厦门房屋租赁合同【优选4篇】

厦门房屋租赁合同 篇一

厦门房屋租赁合同是指在厦门地区租赁房屋时所签订的法律文件，用于明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。本文将对厦门房屋租赁合同的一般内容进行介绍。

一、合同主体

房屋租赁合同的主体包括房东和承租人。房东是指房屋的合法所有人或合法代表人，承租人是指租赁房屋的自然人或法人组织。

二、租赁房屋信息

租赁房屋信息包括房屋的地址、面积、户型等。合同中应清楚描述房屋的具体情况，以便双方明确租赁的房屋。

三、租赁期限

租赁期限是指房东将房屋交付给承租人使用的时间段。合同中应明确租赁期限的起止日期，以及可能存在的续租或解除合同的条件和方式。

四、租金及支付方式

租金是承租人使用房屋的费用，合同中应明确租金的金额、支付方式（一次性支付或分期支付）、支付时间等。同时，合同中还应明确租金的调整方式和周期。

五、押金和其他费用

押金是承租人在租赁房屋时交纳给房东的一定金额，用于保障房屋的正常使用和维护。合同中应明确押金的金额、退还条件和方式。此外，合同中还应明确是否存在其他费用，如物业费、水电费等。

六、房屋维护和修缮责任

合同中应明确双方对房屋的维护和修缮责任。房东有责任保证房屋的基本使用功能，承租人有责任保持房屋的整洁和安全。

七、违约责任

合同中应明确双方的违约责任。如果一方违反合同约定，对方可要求其承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

八、合同解除和终止

合同中应明确解除和终止合同的条件和方式。双方可根据合同约定或法律规定解除或终止合同。

以上是厦门房屋租赁合同的一般内容。当签订租赁合同时，双方应认真阅读并理解合同的条款，确保自己的权益不受损害。

厦门房屋租赁合同 篇二

厦门房屋租赁合同是一份重要的法律文件，用于保护双方的合法权益。本文将对厦门房屋租赁合同的注意事项进行介绍。

一、仔细阅读合同条款

在签订房屋租赁合同之前，双方应认真阅读合同的条款，并确保自己完全理解其中的内容。如有不明之处，可向相关法律专业人士咨询。

二、明确房屋的使用用途

在合同中应明确房屋的使用用途，即租赁房屋的具体用途，如居住、办公等。双方应遵循合同约定，不得将房屋用于其他用途。

三、了解租金支付方式

合同中应明确租金的支付方式，包括一次性支付或分期支付。双方应协商一致，并按照合同约定及时支付租金。

四、保证金的交纳和退还

合同中应明确押金的金额、交纳方式和退还条件。承租人应按时交纳押金，并在合同终止后按照约定的条件及时退还。

五、房屋维修和损坏责任

合同中应明确双方对房屋的维修和损坏责任。房东有责任保证房屋的基本使用功能，承租人有责任维护房屋的整洁和安全。

六、合同的解除和终止

合同中应明确解除和终止合同的条件和方式。双方可根据合同约定或法律规定解除或终止合同。

七、违约责任

合同中应明确双方的违约责任。如果一方违反合同约定，对方可要求其承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

八、合同纠纷的解决方式

合同中应明确合同纠纷的解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。双方应在签订合同时就纠纷解决方式达成一致。

以上是签订厦门房屋租赁合同时的注意事项。在签订合同之前，双方应充分了解和考虑合同的内容，确保自己的权益不受损害。如果对合同的条款有任何疑问，可咨询专业人士的意见。

厦门房屋租赁合同 篇三

　　甲方：__________（房屋产权人）

　　乙方：__________（承租人）

　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　1、乙方租用甲方在安居六号楼11号门市；

　　2、房屋租赁期限：自__________年__________月__________日至_________年__________月__________日止；

　　3、乙方一次性付给甲方年租金人民币16，000。00元整（大写：壹万陆仟元整）；

　　4、甲方所收以上费用，仅是房屋租金，其它一切费用全部由乙方负责缴纳，甲方概不负责。取暖费由乙方_____

____年__________月__________日前交齐；

　　5、租赁期间乙方需确保房屋内一切设备、设施完好无损，因乙方及毗邻的过失造成的火灾、被盗、漏水等造成的一切安全责任及甲方损失全部由乙方负责；如遇地震、火灾等不可抗力的自然灾害损失乙方自负，与甲方无关；室内地沟承重面不能承载过重物品，如因此造成一切后果由乙方自负，与甲方无关。

