买卖小产权房屋合同书【推荐6篇】

买卖小产权房屋合同书 篇一

标题：买卖小产权房屋合同书的重要性及注意事项

随着城市发展的不断推进，小产权房屋成为了一种常见的房产类型。在购买或出售小产权房屋时，签订买卖小产权房屋合同书是非常重要的，它能够确保买卖双方的权益，同时也能够避免一些潜在的风险和纠纷。本文将介绍买卖小产权房屋合同书的重要性，并提供一些注意事项。

首先，买卖小产权房屋合同书的重要性体现在以下几个方面。首先，它明确了双方的权益和义务。合同书中应该详细列明房屋的面积、产权性质、交易价格、付款方式等重要信息，确保双方达成一致，并明确各自的权益和责任。其次，合同书能够规范交易过程。在签订合同书之前，卖方需要提供房屋的相关证件，包括房屋产权证、土地使用证等。买方在签订合同书之前，也需要对房屋进行认真的查验，确保房屋符合自己的需求和期望。最后，合同书能够保障双方的合法权益。如果在交易过程中出现纠纷，合同书可以作为法律依据，保护买卖双方的权益。

然而，在签订买卖小产权房屋合同书时，也需要注意一些事项。首先，双方应该详细了解房屋的产权性质。小产权房屋的产权性质复杂多样，有的是经过法律程序认定的合法产权，有的则是存在争议的非法建筑。买卖双方在签订合同书之前应仔细核实房屋的产权情况，确保购买的房屋具备合法的产权证明。其次，合同书中应明确交易的条件和方式。包括交房时间、付款方式、交易税费等，确保交易过程的顺利进行。此外，合同书还应明确双方的违约责任和补偿方式，以防止一方违约给另一方造成损失。最后，双方应该严格遵守合同的约定，避免违约行为的发生。

总结起来，买卖小产权房屋合同书的签订对于保护买卖双方的权益非常重要。在签订合同时，买卖双方应该注意核实房屋的产权性质，明确交易的条件和方式，并严格履行合同的约定。只有这样，才能够确保买卖双方的权益，并避免潜在的风险和纠纷的发生。

买卖小产权房屋合同书 篇二

标题：买卖小产权房屋合同书的格式和内容要点

买卖小产权房屋合同书是购买或出售小产权房屋时必不可少的法律文件，它规定了买卖双方的权益和义务，明确了交易的条件和方式。在签订合同书时，合同的格式和内容要点非常重要。本文将介绍买卖小产权房屋合同书的格式和内容要点，以帮助读者更好地理解和使用该合同书。

首先，买卖小产权房屋合同书的格式应该包括以下几个部分。首先是合同的标题，明确合同的性质和目的。其次是合同的主体部分，包括买方和卖方的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。接下来是合同的正文部分，包括房屋的基本信息，如面积、位置、产权性质等，以及交易的条件和方式，如交房时间、付款方式、交易税费等。最后是合同的签署部分，包括买卖双方的签名和日期。

其次，买卖小产权房屋合同书的内容要点应该包括以下几个方面。首先是房屋的基本信息。合同书中应该详细列明房屋的面积、位置、产权性质等信息，确保买卖双方对房屋的了解一致。其次是交易的条件和方式。合同书中应明确交房时间、付款方式、交易税费等条件和方式，以确保交易过程的顺利进行。最后是违约责任和补偿方式。合同书中应明确双方的违约责任和补偿方式，以防止一方的违约给另一方造成损失。

需要注意的是，买卖小产权房屋合同书的格式和内容可以根据实际情况进行调整和修改。在签订合同时，买卖双方可以根据具体交易的条件和要求，对合同的格式和内容进行适当的变更。但无论如何调整和修改，合同的格式和内容要点都应符合法律的要求，并能够明确双方的权益和义务。

总结起来，买卖小产权房屋合同书的格式和内容要点非常重要。合同的格式应包括标题、主体、正文和签署部分，合同的内容要点应包括房屋的基本信息、交易的条件和方式，以及违约责任和补偿方式。合同的格式和内容可以根据实际情况进行调整和修改，但需要符合法律的要求，并能够明确双方的权益和义务。只有这样，才能够确保买卖双方的权益，避免潜在的风险和纠纷。

