农村宅基地买卖合同标准版(优选4篇)

农村宅基地买卖合同标准版 篇一

随着城市化进程的不断推进，农村宅基地买卖合同的需求也日益增长。为了规范农村宅基地买卖行为，保护双方合法权益，制定了农村宅基地买卖合同标准版。本文将从合同标准版的内容、合同签订流程以及合同的重要性等方面进行详细介绍。

农村宅基地买卖合同标准版是由相关部门制定的一份规范性合同文本，旨在统一买卖双方的权益和义务，保障合同的合法性和有效性。合同标准版一般包括以下几个方面的内容：合同的标题、买卖双方的基本信息、宅基地的基本情况、宅基地的权属证明、宅基地的用途限制、宅基地的面积和地理位置、宅基地的价格和支付方式、宅基地的交付方式、宅基地的过户手续、宅基地的担保和争议解决等。通过明确约定合同的各项内容，可以避免合同纠纷的发生，保护双方的合法权益。

在签订农村宅基地买卖合同时，需按照一定的流程进行。首先，双方应明确交易的宅基地的基本情况，包括地理位置、面积、用途等。其次，买卖双方应对宅基地的价格进行协商，并明确支付方式和支付期限。再次，双方应就宅基地的过户手续进行沟通，确保过户的合法性和顺利进行。最后，买卖双方应就争议解决的方式进行约定，以便在合同纠纷发生时能够及时解决。

农村宅基地买卖合同的重要性不言而喻。首先，合同的签订可以明确买卖双方的权益和义务，避免合同纠纷的发生。其次，合同可以作为宅基地交易的法律依据，在法律层面上保障双方的合法权益。此外，合同的签订也有助于提高交易的透明度和可预期性，为农村宅基地市场的健康发展提供保障。

综上所述，农村宅基地买卖合同标准版的制定和签订对于规范农村宅基地买卖行为，保护双方合法权益具有重要意义。买卖双方在签订合同时应认真阅读并理解合同的内容，确保合同的有效性和合法性。同时，相关部门也应加强对合同的监管和执法，确保合同的执行和履行，促进农村宅基地市场的健康发展。

农村宅基地买卖合同标准版 篇三

　　转让方：（简称甲方）受让方：（简称乙方）

　　甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达如下成协议：

　　一、该宅基地及房产四邻至：东邻西邻：南邻：北邻：建房及宅基地总面积平方米。

　　二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　三、双方责任

　　1、甲方责任：因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。如因甲方责任没有过户，按甲方违约。

　　3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　四、转让金额

　　转让价格为人民币万元（大写：万整）。

　　五、付款方式、房产及宅基地证明：

　　签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证（原老房子的宅基地土地证），换购房屋时的补的差价金额的发票（收据）和证明材料，及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要的材料。

　　六、产权归属

　　协议双方签字付款之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。

　　七、违约责任

　　本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　八、未尽事宜

　　未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

　　九、协议生效条件

　　本合同经双方签字按手印后生效。

　　十、本协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

　　联系电话：_________________联系电话：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

农村宅基地买卖合同标准版 篇四

　　甲方（卖方）： 身份证号码：

　　乙方（买方）： 身份证号码：

　　甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将坐落在的宅基地出售给乙方。

　　二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币 元。

　　三、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付，并于__________前办理土地使用证手续。

　　五、在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的`请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。

　　六、土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。

　　七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

　　八、土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

　　九、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

　　十、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

　　十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

　　甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

　　联系电话：_________________联系电话：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日