回迁房买卖简单版合同(精选5篇)

回迁房买卖简单版合同 篇一

回迁房买卖简单版合同的目的是为了规范回迁房的买卖交易，保障双方的权益，并确保交易的顺利进行。下面是一份回迁房买卖简单版合同的内容：

合同编号：XXXXX

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/组织机构代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/组织机构代码：

联系地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1. 房屋所在地：

2. 房屋面积：

3. 房屋产权性质：

4. 房屋使用权属证号：

5. 房屋产权交易备案号：

二、房屋买卖价格

1. 买卖价格：

2. 付款方式：

（1）首付款：

（2）贷款金额：

（3）贷款期限：

（4）贷款利率：

三、交易过程

1. 甲方应向乙方提供的材料：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋权属证明材料；

（3）房屋交易备案材料；

（4）其他相关证明材料。

2. 乙方应向甲方提供的材料：

（1）购房合同；

（2）付款凭证；

（3）贷款申请材料；

（4）其他相关证明材料。

四、交付与验收

1. 乙方应在付款完成后，协商确定交付房屋的时间和方式。

2. 乙方对房屋进行验收，如存在瑕疵或损坏，应及时通知甲方，并协商解决办法。

五、违约责任

1. 任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

2. 如因不可抗力等无法预见、无法避免的情况导致合同无法履行，双方应协商解决或解除合同。

六、争议解决

1. 本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。

2. 出现争议时，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交易完成之日终止。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字： 日期：

乙方（买方）签字： 日期：

以上是一份回迁房买卖简单版合同的内容，双方在签署合同之前应仔细阅读并理解合同的各项条款，确保双方的权益得到保障。如有需要，双方可在合同中增加其他约定，但必须经过双方的协商和签字确认。合同一经签署，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。希望双方在交易过程中能够相互信任、尊重合同，共同推动回迁房买卖交易的顺利进行。

回迁房买卖简单版合同 篇二

回迁房买卖简单版合同的内容主要包括房屋基本信息、买卖价格、交易过程、交付与验收、违约责任、争议解决和其他事项等。这份合同的目的是为了规范回迁房的买卖交易，保障双方的权益，并确保交易的顺利进行。

在房屋基本信息部分，合同中要详细说明房屋所在地、面积、产权性质、使用权属证号以及房屋产权交易备案号等信息。这些信息的准确性对于买卖双方来说都非常重要，可以避免因信息不清晰而引发的纠纷。

买卖价格部分应明确约定房屋的买卖价格以及付款方式。买卖双方可以根据实际情况协商确定首付款、贷款金额、贷款期限和贷款利率等具体细节。这样可以确保买卖双方在交易过程中的资金流动顺畅。

交易过程部分要求甲方向乙方提供房屋产权证复印件、房屋权属证明材料、房屋交易备案材料以及其他相关证明材料。乙方则需向甲方提供购房合同、付款凭证、贷款申请材料以及其他相关证明材料。这样可以确保双方在交易过程中提供真实、完整的材料，减少纠纷的发生。

交付与验收部分要求乙方在付款完成后，与甲方协商确定房屋的交付时间和方式。乙方对房屋进行验收，如存在瑕疵或损坏，应及时通知甲方，并协商解决办法。这样可以确保买方能够获得符合预期的房屋，并避免因房屋质量问题引发的纠纷。

违约责任部分明确了任何一方违反合同约定的责任。双方在签署合同时应认真履行自己的义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

争议解决部分规定了合同解释和履行适用的法律，以及解决争议的方式。合同的解释和履行应遵循中华人民共和国法律的规定，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

最后，合同中还包括了其他事项的约定，如合同的生效日期、终止日期以及合同的份数等。希望双方在签署合同之前仔细阅读并理解合同的各项条款，确保双方的权益得到保障。双方应信守合同，履行各自的义务，共同推动回迁房买卖交易的顺利进行。

回迁房买卖简单版合同 篇三

　　卖方(简称甲方):_______________ 身份证号码:_____________________

　　买方(简称乙方):_______________ 身份证号码:_____________________

　　根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。

　　第一条、甲方将自己在 (房屋地址)拥有的回迁房出卖给乙方，建筑面积为_ _平方米左右。

　　第二条、上述房产的交易总价为:人民币 元整。如果实际建筑面积和房产证面积有误差，不影响房屋总价。

　　第三条、付款时间与办法: 乙方在 年 月 日之前首付甲方_ 房款，余款 元整在 年 月 日之前支付。乙方自 年 月 日之前首付甲方_ 房款日取得该房屋实际支配权，甲方不得以任何理由阻碍乙方行使该房屋支配权。

　　第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。

　　第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起 内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方额外承担 贰万 元的赔偿责任。

　　第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户手续费由_ 乙 _方承担。

　　第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。

　　第八条、本协议签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方除退还房款外，还应按照该房屋实际增值部分，作为乙方损失予以赔偿，需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。

　　第九条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。

　　第十条、本协议一式两份，双方各执一份为凭，本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方(房屋共有人均要签字): 乙方:

　　年 月 日

回迁房买卖简单版合同 篇四

　　出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

　　1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

　　2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。

　　3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。

　　4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。

　　5、上述所指的'开发商开发的回迁楼房应当位于。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。

　　6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。

　　7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

　　8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

　　9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付元的违约金。

　　10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方元的违约金。

　　10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。

　　11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

　　12、本协议自

双方签字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

回迁房买卖简单版合同 篇五

　　卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)：

　　身份证号码：

　　买方(简称乙方)：

　　身份证号码：

　　根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。

　　第一条、甲方将自己在 (房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为____ 平方米左右，每平方米按照______元计算。

　　第二条、上述房产的交易总价为：人民币 _______万元整。如果实际房产证面积有误差，实际按照______/平方米多退少补。

　　第三条、付款时间与办法：

　　乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在 年 月 日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付____万元。如果 年 月 日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方立即支付剩余房款________万元。

　　第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。

　　第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。

　　第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4万元的，超过部分由甲方承担。

　　第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。

　　第八条、本合同签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。

　　第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

　　第十条、在合同议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。

　　第十一条、本合同一式叁份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(房屋共有人均要签字)：

　　乙方：

　　年 月 日