　　6、乙方不得把房屋转租给第三方使用，如确需转租的，必须经甲方同意，在不损害甲方利益的情况下，乙方方可转租，否则，乙方需承担违约责任。

　　7、乙方在租赁到期前两个月通知甲方是否继续承租，如乙方有意继续承租，下年租金随行就市，甲方有调整租金的权利，乙方享有同等条、件下的优先权。

　　8、如果房屋被政府或开发商占了，乙方无条、件搬出，甲方返还乙方剩余房租；

　　9、对于协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；

　　10、本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

厦门房屋租赁合同 篇四

　　出租方（甲方）：___________________________

　　承租方（乙方）：___________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条、房屋基本情况

　　该房屋坐落于厦门市______区（县）________________________________。

　　该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积______________平方米，使用面积____________平方米，装修状况__________________，其他条、件为______________________________________________________，该房屋（已/未）设定抵押。

　　第二条、房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第______种：

　　（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：________________________________。

　　（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：__________________________。

　　第三条、房屋用途

　　该房屋用途为：__________________________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　第四条、交验身份

　　（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及____________等真实有效的身份证明。

　　（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及____________等真实有效的身份证明。

　　第五条、房屋改善

　　（一）甲方应在本合同签订后______日内对该房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的费用由（甲方/乙方）承担。

　　（二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：________________________________________________________________________________________________________，双方也可另行书面约定。

　　第六条、租赁期限

　　（一）房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计____年____个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）

　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前______日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前______日（书面/口头）通知对方。

　　第七条、租金

　　（一）租金标准：________________元/（月/季/半年/年），租金总计：__________________________元（大写：________________________________元）。该房屋租金________（年/月）不变，自第________（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

　　（二）租金支付时间：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________。

　　（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____________________银行。）

　　（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　第八条、房屋租赁保证金

　　（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：__________________元（大写：______________________________元）。

　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第九条、其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　（一）乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/____________________________）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第十条、房屋的交付及返还

　　（一）交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条、件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。

　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿）。

　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第十一条、房屋及附属设施的维护

　　（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第十二条、转租

　　（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

　　（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

　　（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的'，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

　　第十三条、所有权变动

　　（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前______日书面通知乙方，乙方在同等条、件下享有优先于第三人购买的权利。

　　（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

　　第十四条、合同的解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达________日的。

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：__________________________________________________________。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1、不支付或者不按照约定支付租金达____日的。

　　2、欠缴各项费用达______________________元的。

　　3、擅自改变该房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。

　　6、利用该房屋从事违法活动的。

　　7、其他：__________________________________________________________。

　　第十五条、违约责任

　　（一）甲方有本合同第十四条、第三款约定的情形之一的，应按月租金的__________%向乙方支付违约金。

　　（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的________%支付违约金。

　　（四）乙方有本合同第十四条、第四款约定的情形之一的，应按月租金的__________%向甲方支付违约金。

　　（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前__________日通知甲方，并按月租金的________%支付违约金。

　　（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条、件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按__________________标准支付违约金。

　　（八）其他：____________________________________________________________。

　　第十六条、无权代理

　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条、款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

　　第十七条、合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条、款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十八条、其他约定事项

　　（一）________________________________________________________________。

　　（二）________________________________________________________________。

　　（三）________________________________________________________________。

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方执____份，乙方执____份，房屋租赁管理行政机关备案一份，____________执____份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）签章：___________________________承租方（乙方）签章：___________________________

　　住所：___________________________住所：___________________________

　　证照号码：___________________________证照号码：___________________________

　　法定代表人：___________________________法定代表人：___________________________

　　电话：___________________________委托代理人：___________________________