土地房屋转让合同(优质3篇)

土地房屋转让合同 篇一

土地房屋转让合同是指一方将其名下的土地和房屋的所有权转让给另一方的合同。本文将详细介绍土地房屋转让合同的主要内容和注意事项。

一、合同主体

土地房屋转让合同的主体一般包括转让方和受让方。转让方是指原土地和房屋的所有权人，受让方是指希望获得土地和房屋所有权的人。在合同中，应明确双方的身份和联系方式，确保合同的有效履行。

二、转让条件

土地房屋转让合同中应明确转让的土地和房屋的具体情况，包括地理位置、面积、用途等。同时，还需要明确转让方在土地和房屋上是否存在任何限制或权益负担，如抵押、查封等。只有在明确了这些条件后，受让方才能确定是否愿意接受转让。

三、转让价款和支付方式

转让价款是指受让方需要支付给转让方的金额。在土地房屋转让合同中，应明确转让价款的具体数额和支付方式。一般来说，转让价款可以一次性支付或分期支付。无论采用哪种方式，都需要明确支付的时间和方式，以确保双方的权益得到保护。

四、过户手续

土地房屋的所有权转让需要进行过户手续。合同中应明确双方的过户责任和过户时间。在过户前，转让方需要办理相关手续，如办理产权证书、交付相关证件等。受让方需要配合完成过户手续，并承担相应的费用。

五、其他条款

除了上述主要内容外，土地房屋转让合同还可以包括其他条款，如违约责任、争议解决方式等。这些条款的目的是确保合同的有效履行和保护双方的权益。在撰写合同时，双方可以根据具体情况协商确定这些条款的内容。

总结：

土地房屋转让合同是一种重要的法律文件，它规定了转让方和受让方之间的权利和义务。在签署合同前，双方应仔细阅读合同内容，并确保自己的权益得到保护。同时，合同一经签署，双方应按照合同的约定履行各自的责任，以维护合同的有效性和稳定性。

土地房屋转让合同 篇三

土地房屋转让合同范本

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的用途越来越广泛，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编整理的土地房屋转让合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、房屋坐落、面积

　　甲方将坐落于____的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至____南至____西至____北至____。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

　　二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　三、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币____元，大写：______元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方向甲方预付人民币____万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　五、房屋交付时间：____年____月____日。

　　六、房产归属

　　1、在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的'相关费用均由乙方承担。

　　七、违约责任

　　本协议

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款____万元，并偿付违约金_____万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。

　　七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

　　八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　身份证号：____

　　身份证号：____

　　________年____月____日

　　____年____月____日