二手房售房合同协议书(实用4篇)

二手房售房合同协议书 篇一

随着房地产市场的发展，越来越多的人选择购买二手房。在购买二手房之前，签订一份合同协议书是非常重要的。本文将详细介绍二手房售房合同协议书的内容和要点。

一、合同双方信息：合同的第一部分应包括房屋买卖双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。同时，还应注明双方的地址，以便日后联络和法律纠纷的处理。

二、房屋信息：合同的第二部分应列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、楼层等。此外，还应注明房屋的产权证号和土地使用权证号，以确保房屋的合法性。

三、房屋价格和交易方式：合同的第三部分应明确房屋的价格和交易方式。包括房屋的总价、首付款金额、贷款方式等。此外，还应注明交付房屋的时间和方式，以及买卖双方的责任和义务。

四、过户手续和税费：合同的第四部分应明确过户手续和税费的责任和义务。包括卖方需提供的相关证件和材料，以及买方需支付的相关税费。同时，还应注明过户手续的办理时间和地点，以便双方及时办理相关手续。

五、违约责任和争议解决方式：合同的第五部分应明确违约责任和争议解决方式。双方应就违约责任和违约金进行协商，并注明争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼等。

六、其他事项：合同的最后一部分应列明其他事项，如附条件、附属设施、保修期限等。同时，还应注意合同的签署日期和签署地点，以确保合同的有效性。

在签订二手房售房合同协议书之前，双方应认真阅读合同内容，并对合同条款进行充分的协商和讨论。若对合同条款有任何疑问或不满意的地方，应及时与对方沟通，以确保买卖双方的权益得到保护。

总之，二手房售房合同协议书是保障买卖双方权益的重要文件，合同的内容和要点应得到双方的共同认可和遵守。只有在签订了合同之后，买卖双方才能够依法享有相应的权益和履行相应的义务。

二手房售房合同协议书 篇二

随着房地产市场的繁荣发展，越来越多的人选择购买二手房。在进行二手房交易时，签订一份合同协议书是非常重要的。本文将重点介绍二手房售房合同协议书的注意事项和风险防范。

首先，双方应认真阅读合同内容，并确保合同的真实性和完整性。买方应核实房屋的产权证和土地使用权证等相关证件，以确保房屋的合法性和真实性。卖方应提供真实的房屋信息和相关材料，如房屋所有权证明、产权证明等。此外，双方还应核实房屋的面积、楼层、朝向等信息，以免发生虚假交易。

其次，双方应明确交易方式和支付方式。买方应确保支付款项的安全性和合法性，可以选择通过银行转账或支付宝等第三方支付平台进行交易。同时，卖方也要提醒买方注意防范诈骗和假冒的支付渠道，以免造成经济损失。

另外，双方还应注意过户手续和税费的问题。卖方应提供相关证件和材料，并支付相关税费。买方应及时办理过户手续，并承担相关费用。双方还应注意过户手续的办理时间和地点，以便及时完成交易。

此外，双方还应注意合同中的违约责任和争议解决方式。合同中应明确违约责任和违约金的数额，以及争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼等。双方应保持沟通和协商，及时解决合同纠纷，以免造成不必要的损失。

最后，双方应保留好合同的复印件和相关证据材料，以备日后维权使用。如发生纠纷，双方可以凭借合同和相关证据材料向有关部门申请维权，维护自己的合法权益。

总之，二手房售房合同协议书是保障买卖双方权益的重要文件，双方在签订合同时应谨慎对待，并注意合同中的条款和风险防范。只有在签订了合同之后，买卖双方才能够依法享有相应的权益和履行相应的义务。

二手房售房合同协议书 篇三

　　卖方(甲方)____________ 身份证号码：____________________

　　买房(乙方)____________身份证号码： ____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致的前提下订立本合同，条款如下：

　　一、甲方自愿将其位于____________________的房屋一套以人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥ _______元)的价款出售给乙方。

　　二、房屋的基本情况：

　　该套房屋建筑面积约____平方米，三室两厅一厨两卫，位于该栋楼第___层(不含地下室)，房屋用途为住房。

　　三、付款方式：

　　本合同签订，乙方即付给甲方人民币 元整，余款 作为押金，待过户手续办完后付清。

　　四、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，乙方需保证按期缴纳各项物业费用(水电费等)本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

　　五、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。办手续所产生的相关费用均由乙方全部承担，甲方只为乙方提供必要的帮助。

　　五、甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的.行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，乙方不得随意拆除及改变房屋结构，不得随意更改水电线路，若因乙方原因造成房屋损坏及事故的 ，一切后果由乙方承担。

　　六、本合同经甲乙双方同意后自愿签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违约，违约方需另外支付对方房屋总价10%的违约金。

　　七、若发生纠纷，先双方友好协商，如协商不成时，提交房屋所在地人民法院解决。

　　七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方： 年 月 日

　　乙方： 年 月 日

　　见证人： 年 月 日

二手房售房合同协议书 篇四

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。

　　四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚

、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条 款：

　　甲方(卖方)： (印) 身份证号：

　　住址： 电话：

　　年 月 日

　　乙方(买方)： (印) 身份证号：

　　住址： 电话：

　　年 月 日