖双方应当自愿达成合同，确保合同的真实性和合法性。合同内容应当详细、明确，包括双方的基本信息、宅基地的具体情况、买卖价格和支付方式、宅基地的权属证明和手续办理、过户费用和税费、使用权和限制、合同的解除和违约责任等。双方在签订合同之前应当认真阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。

其次，在合同履行过程中，买卖双方应当按照合同约定履行各自的义务。买方应当按时支付买卖价格，卖方应当提供宅基地的权属证明和相关手续。双方还应当共同办理宅基地过户手续，确保宅基地的所有权得到合法转移。在履行合同时，双方应当注意保留相关证据，例如支付凭证、权属证明和过户手续等，以备日后发生纠纷时使用。

最后，为了保障买卖双方的权益，农村个人宅基地买卖合同应当明确约定违约责任和解决纠纷的方式。双方应当在合同中约定合同的解除条件和解除后的权益保障。如果在合同履行过程中出现违约情况，双方应当及时采取补救措施，并通过协商、调解等方式解决纠纷。如果无法解决，双方可以依法向有关部门申请仲裁或者提起诉讼，维护自己的合法权益。

综上所述，农村个人宅基地买卖合同是农村地区个人宅基地交易的重要法律文件，对于保护买卖双方的权益具有重要意义。双方在签订合同时应当注意合同内容的真实性和合法性，履行合同时应当按照约定履行各自的义务，发生纠纷时应当及时解决并维护自己的权益。通过签订合同和合法维权，可以有效预防和解决宅基地交易中的纠纷，促进农村宅基地交易的健康发展。

农村个人宅基地买卖合同 篇三

　　协议双方当事人：

　　出卖人：(以下简称甲方)_____________________身份证________________

　　联系电话：______________________

　　买受人：(以下简称甲方)_____________________________

　　本人姓名：___________________身份证________________

　　联系电话：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下

　　出卖人以____________方式取得位于____________的地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为___________________________________________________________

　　1、出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。该宅基地总金额人民币_____万_____千_____百_____拾_____元整

　　2、买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有。

　　3、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　4、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　5、本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。

　　6、本合同自双方签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

农村个人宅基地买卖合同 篇四

　　转让方（甲方）：

　　甲乙双方根据合同法等相关法律法规规定，公平公正、双方自愿的前提下，签署以下协议：

　　因甲方已在易地扶贫搬迁xxx安置点x栋xx单元 号享受政府分配安置房xxx平方米。现将位于干河村xx组的房屋所有权及宅基地使用权无偿移交给乙方。

　　一、转让房屋所有权及宅基地使用权基本情况

　　该房屋位于___，东邻___ 、西邻___ 、南邻___ 、北邻___；房屋结构为___ ，房屋总面积为___平方米，属于甲方所有的房屋面积为___平方米，宅基地总面积为___平方米，属于甲方使用面积为___平方米，房屋土地证号：___

　　二、移交方式

　　1.甲方把房屋所有权及宅基地使用权无偿移交给乙方。

　　2.甲方需在移交前确保该房屋及宅基地权属无任何纠纷。

　　3.移交完成该房屋所有权和宅基地使用权归乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1.本协议未尽事宜由甲乙双方共同协商解决，并且签订相关补充协议，补充协议已本协议具有同等法律效力。

　　2.在执行过程中若发生矛盾、争执，经调解无效的，可提请当地人民法院裁决。

　　3.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，乡镇人民政府留存一份，本协议经甲乙双方签字捺印之后生效。

　　甲方（签字捺印）：乙方（代表签字捺印）：

　　身份证号：村民委员会盖章

　　见证人：见证人：

农村个人宅基地买卖合同 篇五

　　转让方：________________（以下简称甲方）

　　受让方：________________（以下简称乙方）

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的`坐落于xx的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方（以甲方的名义）竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。

　　二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。

　　三、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

　　四、房产归属

　　1。在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2。建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3。房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

　　六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。

　　七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。

　　八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　____年____月____日

农村个人宅基地买卖合同 篇六

　　出卖人：_____________________

　　身份证：_____________________

　　联系电话：___________________

　　买受人：_____________________

　　本人姓名：___________________

　　身份证：_____________________

　　联系电话：___________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议：

　　第一条宅基地建设依据。

　　出卖人以____________方式取得位于____________的地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为__________________________出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。

　　第二条买受人所购宅基地的基本情况。

　　买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一，面积为120平米。

　　第三条计价方式与价款。

　　按建筑面积计算，该宅基地总金额人民币____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。宅基地交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方协商方式进行处理：

　　1、双方自行约定：

　　A：办理房产证需要证明材料时出卖方必须为

买方出具必需的证明。

　　B：本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方所有。

　　第六条付款方式及期限：

　　买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有，后续办理，证件的所需的费用有买方自己处理。

　　第七条本合同应当在签字后生效。

　　第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权的法院提起诉讼或者仲裁委员会申请仲裁，二者的本质区别是，若选择申请仲裁，一裁终局，若选择诉讼，两审终审。

　　第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十一条本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。

　　第十二条本合同自双方签订之日起生效。

　　甲方（公章）：_______________乙方（公章）：_______________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年______月______日_________年______月______日