房地产买卖合同(优选3篇)
房地产买卖合同 篇一
房地产买卖合同是指双方在房地产交易中达成的合同，规定了买方购买房产及卖方出售房产的各项权利和义务。这是一份极为重要的文件，对于买卖双方来说都具有约束力。下面我们将详细介绍房地产买卖合同的主要内容和注意事项。
首先，房地产买卖合同的主要内容包括以下几个方面：买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；房产的基本信息，包括房产的地址、面积、房屋状况等；交易的款项及支付方式，包括房价、首付款、贷款方式等；交付及过户方式，即买方如何接收房产权证和过户手续等；违约责任和争议解决方式，包括双方违约责任和争议解决的方式等。
在签署房地产买卖合同之前，双方应该注意以下几个事项。首先，买方应当仔细核实房产的所有权状况，确保卖方有权出售该房产。其次，双方应当明确约定交房的时间和方式，以免产生不必要的纠纷。此外，买方应当注意核实房产的使用权情况，确保没有纠纷。最后，双方应当详细约定违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。
房地产买卖合同的签署是一项重要的法律行为，双方应当充分了解合同内容，确保自己的权益得到保障。在签署之前，双方可以委托律师对合同进行审核，以确保合同的合法性和有效性。此外，双方还可以在合同中注明一些特殊条款，以满足双方的特殊需求。
总之，房地产买卖合同是一份重要的法律文件，对于买卖双方来说都具有重要的约束力。在签署合同之前，双方应当仔细阅读并理解合同内容，确保自己的权益不受侵犯。另外，双方还可以寻求法律援助，以确保合同的合法性和有效性。只有合同签署完毕，双方才能够达成交易并享受房地产的权益。
房地产买卖合同 篇二
随着房地产市场的快速发展，房地产买卖合同成为了一份不可或缺的重要文件。房地产买卖合同的签订，不仅是买卖双方达成交易的依据，也是维护双方权益的重要法律保障。本文将从法律角度介绍房地产买卖合同的重要性以及注意事项。
首先，房地产买卖合同的签订是一项法律行为，双方应当严格按照法律规定的程序和要求进行。合同中应当明确约定买卖双方的权利和义务，确保双方权益得到保护。合同中应当包括以下几个方面的内容：买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；房产的基本信息，包括房产的地址、面积、房屋状况等；交易的款项及支付方式，包括房价、首付款、贷款方式等；交付及过户方式，即买方如何接收房产权证和过户手续等；违约责任和争议解决方式，包括双方违约责任和争议解决的方式等。
其次，双方在签订房地产买卖合同之前应当注意以下几点。首先，买方应当核实房产的所有权状况，确保卖方有权出售该房产。其次，双方应当明确约定交房的时间和方式，以避免产生不必要的争议。此外，买方还应当核实房产的使用权情况，确保没有纠纷。最后，双方应当详细约定违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。
总之，房地产买卖合同的签订是一项重要的法律行为，对于买卖双方来说都具有约束力。双方应当充分了解合同内容，确保自己的权益得到保障。在签署之前，可以委托律师进行合同审核，以确保合同的合法性和有效性。另外，双方还可以在合同中注明特殊条款，满足双方的特殊需求。只有合同签署完毕，双方才能够达成交易并享受房地产的权益。因此，买卖双方应当重视房地产买卖合同的签署过程，确保合同的合法性和有效性，以维护自己的权益。
房地产买卖合同 篇三
出卖人（甲方）：
买受人（乙方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍（房地产执业经纪人： ，经纪人执业证书号： ）】由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
（一）甲方依法取得的房地产权证号为： ；
（二）房地产座落在上海市 【区】【县】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 号 室（部位： ）。
房屋类型： ；结构： ；
（三）房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____________平方米。
（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）
（五）该房屋占用范围的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得；
（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）
（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（______币）计_____________元。(大写):_____仟 __________佰________拾__________万_________千________ 百________拾_________元整.
乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 款办理。
（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
第四条 甲、乙双方同意，甲方于______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【 】为房屋转移占有的标志。
第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设备【估值 倍】【价值 元】向乙方支付违约金。
第六条 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起 日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。
甲方承诺，在乙方或委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。
在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第九条 乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之______计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过 日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按下列第 项处理。
一、合同继续履行，乙方还应继续甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之______计算。
二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的 ％。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。
三、_______________________________________________________________。
第十条 甲方未按本合同协议约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接以及房地产权利转移)给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之______计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过
日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付 日违约金外，甲、乙双方同意按下列第 项处理。
一、合同继续履行，甲方还应继续乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之______计算。
二、乙方有权单方解除合同。乙方单方
三、_______________________________________________________________。
第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，本合同原则的前提下，方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【_______________公证处公证】【 】之日起生效。
第十三条 本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海市仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去）。
第十四条 本合同一式____份，甲、乙双方各执__份，__________________【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。
补充条款
附件一 房屋平面图及房地产四至范围
附件二 随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况
设备：
装饰：
附件三 付款协议
本合同签订后，乙方于 年 月 日支付全部房价款的 ％计 币 元，作为定金，待支付尾款时抵作房价款。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 币 元（大写）： 。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 币 元（大写）： 。
附件四 物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付
除下列应由甲方、乙方支付的各项费用外，在【权利转移】【转移占有】前未支付、未结算的费用均由甲方承担；【权利转移】【转移占有】后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。 房地产买卖合同
1、 由甲方承担的费用
2、 由乙方承担的费用
附件五 相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）
已购公房参加房改购房时的同住成年人意见
同意出售上述房屋。
（签章）
（签章）
（签章）
（签章）
租赁情况:
抵押情况:
相邻情况:
附件六 居间介绍、代理等中介服务情况
房地产经纪公司：（章）
联系地址：
联系电话：
房地产执业经纪人姓名：
房地产经纪人执业证书号：
联系电话：
居间介绍、代理内容：
房地产经纪公司：（章）
联系地址：
联系电话：
房地产执业经纪人姓名：
房地产经纪人执业证书号：
联系电话：
居间介绍、代理内容：
