银行抵押借款合同(经典3篇)

银行抵押借款合同 篇一

银行抵押借款合同是一种常见的金融合同，它在银行与借款人之间建立了一种借贷关系，同时以借款人的房产作为抵押物，保障了银行的权益。以下是该合同的一些重要内容和注意事项。

首先，银行抵押借款合同明确了借款的金额和利率。借款人可以根据自己的需求向银行借款，并按照约定的利率支付利息。在合同中，应明确借款的具体金额以及利率的计算方式，以避免后期出现纠纷。

其次，合同中要明确还款的方式和期限。借款人应按照合同约定的还款方式和期限进行还款，以确保借款的按时归还。常见的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款，借款人可以根据自己的经济状况选择合适的还款方式。

另外，银行抵押借款合同还要明确抵押物的情况。借款人将自己的房产作为抵押物，以确保银行在借款人无法按时偿还债务时可以通过变卖抵押物来弥补损失。在合同中，应明确抵押物的具体情况、评估价值以及变卖的程序和条件。

此外，银行抵押借款合同还涉及到各方的权利和义务。借款人应按照合同的约定履行还款义务，并确保抵押物的保管和维护。银行则应提供及时、准确的贷款服务，并在借款人还款期限到期前提供还款提醒。

最后，银行抵押借款合同也需要注意一些风险和风险防范措施。借款人应认真阅读合同的各项条款，特别是关于利率调整、逾期还款和提前还款的条款。此外，借款人还应注意保管好合同和相关的贷款文件，以防止合同的丢失或泄露。

总之，银行抵押借款合同是一种重要的金融合同，它保障了银行的权益，同时也为借款人提供了资金支持。借款人在签署合同时应仔细阅读合同条款，并根据自己的实际情况做出明智的选择和决策。

银行抵押借款合同 篇二

银行抵押借款合同是一种重要的金融合同，它为借款人提供了一种灵活的借贷方式，并以借款人的房产作为抵押物，进一步增加了借款的可获得性和可信度。以下是该合同的一些特点和优势。

首先，银行抵押借款合同具有灵活性。借款人可以根据自己的实际需求向银行借款，并根据自己的经济状况选择合适的还款方式和期限。这种灵活性使得借款人能够更好地满足自己的资金需求，同时减轻了还款的压力。

其次，银行抵押借款合同的利率相对较低。由于借款人提供了房产作为抵押物，银行的风险相对较低，因此可以给予借款人较低的利率。这对借款人来说是一种优势，可以减少还款的负担并节省利息支出。

另外，银行抵押借款合同的资金使用范围较广。借款人可以将借款用于个人消费、房屋装修、教育支出等多个方面。这种资金的广泛使用范围使得借款人可以更好地满足自己的各种需求，提高生活质量和满意度。

此外，银行抵押借款合同还具有快速审批和放款的优势。相比其他类型的贷款方式，银行抵押借款合同的审批和放款速度相对较快。借款人可以快速获得所需资金，以满足紧急的资金需求。

最后，银行抵押借款合同还可以提供较长的还款期限。由于借款人提供了房产作为抵押物，银行一般可以给予较长的还款期限。这使得借款人可以根据自己的经济状况和还款能力进行合理安排，减轻了还款的压力。

总之，银行抵押借款合同是一种灵活、低利率、资金使用范围广泛、审批放款快速、还款期限较长的金融合同。它为借款人提供了一种可靠的借贷方式，并在一定程度上满足了借款人的资金需求。然而，借款人在签署合同时也应注意合同条款，理性借贷并合理安排还款计划。

银行抵押借款合同 篇三

抵押借款合同合同号：_________（_________）抵借字第_________号

贷款人（抵押权人）：_________银行

借款人：_________

抵押人：_________

经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据国家有关法律、法规、规章的规定，签订本合同。

第一条　借款金额、种类与用途：贷款人同意向借款人发放贷款人民币（大写）_________，借款种类为_________，借款用途为_________。

第二条　借款期限：本合同借款期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。

第三条　借款利率：本合同借款利率为月利率_________‰。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所约定利率不变；借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人和抵押人。

第四条　还款方式：本合同约定还款方式为按_________（月、季或年）付息，每_________（月、季末月或年末月）的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金到还款期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特别约定了当笔货款还款方式的，则当笔贷款的还款方式依此约定。

