土地承包权转让合同(精选3篇)

土地承包权转让合同 篇一

土地承包权转让合同是指承包人将其承包的土地承包权转让给他人的合同。该合同是农村土地流转的重要法律依据，有助于促进土地资源的优化配置和农业生产的发展。下面将对土地承包权转让合同的内容和要求进行详细介绍。

首先，土地承包权转让合同需要明确双方当事人的基本信息，包括转让方和受让方的姓名、身份证号码、联系方式等。这是确保合同双方的合法身份和沟通联系的基础。

其次，合同应明确转让的土地承包权的基本情况，包括土地的位置、面积、用途等。这有助于受让方了解所要转让的土地的具体情况，以便做出决策。

合同还应明确转让的土地承包权的期限。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地承包权的期限一般为30年，但可根据需要进行续期。因此，在合同中应明确土地承包权的期限和续期条件，以确保合同的合法性和稳定性。

另外，合同还应明确转让的土地承包权的转让方式和转让价格。转让方式可以是出售、赠与或者租赁等形式，具体取决于双方的协商和意愿。转让价格应根据土地的市场价值、土地承包权的剩余期限、土地的用途等因素进行合理确定，以确保转让方得到合理的经济补偿。

最后，合同还应明确双方的权利和义务。转让方应确保土地承包权的真实合法，不得存在任何纠纷或争议；受让方应履行相应的承包责任，按照约定的方式和期限使用土地，不得擅自改变土地的用途。

综上所述，土地承包权转让合同是农村土地流转的重要法律文件，它规范了土地承包权的转让行为，保护了合同双方的合法权益。在签订土地承包权转让合同时，双方应充分了解合同的内容和要求，确保合同的有效性和稳定性，以促进土地资源的优化配置和农业生产的发展。

土地承包权转让合同 篇二

土地承包权转让合同是农村土地流转的重要法律依据，对于促进土地资源的优化配置和农业生产的发展具有重要意义。下面将从合同的注意事项和合同的保障措施两方面对土地承包权转让合同进行详细阐述。

首先，签订土地承包权转让合同时，双方应注意合同的真实性和合法性。转让方应提供真实、合法的土地承包权证明和土地使用证明，确保所转让的土地承包权不存在任何纠纷或争议。受让方也应核实转让方提供的土地承包权证明和土地使用证明的真实性和合法性，以免受到不必要的损失。

其次，合同应明确转让方和受让方的权利和义务。转让方应履行将土地承包权转让给受让方的义务，包括移交土地承包权证书、协助办理土地承包权过户手续等。受让方应履行按约定方式和期限使用土地、保护土地资源、按时支付转让价格等义务。合同还应明确双方的补偿责任，即转让方应对因土地承包权纠纷导致的损失承担相应的赔偿责任。

另外，为了保障土地承包权转让合同的有效性和稳定性，合同可以采取一些保障措施。例如，可以约定合同的解决争议方式，包括通过协商、调解或者仲裁解决争议。合同还可以约定违约责任和违约金，以鼓励双方履行合同义务，防止合同的违约行为发生。

最后，合同的履行过程中可以适时进行监督和检查，确保双方按照合同的约定履行各自的权利和义务。如果发现任何违约行为或者纠纷，应及时采取相应的解决措施，避免损害双方的合法权益。

综上所述，土地承包权转让合同在农村土地流转中具有重要作用。在签订合同时，双方应注意合同的真实性和合法性，明确双方的权利和义务，并采取相应的保障措施，以确保合同的有效性和稳定性。只有在合同的约束下，才能促进土地资源的优化配置和农业生产的发展。

土地承包权转让合同 篇三

　　·土地承包权转让合同

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　　甲方：_________________有限责任公司

　　乙方：_________集团控股股份有限公司

　　为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就__________土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：

　　一、土地面积、座落地点及面积

　　1．甲方将__________土地面积_________亩（甲方《林权证》面积，含湖北华林公司租赁的土地____亩，具体面积以实际测量为准，超出_________亩的，以______亩计算，不足的按实际测量面积计算）全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至___________，南至_________，西至_________，北至_________，具体座落地点和四至详见鄂城林证字（XX）第000671号《林权证》中新洲综合林场平面图。

　　2．__________属长江流动沙洲滩地。承包期间，__________土地面积减少达总面积的_________%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。

　　二、承包期限

　　承包期限_________年。

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北华林公司租赁的_________亩土地承包期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式

　　1．土地承包金的确认

　　双方商定，土地承包金按每年_________元/亩计算，土地总承包金为_________元，其中；

　　（1）_________年至_________年，四年的承包金额为_________万元（_________元/亩　_________亩×_________年）

　　（2）_________年至_________年，每年的承包金额为_________元（_________元/亩_________×_________亩）

　　2．林木资产及其他资产转让费的确认

　　（1）甲方同意将__________上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为_________万元，其中，中熟林暂按_________立方米计算，作价_________万元（_________元/立方米），中幼林按_________株计算，作________万元（_________元/株）。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的_________立方米有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。

　　（2）甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备（详见财产清单）一次性折价转让给乙方，转让价_________万元（按原值50%折旧计算）。

　　3．付款方式

　　（1）乙方应付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_________万元，该款乙方于甲方负责将__________的《林权证》变更并交给乙方的同时付款_________万元，余款542.1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30个工作日内一次性付清。

　　（2）自_________年起每年度的土地承包金___

　　四、甲方的权利和义务

　　1．有权按时收取土地承包金及资产转让费；

　　2．承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系；

　　3．甲方负责为乙方办理__________土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担；

　　4．承包期间，甲方不得将__________土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等；

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　　5．甲方与土地所有者（发包方）的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担；

　　6．甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权；

　　7．承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理；

　　8．甲方应在_________年_________月_________日前将土地交给乙方经营，在_________年_________月_________日前办理过户。

　　五、乙方的权利和义务

　　1．承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险；

　　2．承包期间，乙方有权依法砍伐林木；

　　3．承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有；

　　4．承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途；

　　5．承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费；

　　6．承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等；

　　7．乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产；

　　8．承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项；

　　9．承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加；

　　10．乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权；

　　11．乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。

　　六、合同的解除和终止

　　1．甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_________个月通知另一方；

　　2．未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议；

　　3．因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任；

　　4．合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助；

　　5．合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购；

　　七、违约责任

　　1．乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20天，甲方有权解除合同。

　　2．承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金1%承担违约金。

　　3．承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失；

　　4．承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

　　5．甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币　　万元。

　　八、湖北华林公司所租赁的土地到期后（_________年_________月底），甲方于_________年_________月________日移交给乙方承包经营，如不能及时移交，超过2个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并承担当年租金1%的违约金。

　　九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。

　　十、本合同自签字盖章之后生效。

　　十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，鄂州市林业局、鄂城区林业局、公证机关各一份。

　　甲方：_________________有限责任公司

　　代表签字：_________________________

　　乙方：_________集团控股股份有限公司

　　代表签字：_________________________

　　公证机关：_________________________

　　签订日期：________年______月_____日