拆迁安置房买卖合同新版(最新4篇)

拆迁安置房买卖合同新版 篇一

随着城市发展的不断推进，拆迁安置房的买卖合同也需要不断完善和更新。为了保护买卖双方的权益，确保交易的公平、合法和顺利进行，拆迁安置房买卖合同新版应运而生。本篇将对新版合同的主要内容进行介绍和解析。

首先，新版合同明确了双方的权利和义务。在合同中，卖方应明确房屋的产权归属、使用权、拆迁补偿等事项，并承诺确保房屋产权的真实和完整。买方则应明确支付购房款项的方式、时间和金额，并承诺按时付款。双方的权利和义务被明确规定，有助于消除合同中的不确定性和纠纷的发生。

其次，新版合同注重了房屋质量和维修责任的规定。合同中明确了卖方对房屋质量的承诺，包括结构稳定、防水、电路等方面的要求，并规定了房屋的质量保修期。同时，合同还规定了买方在使用过程中的维修责任，确保房屋的正常使用和维护。

再次，新版合同对合同解除和争议解决机制做出了明确规定。合同中规定了双方协商解除合同的条件和程序，避免了合同解除过程中的纠纷和争议。同时，合同还规定了争议解决的方式和途径，如通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议，保障了合同的有效执行和买卖双方的权益。

最后，新版合同增加了对违约责任的约定。合同明确了买卖双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的支付和补偿等内容。合同对违约责任的约定有助于提高合同的履行率，减少违约行为的发生。

总之，拆迁安置房买卖合同新版的出台，为买卖双方提供了更加明确和完善的约定，保护了双方的权益。新版合同的出台将有助于规范拆迁安置房市场，促进城市发展和社会稳定。然而，合同的签署只是一个开始，合同的执行和监督同样重要。相关部门应加强对合同的监管，确保合同的有效履行，保护买卖双方的合法权益。同时，买卖双方也应加强对合同条款的理解和遵守，避免因合同纠纷而导致的不必要的损失。只有双方共同努力，才能实现合同的目标，促进城市的健康发展。

拆迁安置房买卖合同新版 篇二

近年来，随着城市建设的不断推进，拆迁安置房的买卖合同成为热门话题。为了保护买卖双方的权益，确保交易的公平和顺利进行，拆迁安置房买卖合同新版应运而生。本篇将对新版合同的主要亮点进行介绍和分析。

首先，新版合同注重了信息的透明和公开。合同中规定了卖方应提供的相关资料和房屋信息，包括房屋的产权证、用途规划、建筑面积等内容。买方可以通过合同中规定的方式和途径获取相关信息，确保交易的真实和合法。

其次，新版合同规定了交易的流程和程序。合同中明确了买卖双方在签订合同前应办理的手续和程序，包括双方身份证明、房屋评估、公证等事项。合同规定了交易的时间节点和流程，使交易过程更加规范和有序。

再次，新版合同增加了对交易费用的规定。合同明确了买卖双方在交易过程中应承担的费用，如评估费、公证费、税费等。合同规定了费用的支付方式和时间，避免了费用纠纷和争议的发生。

最后，新版合同对交易的风险和责任做出了明确规定。合同中明确了买卖双方在交易过程中可能面临的风险和责任，并规定了相应的补偿和赔偿方式。合同的规定有助于保护买卖双方的合法权益，减少交易中的不确定性和纠纷。

总之，拆迁安置房买卖合同新版的出台意义重大。新版合同的出台将有助于规范拆迁安置房市场，促进城市建设和社会稳定。然而，合同的签署只是一个开始，合同的执行和监督同样重要。相关部门应加强对合同的监管，确保合同的有效履行，保护买卖双方的合法权益。同时，买卖双方也应加强对合同条款的理解和遵守，避免因合同纠纷而导致的不必要的损失。只有双方共同努力，才能实现合同的目标，促进城市的健康发展。

拆迁安置房买卖合同新版 篇三

　　出卖人（甲方）：______________________（以下简称甲方）

　　身份证号码：

　　（房屋共有产权人）_______身份证号码：

　　（房屋共有产权人）_______身份证号码：

　　（房屋共有产权人）_______身份证号码：

　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

　　买受人（乙方）：______________________（以下简称乙方）

　　身份证号码：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况：

　　甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共______（套）（间），房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

　　第二条、房屋内部设施设备：

　　包括__________________________________________。

　　第三条、本合同中所述房屋为_____________________，是________________________的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第四条、上述房产的交易价格：

　　成交价格为：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

　　第五条、付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日将首付款（定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于____年____月___日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日（____年____月___日）付给甲方。

　　第六条、房屋交付：

　　甲方应在交房当日（____年____月____日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

　　第七条、户口迁出：

　　甲方应在房屋交付（____年____月___日）前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

　　第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过_陆拾_天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。

　　1、甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。

　　2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%_利率付给利息。

　　3、_________________________________________。

　　如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。

　　甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

拆迁安置房买卖合同新版 篇四

　　出卖人（甲方）

　　身份证号码：

　　买受人（乙方）

　　身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　1、甲方自愿将其于_____________________________的房产及其土地使用权（居住房屋一处，建筑面积_____平方米；附属场地_____平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以人民币_______拾___万___仟___佰___拾___元整（$______元）的价款出售给乙方。甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知所有相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人愿意承担因此所产生的一切法律后果，并承担乙方因此遭受的一切损失。

　　2、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。

　　4、本合同签订后，甲方对的'房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　5、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

　　6、违约责任

　　（1）甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币__伍万_元。

　　（2）乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

　　（3）如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　（4）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：

　　（1）返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算；

　　（2）返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。

　　（3）如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　（4）甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方承担违约责任，并赔付违约金为购房款的70%、

　　7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。

　　8、其他约定

　　（1）未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。

　　（2）本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。

　　9、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　10、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方： 乙方：

　　____年____月____日 ____年____月____日

　　见证人：____年____月____日

拆迁安置房买卖合同新

版3

　　转让方：____（以下简称甲方）

　　受让方：____（以下简称乙方）

　　经甲乙双方协商，甲方愿将xx二期工程超迁安置卡搬安字（____）第____号安置房转让给乙方、

　　一：转让价格：每平方900元，按实际平方计算。

　　二：门窗、水电及光纤不计价、天然气费用由乙方负责。

　　三：甲方尽可能在国土局交房前将户头转给乙方，经努力，实在转不了户头就形成买卖关系所产生的费用，按规定甲乙双方各承担自己的缴纳费用。

　　四：付款方式：乙方在____年8月9日向甲方缴纳二万元整，8月____日缴纳二万元整，作为该房定金、在____年____月低付房款四万元整，余款在交房时一次性付清。

　　五：违约责任：乙方不能按本协议第四条按期履行付款，所缴纳四万元定金作为违约金，赔偿给甲方、甲方在国土局交房后一月内未将该房交给乙方，甲方将乙方所缴纳四万元定金退给乙方，并再赔偿四万元违约金给乙方。

　　六：本协议经甲乙双方签字生效、

　　七：本协议一式四份，甲乙双方各两份、