农村建房包工不包料合同(精选5篇)
农村建房包工不包料合同 篇一
在农村建房的过程中，包工不包料合同是常见的合同类型。这种合同一般指的是建筑工人承担劳动力和技术，而材料费用则由业主自行负责。这种合同形式在农村建房中相当常见，因为农村地区资源相对匮乏，所以很多业主选择自行购买建筑材料，而将施工工作交给专业的建筑队伍。
首先，农村建房包工不包料合同的优势之一是减少了业主的经济压力。在农村地区，很多业主面临经济困难，无法一次性支付全部的建筑费用。通过选择包工不包料的合同形式，业主只需支付劳务费用，而不需要承担材料费用。这样一来，业主可以将资金用于其他方面，如购置土地、购买农业设备等，提高了资金的利用效率。
其次，包工不包料的合同形式还能够提高建筑工程的质量。农村地区的建筑队伍多数由有经验的建筑工人组成，他们在建筑技术方面具有一定的优势。而且由于工人们日积月累的施工经验，他们对于材料的使用和施工工艺也更加熟悉，可以确保施工质量。相比之下，业主自行购买材料，可能会因为对材料的选择不当或施工工艺不熟悉，导致施工质量不稳定，甚至出现质量问题。而通过选择包工不包料的合同形式，业主可以委托专业的建筑队伍来进行施工，提高了工程的质量和可靠性。
然而，农村建房包工不包料合同也存在一些问题。首先，由于业主自行购买材料，施工队伍对于材料的来源和质量控制缺乏监督，可能会导致材料质量不过关。其次，如果施工队伍与业主之间的沟通不畅，可能会导致业主的需求无法得到满足。再者，如果施工过程中发生纠纷，由于合同形式的特殊性，业主可能无法获得法律保护和维权。
综上所述，农村建房包工不包料合同在一定程度上能够减轻业主的经济压力，提高建筑工程的质量。然而，也需要注意合同形式可能带来的问题。因此，业主在选择合同形式时应该谨慎考虑，确保与施工队伍之间的沟通顺畅，合同条款明确，以保障自身的利益。
农村建房包工不包料合同 篇二
农村建房包工不包料合同是一种常见的合同形式，它在农村地区的建房过程中起到了重要的作用。这种合同形式的出现，既有其合理性和必要性，也有一些潜在的问题和风险。
首先，农村地区资源匮乏，土地面积较大，建房需要的材料费用相对较高。在这种情况下，包工不包料合同可以减轻业主的经济压力。业主只需支付劳务费用，而不需要承担材料费用，可以将更多的资金用于其他方面，提高了农村地区资金的利用效率。此外，农村地区的建筑队伍多数由有经验的建筑工人组成，他们在建筑技术方面具有一定的优势，可以保证施工工程的质量和可靠性。
然而，农村建房包工不包料合同也存在一些问题。首先，业主自行购买材料，施工队伍对于材料的来源和质量控制缺乏监督，可能会导致材料质量不过关。其次，由于业主与施工队伍之间的沟通不畅，业主的需求无法得到满足。再者，如果施工过程中发生纠纷，由于合同形式的特殊性，业主可能无法获得法律保护和维权。此外，农村地区的建筑队伍多数为小型企业，其规模相对较小，可能会影响施工进度和质量。
为了解决这些问题，业主在选择农村建房包工不包料合同时应该谨慎考虑。首先，应该选择有信誉和经验的建筑队伍，确保施工工程的质量和可靠性。其次，业主应与施工队伍保持良好的沟通，确保自己的需求能够得到满足。再者，业主可以与施工队伍明确合同条款，确保自己的权益得到保护。最后，业主可以根据施工进度和质量进行监督，及时发现和解决问题。
综上所述，农村建房包工不包料合同在一定程度上能够减轻业主的经济压力，提高建筑工程的质量。然而，也需要注意合同形式可能带来的问题。业主在选择合同形式时应该谨慎考虑，确保与施工队伍之间的沟通顺畅，合同条款明确，以保障自身的利益。
农村建房包工不包料合同 篇三
甲方：________________地址：________________
电话：______传真：_____授权代表：____职务：_____
乙方：________________地址：_______________
电话：______传真：_____授权代表：____职务：_____
第一条前言
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自_ __年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____ ;
2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第二条合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。
第三条建房资金建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得
土地使用权而应补缴的.地价款。
第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。
第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。
第六条产权分成
全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。
第七条违约责任
1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授权代表(签字)：____________授权代表(签字)：____________
日期：______________________________________________
地点：______________________________________________
农村建房包工不包料合同 篇四
甲方： _________
乙方：_________
经甲乙双方协商拟定，甲方将自己房屋建设以包工不包料的方式承包给乙方。具体事宜如下：
一、承包方式：
1、甲方负责备足房屋建筑材料，水、电、路三通，由甲方负责。
2、除材料外，一切建筑设备及工具均由乙方负责。
3、工期时间为_________天，自合同签订日起。
二、承包资金
1、双方协议按房屋承建面积（平方米）计算，即主屋_________元/平方米，配房_________元/平方米。
2、其他事项另议。
三、付款方式
1、房屋建设完毕，甲方验收合格后，一次性全部付清工程款。
四、其他事项
1、甲方保证建筑材料足额供应，如因停水停电及材料缺，资金不到位所造成的停工或其他问题由甲方负责。
2、乙方按照预定工期施工，保证工期和质量，保证材料节约。
3、施工时乙方注意施工安全，伤亡事故以及财物损失由乙方负全部责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三方人身及财物损害由乙方负全部责任。
五、此合同一式两份，双方各执一份，共同遵守。如任一方违约，违约方付全部责任，本合同至签定之日起生效。
甲方：_________
乙方：_________
日期：_________
农村建房包工不包料合同 篇五
甲方：_________
乙方：_________
甲方在 建房屋一栋，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括： 红砖、 河砂、 碎石、 石灰、 水泥、楼板、 钢材、 水管、 下水管、 铁钉、 扎丝等。 乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括 顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格及付款方式
经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗，以阶级为准，算前不算后，算左不算右，费用_________元/平方米。正负零线开始施工算起。
先预付_________元。工程主体全部完工。付款_________元。剩余部分 。
四、双方责任
甲方负责原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。甲方负责买好安全保险费。
五、质量要求
1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。
3、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。
4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整、平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。外墙3方粉刷沾灰，前方贴瓷砖。
六、注意安全
乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故、以及上下班途中造成的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。
七、工期要求
主体工程工期为 _________个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在_________ 年_________ 月 _________日前完成主体工程，完工时间不能超过_________ 天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。如因乙方的原因造成工期延误的，每拖延一天，每平方米减少工钱 _________元，因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。
八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字（章）：_________
乙方签字（章）：_________
_________年_________ 月 _________日
