房屋建筑工程合同(通用3篇)

房屋建筑工程合同 篇一

在房地产行业中，房屋建筑工程合同是非常重要的文件。它是房地产开发商和施工方之间达成的一种法律协议，明确了双方在房屋建设过程中的权利和义务。

首先，房屋建筑工程合同需要明确双方的基本信息，包括开发商和施工方的名称、地址、法定代表人等。这些信息有助于确定合同的签署方和相关责任。

其次，合同中需要详细描述房屋建设的具体内容。这包括建设的地点、建筑面积、建筑类型等。同时，还需要明确工程的质量要求和标准，以确保房屋建设符合相关法规和规范。

合同还应该明确工程的进度和交付时间。开发商和施工方应该在合同中约定具体的工程开始和完成时间，并设定相应的里程碑。这有助于确保工程按时交付，避免不必要的延误和纠纷。

此外，房屋建筑工程合同还需要规定双方的付款方式和金额。合同应明确工程款的支付方式、支付比例和支付时间。这有助于确保双方按照约定的时间和方式进行支付，保证施工方的资金需求和开发商的资金安全。

合同中还应包括有关保修和维护的条款。开发商应承诺在房屋交付后一定期限内负责房屋的保修和维护工作。施工方也应在合同中明确自己的保修责任和期限。这有助于确保房屋的质量和安全。

最后，合同中还应包括争议解决的条款。一旦发生争议，双方应同意通过友好协商解决。如果协商无果，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。这有助于保护双方的合法权益，并避免不必要的纠纷和损失。

总之，房屋建筑工程合同是确保房地产开发和施工进行顺利的重要文件。通过明确双方的权利和义务，合同有助于保证工程的质量和进度，避免纠纷和损失的发生。因此，合同的签署和执行应受到高度重视，并遵循相关法律法规的规定。

房屋建筑工程合同 篇二

房屋建筑工程合同是房地产开发商和施工方之间达成的一种法律协议，它对于房屋建设的顺利进行起着重要的作用。本文将从合同的履行、变更和解除等方面介绍房屋建筑工程合同的相关内容。

首先，合同的履行是合同的核心内容。开发商和施工方应按照合同约定的工程要求和进度进行施工。开发商应按时足额支付工程款项，施工方则应确保施工质量和工程进度。双方应密切合作，共同努力确保工程的顺利进行。

其次，合同的变更是在工程进行过程中可能出现的情况。如果因为不可抗力或其他原因需要对合同进行变更，双方应通过协商达成一致。变更应经过书面确认，并签订变更协议。变更后的合同内容应明确新的工程要求、进度和工程款项等。

合同的解除是在特殊情况下可能发生的情况。如果双方无法继续履行合同，可以通过协商一致解除合同。解除合同前，双方应评估已经完成的工程和支付的款项，并进行相应的结算。解除后，双方应清理现场并归还对方的权利和财物。

此外，合同的履行、变更和解除应遵循相关法律法规的规定。双方应了解和遵守《建设工程施工合同法》等相关法律法规，确保合同的合法有效性。同时，双方应保留合同履行过程中的相关证据和文件，以备日后可能出现的争议和纠纷。

在房地产行业中，房屋建筑工程合同的签署和履行是非常重要的。只有通过合同的约定，双方才能明确各自的权利和义务，确保工程的质量和进度。因此，开发商和施工方应高度重视合同的签署和执行，并遵循相关法律法规的规定。

房屋建筑工程合同 篇三

房屋建筑工程合同范本

　　随着时间的推移，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编帮大家整理的房屋建筑工程合同范本，欢迎大家分享。

　　房屋建设方（甲方）：_________________

　　承包施工方（乙方）：_________________

　　经甲、乙双方友好协商，甲方将位于_________________的宅基地住宅建设施工项目发包给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。

　　一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。

　　二、建设工期工程建设始于_______年_______月_______日，乙方保证按如下要求完成工程建设进度：

　　卸旧：_______年_______月_______日

　　动工：_______年_______月_______日

　　上梁：_______年_______月_______日

　　竣工：_______年_______月_______日

　　如工程延期不能实现预定建设进度的，乙方须每延迟一天向甲方支付元违约金。

　　三、甲方职责根据房屋建造需求，甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料，以保证乙方按约定的工期顺利施工，乙方可在材料购买质量和价格上作指导性建议。

　　四、乙方职责乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具（运费由乙方负责）和师傅、小工等施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工，并从专业角度提出合理的建议、意见。（一）承包范围：

　　1、房屋主体工程从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶（包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必须部分），均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。

　　2、乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内容：

　　（1）水、电、煤气等管道、线

　　（2）外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层

　　（3）地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程

　　（4）其他房屋附属设施楼梯栏杆、阳台石膏条的安装

　　（5）其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安装

　　（二）工程质量要求：

　　1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。

　　2、电路按图纸施工，布置合理规范、安全；开关、插座布置合理，能正常使用。

　　3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。

　　五、工程检查、验收在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收。

　　六、工程款计算方式房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算，按每平方米承包费元计算。施工内容包括第四条“承包范围”中的第1项除打地基、浇灌地纤梁、地盘外的'部分和第2项中的第（1）、（2）、（4）、（5）。计算方法为：一楼按实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开始量起；二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日元计算；贴瓷部分按市场价每日元计算。

　　七、工程款支付办法工程款采取后结方式，房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的50%，工程完工后支付总工程款的30%，完工三个月后经检验房屋质量确无问题的支付余下的20%。

　　八、质量保证义务乙方要保证所建房屋质量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的，乙方应当在一年内免费。如在年内因施工原因出现地基下陷等严重质量问题的，乙方应无偿予以返工、改建。

　　九、安全责任乙方必须认真按施工操作程序施工，自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第一、预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。

　　十、其它未尽事宜

　　1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。

　　2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。

　　3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。

　　4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。

　　甲方：_________________

　　_______年_______月_______日

　　乙方：_________________

　　_______年_______月_______日