居住房屋租的赁合同(实用6篇)
居住房屋租赁合同 篇一
在如今的社会中，租房已经成为了许多人的选择。而居住房屋租赁合同则是租房过程中非常重要的一部分，它规范了租房双方的权益和责任，保障了双方的合法权益。本篇将详细探讨居住房屋租赁合同的内容和注意事项。
一、合同内容
居住房屋租赁合同应当包含以下主要内容：
1. 双方当事人的基本信息：包括出租方和承租方的姓名、联系方式等。
2. 房屋的基本信息：包括房屋的地址、面积、户型等。
3. 租期和租金：明确租赁的起止日期和每月的租金金额。
4. 居住用途：明确房屋的具体用途，例如居住、办公等。
5. 押金和装修：规定租赁期内是否需要支付押金以及装修要求。
6. 维修责任：明确房屋维修责任的承担方。
7. 违约责任：明确违约方需承担的法律责任。
二、注意事项
在签署居住房屋租赁合同之前，双方应该注意以下事项：
1. 仔细阅读合同条款：双方在签署合同之前，应该详细阅读合同条款，确保自己理解并接受合同内容。
2. 核实房屋信息：承租方应该核实房屋的基本信息，包括面积、户型等，以确保自己了解房屋的实际情况。
3. 确定租金和租期：双方应该在合同中明确约定租金和租期，以避免后期纠纷。
4. 注意违约责任：双方应该在合同中明确规定违约责任，并了解违约方需承担的法律责任。
5. 保留证据和交流记录：双方在租赁期间应该保留好相关证据和交流记录，以防止后期发生纠纷。
居住房屋租赁合同是保障租赁双方权益的重要法律文件，双方在签署合同时应该认真对待，确保自己的合法权益不受侵害。
居住房屋租赁合同 篇二
居住房屋租赁合同是租房过程中必不可少的一部分，它具有保障租赁双方权益的重要作用。然而，在签署合同之前，租房者应该了解一些关键细节，并注意遵守合同的规定。
首先，租房者应该仔细阅读合同条款。合同条款中包含了双方的权益和责任，租房者应该确保自己理解并接受合同内容。如果对合同条款有任何疑问，租房者应该及时向房东提问，确保自己对合同内容有清晰的认识。
其次，租房者应该核实房屋的基本信息。在签署合同之前，租房者应该查看房屋的实际情况，包括房屋的面积、户型等。只有确保房屋的基本信息与合同中的描述一致，租房者才能有一个满意的居住环境。
第三，租房者应该明确租金和租期。在合同中明确约定租金和租期，以避免后期产生纠纷。租房者应该了解每月的租金金额以及租赁的起止日期，并按照合同约定及时支付租金。
最后，租房者应该注意违约责任。合同中应该明确规定违约方需承担的法律责任，租房者应该遵守合同的规定，避免产生违约行为。同时，租房者也应该了解自己的权益，当发生房屋维修问题时，租房者应该与房东协商解决，确保自己的权益得到保障。
总之，居住房屋租赁合同是租房过程中非常重要的一部分，租房者应该认真对待，确保自己的合法权益不受侵害。通过仔细阅读合同条款、核实房屋信息、明确租金和租期、注意违约责任，租房者可以有效地保护自己的权益，享受一个舒适的居住环境。
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第八条 解除本合同的条件
8-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。
(六)__________________.
8-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;
(七)乙方逾期不支付租金累计超过_____月的;
(八)_______________.
第九条 违约责任
9-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，乙方可以减少租金或变更有关租金条款。
9-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
9-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
9-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失
的，甲方还应负责赔偿。
9-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。
9-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
第十条 解决争议的方式
10-1 本合同适用中华人民共和国法律、法规。
10-2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第______种方式解决：
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十一条 其他条款
11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_____日书面征询乙方购买该房屋的意见。
11-2 本合同自双方【签字】【签字后________】生效。双方约定，自合同生效之日起 日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。11-3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
11-4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究对方的违约责任。
11-6 本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，______【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交)，以及_________ ______ _各一份，均具有同等效力。
补 充 条 款
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
甲方(名称)： 乙方(名称或名字)：
甲方【本人】【法定代表人】 乙方本人签署：
签署：
【委托】【法定】代理人签署： 【委托】【法定】代理人签署：
甲方盖章： 乙方盖章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
签于： 签于：
经纪机构名称：
经纪人姓名：
经纪人执业证书号：
居住房屋租的赁合同 篇五
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