购房买卖合同【优选6篇】
购房买卖合同 篇一
购房买卖合同是一份具有法律约束力的文件，用于规定买卖双方在房屋交易中的权利和义务。本文将从合同的基本要素、合同的重要条款和合同的履行情况等方面进行阐述，以帮助读者更好地了解购房买卖合同。
首先，购房买卖合同的基本要素包括合同的主体、内容、形式和效力。合同的主体是指买卖双方，即买方和卖方。合同的内容包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等。合同的形式要求应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。合同的效力是指合同在法律上的约束力，即一旦合同成立，买卖双方必须按照合同的约定履行各自的权利和义务。
其次，购房买卖合同中的重要条款包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、过户手续、违约责任等。房屋的基本情况应包括房屋的地址、建筑面积、使用权性质等信息。价格是指房屋的买卖价格，应当明确约定并写明大写和小写金额。付款方式可以是一次性支付、分期支付或按揭支付等，双方应当在合同中明确约定。交付时间是指房屋的交付日期，应当具体明确。过户手续是指将房屋的所有权转移到买方名下的手续，双方应当约定好过户的时间和费用。违约责任是指一方违约时应承担的法律责任，可以包括支付违约金、赔偿损失等。
最后，购房买卖合同的履行情况是指买卖双方在合同约定的时间和方式下是否按照合同履行各自的权利和义务。如果一方未按照合同履行义务，对方可以要求其履行或者要求其承担违约责任。履行过程中，双方应当保持联系，及时解决出现的问题，确保合同的顺利履行。
综上所述，购房买卖合同具有重要的法律约束力，是房屋交易中必不可少的一份文件。双方在签订合同时应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益受到保护。同时，在履行合同过程中，双方应当保持沟通，及时解决问题，确保合同的顺利履行。购房买卖合同的签订和履行将为买卖双方带来更大的安全感和保障，为房屋交易提供了有力的法律保障。
购房买卖合同 篇二
购房买卖合同是一份重要的法律文件，用于约定买卖双方在房屋交易中的权利和义务。本文将从购房买卖合同的必要性、合同中的风险提示和合同的争议解决方式等方面进行阐述，以帮助读者更好地理解购房买卖合同。
首先，购房买卖合同的签订对于房屋交易双方来说是必要的。合同的签订可以明确双方的权利和义务，规范交易行为，保障交易的安全和合法性。在签订合同之前，买方可以对房屋的基本情况、产权状况等进行调查和了解，确保购房的合法性和真实性。而卖方则可以通过合同明确约定买方的付款方式和交付时间，确保交易的顺利进行。购房买卖合同的签订对于双方来说都是一种保障，可以帮助双方更好地进行交易。
其次，购房买卖合同中应当包含风险提示，以提醒买方注意可能存在的风险。买方在购房前应当充分了解房屋的产权状况、抵押情况、拆迁风险等，确保自己的权益不受损害。卖方也应当在合同中如实告知房屋的情况，避免隐瞒或虚假宣传，以免引起纠纷和法律风险。合同中的风险提示可以帮助双方更好地了解交易的风险，做出明智的决策。
最后，购房买卖合同中的争议解决方式是指在合同履行中出现争议时，双方应当如何解决争议。一般情况下，双方可以通过协商、调解或者仲裁等方式解决争议。如果协商和调解无效，双方可以通过仲裁或诉讼等途径解决争议。争议解决方式的明确可以帮助双方更好地处理争议，维护自己的合法权益。
综上所述，购房买卖合同对于房屋交易双方来说具有重要的法律约束力。双方在签订合同时应当仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。同时，购房买卖合同中的风险提示可以帮助买方了解交易的风险，做出明智的决策。在履行合同过程中，双方应当通过协商、调解等方式解决争议，维护自己的合法权益。购房买卖合同的签订和履行将为买卖双方提供有力的法律保障，确保房屋交易的顺利进行。
购房买卖合同 篇三
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
甲方承诺并保证：拥有座落于的选_________房_________号。该房屋由_________开发。甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
1、双方议定上述房号房屋每平米单价为_________，出售价格为万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
2、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款_________万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计_________万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时（即所有购买房号的都无法更名），在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。
1、本合同书一式两份，由甲乙双方各执一份。
2、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名：_________
乙方签名：_________
_________年_________月_________日
购房买卖合同 篇四
卖方（以下简称甲方）：
身份证号：
买方（以下简称乙方）：
身份证号：
甲乙双方以《民法典》为依据，本着平等、自愿、互惠的原则就乙方购买甲方的房屋事宜进行协商，经协商一致，达成如下条款。
一、房屋概况
1、甲方自愿将坐落在____________市________区________路________小区________号楼________单元________室房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
2、建筑面积：________平方米，储藏室：________平方米。
3、产权证号：________________________。
二、合同价款与支付
1、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：________________________元整；即人民币小写：________________________元。
2、乙方在签订本合同时，支付定金____________元整，即小写____________元。
3、乙方支付定金之日起____________个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
三、甲方职责
1、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
2、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
3、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
4、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
5、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
四、乙方职责
乙方应按照合同的规定，向甲方支付定金和剩余价款，当乙方不及时履行义务导致达到民法典规定甲方享有解除权时，甲方解除的，不退还已支付的购房款。
五、违约条款
本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付____________元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付____________元罚金，逾期____________日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
六、附随义务
甲方交付房产时应保证乙方可即时办理入住手续，房内的设施甲方应一并转让给乙方，若甲方须带走相应的物品，应与乙方协商，有身份特性的除外。
七、附则
1、本协议一式________份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
2、因合同的履行，双方发生争议，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向房屋所在地的人民法院起诉。
3、本合同未尽事宜，双方协商解决。
甲方：
住址：
房屋所在地：
联系方式：
签约时间：
乙方：
住址：
房屋所在地：
联系方式：
签约时间：
购房买卖合同 篇五
甲方(出租人)：
身份证号码：
乙方(承租人)：
身份证号码：
甲乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于 的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年_________月_________日至________年_________月_________日，计_________个月。
二、本房屋月租金为人民币 _____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初______日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为 ，从________年_________月_________日至________年_________月_________日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用()，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向 人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式 份，甲乙双方各执 份，自双方签字之日起生效。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
电话：
电话：
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
购房买卖合同 篇六
甲方(出卖人)：
身份证件号码：
乙方(买受人)：
身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元(大写： )。
第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：
第一期：在 _________年_________月_________日，付人民币 元; 第二期：在 _________年_________月_________日，付清尾款人民币 元。 每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、第一期付款后，甲方应该将该房屋的产权证或土地使用证等相关房屋的资料原始证件交由乙方保管。
2、该房屋租金于 到期后由乙方收取房屋的租金或由乙方收回自己使用，甲方不再收取任何费用或重新与人签订租赁合同。
3、乙方在办理房产证及过户手续时需要由甲方参与和提供相关资料的，甲方需无报酬无条件的配合乙方办理相关手续。
第六条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。甲方如果在签定合同之后不交付房屋且拒绝配合乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方赔偿相关的经济损失。
第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第八条 甲乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖
第九条 本合同一式贰份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。均具有相同的法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