买卖小产权房屋合同书 篇三

　　甲方：____________

　　已方：____________

　　甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　1、甲方自愿将坐落在____________（建筑面积壹佰伍拾壹平方米，二层，杂房面积约贰拾平方米）房地产出卖给乙方。四界以证号上所标为准。

　　2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币____________元整（____________元）。付款方式，双方签定合同时一次性付清。

　　3、甲方保证该房屋合法，权属清楚，有合法的土地使用权，该房屋未办房产证手续，如乙方要办理手续，新产生的有关税费由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理有关房屋过户手续。

　　4、甲方应在______年______月______日前将房产交付乙方，届时该房产应无任何争议，交付该房时，甲方不得损坏该房屋的结构。

　　5、合同签定后，如一方违反本合同条款，应向对方支付陆万元违约金。

　　6、本房屋买卖合同书一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：____________

　　乙方签字：____________

　　日期：__________________

买卖小产权房屋合同书 篇四

　　甲方（出卖人）：__________________

　　乙方（买受人）：__________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在______________房屋院落（包括：正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：

　　东邻：______________西邻：______________

　　南邻：______________北邻：______________

　　登记长度为：______米、宽度为______米，面积共______平米。

　　二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

　　三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为______人民币大写；即人民币小写______元。乙方在合同生效时一次性付清。

　　四、甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期______日，应向对方支付______元违约金。

　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

　　七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。

　　八、其它：

　　1。本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的'补充协议。

　　2。本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

　　3。本协议电脑打印一式______份，各方各执______份。

　　甲方（卖方）：______________ （印）身份证号：______________

　　住址：______________电话：______________

　　_________年______月___日_________年______月___日

买卖小产权房屋合同书 篇五

　　出卖人(甲方)：____________身份证号码：__________________

　　买受人(乙方)：____________身份证号码：__________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

　　一、甲方自愿将其位于_____________________________的房产及其土地使用权(一层车库一处，建筑面积_____平方米;车库门前附属场地_________平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施，上述内容以下简称本房屋)以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的价款出售给乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保证定金______万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。

　　甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。(交易后甲方给乙方写好收据)

　　四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。

　　本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。逾期超过______天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日______计算的违约金给甲方。逾期超过______天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：

　　1)本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息______%计算，计息期自合同签订日起算;

　　2)解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用，搬迁等损失。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方;如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向人民起诉。

　　八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　九、本合同一式______份，甲、乙方各执______份。

　　甲方：____________ ________年____月____日

　　乙方：____________ ________年____月____日

　　见证人：____________ ________年____月____日

买卖小产权房屋合同书 篇六

　　甲方(卖方)：_________________签名乙方(买方)：_________________

　　身份证号码：_________________身份证号码：_________________

　　联系电话：_________________联系电话：_________________

　　甲方乙方就某地房屋买卖相关事项，经过友好协商达成一下协议

　　1、甲方自愿将坐落在___一座房子买给乙方(房屋面积_________平方米，包括一个一块小平地)，其中与房产相关的土地所有权一并卖给乙方(附上房产复印件)

　　2、甲方必须保证房产的所有权清楚。

　　3、双方协议的上述房屋及相关建筑总共_________万即_________万元，在签订合同后乙方需要支付甲方定金_________万元，即_________万元。

　　4、由于房屋不支持按揭买卖，在协议书签订后__-个月之内，乙方将支付房屋总额除定金之外的所有金额

　　5、办理房产的一些列相关手续费都由甲方承担。

　　6、当乙方支付了定金后，甲方需要积极配合乙方办理房屋过户相关手续，乙方接手房产后尽快向甲方支付剩余金额。

　　7、甲方要在办理完所有手续一个月之内将房子交给乙方，并保证房屋无任何担保，无人出租。无水费、电费、物业费拖欠等。

　　8、协议书一经签订即产生法律效应，在乙方支付过定金后，双方无论哪一方毁约，需要向对方支付__-万人民币，逾期一日加_________元。

　　9、房屋在过户之前，甲方不得毁坏房屋结构、不能移动的设施如墙壁、地面、柱子等。可移动的家具除外。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　签订日期：_________________