第五条　抵押人自愿以有完全处分权的财产（见附件1《抵押物清单》）作为抵押物，为本合同贷款人的债权提供抵押担保。同时特别约定如下：

（一）抵押担保的范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。

（二）抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险，则抵押人须为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期间，贷款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由贷款人保存；抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特别代理权；若抵押物发生保险责任内的损失时，抵押人应将所得保险理赔款提前偿还相应贷款本息或交由贷款人进行提存。若抵押物发生毁损，抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值价减少时，借款人应在三十日内向贷款人提供与减少价值相当的抵押物或其他有效担保。

（三）贷款人依法转让债权，抵押人仍应以抵押物承担抵押担保责任。

（四）抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应密切配合抵押人办理抵押登记手续。

（五）本合同主合同若无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意对贷款人在主合同无效情况下的一切债权（权利）仍按本合同有关抵押条款的约定承担担保责任。

（六）本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，则抵押人仍以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保。

（七）如抵押物被司法机关查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必须及时告知抵押权人。如抵押人不及时告知而使抵押权人遭受损失的，抵押人应负全部赔偿责任。

第六条　贷款展期：借款人若需延长借款期限，应在借款到期日前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人和抵押人同意后，由贷款人，借款人和抵押人另行签订展期还款协议。抵押人承诺对展期后的贷款继续以本合同所涉抵押物承担抵押担保责任，并由借款人、抵押人根据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续，贷款人予以配合。贷款展期后，其利率按累计期限的现行利率档次确定。

第七条　违约责任

（一）借款人违约及其违约责任：

1、不按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收_________℅的罚息利率计收罚息。

2、不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。

3、不按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收_________℅的罚息利率计收罚息。

4、借款人提前归还贷款，须经贷款人同意；贷款人对提前归还的贷款有权按本合同约定期限、利率向借款人收取利息，但如征得贷款人同意，可按本合同约定的利率和实际天数计收利息。

5、借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款：

（1）不按期偿还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的；

（2）不按约定的贷款用途使用贷款的；

（3）不接受或不配合贷款人对其贷款使用情况的查询或监管的；

（4）未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的；

（5）借款人、借款人之法定代表人、股东、高级管理人员等参与重大赌博、吸毒等违纪违法行为的；

（6）财产遭受哄抢等事件的；

（7）卷入重大不利诉讼的；

（8）被行政机关处以重大行政处罚的；

（9）因经营不善而停产歇业的；

（10）隐瞒企业财务状况、经营状况或抽选资金（本）的；

（11）未征得贷款人书面同意而实行承包、租赁、合资、兼并、分立、转赠、股份制改造或减少注册资本等的；

（12）变更企业名称、法定代表人、股东、住所地或经营范围等工商登记事项，未在变更一个月前书面告知贷款人的；

（13）发生偷（逃）税、被责令停业整顿或被吊销（撤销）营业执照的；

（14）发生其他严重影响偿还贷款能力或失去信用情形的。

（二）贷款人违约及其违约责任

贷款人未依约向贷款人提供贷款的，应向借款人承担下列责任：

1、按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金；

2、向借款人赔偿超过违约金部分的直接损失（间接损失和可得利益不在赔偿范围）。

第八条　合同的成立、生效与解除：本合同自各方签字（盖章）之日起成立；自抵押登记办妥之日起生效；若在本合同成立之日起三十日内，抵押人未办妥抵押登记手续的，贷款人有权解除本合同。

第九条　合同的履行

（一）借款人应在本行（社）开设账户，贷款人将贷款划入该账户时即视为履行了发放贷款之义务。

（二）贷款人收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息，可直接从借款人账户中扣划。

第十条　借款人、抵押人同意贷款人根据中国人民银行和其他金融管理部门的有关规定，在中国人民银行个人信息基础数据库及有关信息系统上录入（查询、披露）借款人、抵押人的有关信息。

第十一条　其他约定事项

_________

_________。

第十二条　本合同发生纠纷，由贷款人住所地人民法院管辖。

第十三条　附则

（一）借款借据和本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

（二）本合同所发生的抵押登记费、保险费、鉴定费、评估费和公证费等，均由借款人或抵押人承担。

（三）贷款人已提请借款人、抵押人对本合同条款作全面、准确的理解，对本合同字体加粗部分向借款人、抵押人作了特别提示和充分的说明；本合同主要条款在订立前均进行了充分磋商。

（四）本合同一式_________份，贷款人持二份，借款人和抵押人各执一份，效力同等。

贷款人（签章）：_________　

法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________　

签约地点：_________

签约时间：_________年__月__日　

借款人（签章）：_________　

法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

签约地点：_________

签约时间：_________年__月__日　

抵押人（签章）：_

法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________　

签约地点：_________

签约时间：_________年__月__日

附件

抵押物品清单（略）