北京市房屋出租合同【优选4篇】

北京市房屋出租合同 篇一：保障租户权益的重要性

随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在北京市租房居住。租房市场的快速发展也带来了一些问题，例如租金纠纷、租房合同履行问题等。为了保障租户的权益，北京市政府制定了一系列政策和规定，租房双方在签订合同时也需要遵守相关规定。

北京市房屋出租合同是租房双方之间约定的一种法律文件，它明确了租房双方的权利和义务，确保了租户的合法权益。合同的签订不仅对租户有利，也对房东有利。下面将从租户和房东两个角度来探讨北京市房屋出租合同的重要性。

首先，从租户的角度来看，合同的签订能够确保他们的基本权益。合同明确了房屋的出租价格、租赁期限、付款方式等关键信息，避免了租金纠纷的发生。合同还规定了租房期间的维修责任，确保了房屋的基本居住条件。同时，合同中也包含了租户的权利，例如拒绝随意涨租、拒绝随意收取押金等。合同的签订对于租户来说，是保障自身权益的一种重要手段。

其次，从房东的角度来看，合同的签订也有很多好处。首先，合同规定了租金的支付方式和期限，避免了租金收取不到位的问题。合同还规定了租户的义务，例如按时支付租金、保持房屋的基本整洁等。合同的签订对于房东来说，是维护自身权益的一种重要手段。

总之，北京市房屋出租合同的签订对于租户和房东来说都是非常重要的。它能够确保租户的基本权益，避免发生租金纠纷、维修问题等。同时，它也能够保障房东的权益，确保租金及时到账、房屋得到基本保养等。因此，在租房过程中，租户和房东都应该重视合同的签订，遵守合同的规定，共同营造一个和谐的租房环境。

北京市房屋出租合同 篇二：合同条款应注意的事项

北京市房屋出租合同作为租房双方约定的法律文件，对于租户和房东来说都有重要意义。在签订合同时，双方应特别注意合同条款，确保自身的权益不受侵害。下面将从租户和房东两个角度来介绍合同条款应注意的事项。

首先，对于租户来说，合同条款应注意以下几点。首先是租金支付方式和期限。租户应确保自己能按时支付租金，并注意合同中是否规定了逾期支付的罚金规定。其次是合同期限和提前终止条款。租户应注意合同中的租赁期限，避免出现租期到期后无法续租或者提前终止合同的问题。还有就是押金和维修费用的处理方式。租户应注意合同中是否规定了押金的退还条件和维修费用的承担方式，以避免发生争议。最后是关于违约责任的条款。租户应注意合同中对于违约责任的规定，避免违约后承担过高的经济损失。

其次，对于房东来说，合同条款应注意以下几点。首先是租金支付方式和期限。房东应确保合同中规定了租金的支付方式和期限，以避免租金收取不到位的问题。其次是维修责任的约定。房东应注意合同中关于维修责任的规定，避免房屋出现问题后无法及时维修。还有就是关于租户履行义务的条款。房东应注意合同中是否规定了租户的基本履行义务，例如按时支付租金、保持房屋的基本整洁等。最后是关于房屋使用权的约定。房东应注意合同中对于房屋使用权的约定，确保在租期结束后能够顺利收回房屋。

总之，合同条款对于租户和房东来说都非常重要。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身的权益不受损害。同时，如果对于某些条款不明确或者存在疑问，双方应及时沟通，协商解决。只有双方共同遵守合同的约定，才能够营造一个和谐的租房环境。

北京市房屋出租合同 篇三

　　甲方：_____________，身份证号码：____________________

　　乙方：_____________，身份证号码：____________________

　　乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________________________使用，双方议定遵守事项如下：

　　房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：_________平方米。

　　一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

　　二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。

　　三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

　　（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的。

　　（2）未经甲方同意私自改变承租用途的。

　　（3）无故拖欠租金________个月以上的。

　　四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

　　五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

　　六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

　　七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

　　九、乙方退租房屋时，应于________日前通知甲方，并办清以下手续：

　　（1）交清租金和应交纳的赔偿费。

　　（2）按照租约负责保管的'房屋及装修设备。

　　（3）撤销租约。

　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

　　十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

　　十二、本租约自立约日起至_________年________月_______日止有效。一或_______份，甲乙双方各执_______份，如有未尽事宜，双方协议解决。

　　十三、其他

　　_____________________________________________________________。

　　甲方（盖章）________________乙方（盖章）________________________

　　代表人（签字）______________代表人（签字）______________________

　　联系电话：___________________联系电话：__________________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

北京市房屋出租合同 篇四

　　甲方（出租方）：_________________身份证：________________________

　　乙方（承租方）：_________________身份证：_____

___________________

　　经双方协商一致，甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方_______________使用。

　　一、租房从________年______月______日起至_________年______月______日止。

　　二、月租金为__________元，缴租为__________支付一次，人民币（大写）____________元（￥_____________元），以后应提前_________天支付。

　　三、约定事项

　　1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非的灾害所造成一切损失均由乙方负责。

　　2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

　　3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

　　4、乙方应遵守居住区内各项，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

　　5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

　　6、备注：_______________________________________________________________。

　　四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水：________吨。气：_______立方。电：______度。

　　甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：_____________________

　　联系电话：_________________________联系电话：___________________________

　　____________年_________月_________日____________年_________月_________日