房屋租赁标准合同【优质3篇】

房屋租赁标准合同 篇一

在当今社会,随着城市化进程的不断加快,房屋租赁成为了很多人选择的居住方式。为了保障双方的权益,维护租赁市场的稳定和有序发展,制定一份房屋租赁标准合同显得尤为重要。下面我们就来详细了解一下这份合同的内容和作用。

首先,房屋租赁标准合同包含了双方的基本信息和租赁的房屋信息。双方的基本信息包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等,以确保双方能够正常沟通和联系。房屋信息则包括房屋的地址、面积、楼层、房型等,以便明确租赁的具体房屋。

其次,合同中规定了租赁期限和租金的支付方式。租赁期限是指出租人同意将房屋出租给承租人的时间段,可以是一个月、半年或是一年。租金的支付方式一般有按月支付、按季度支付或是一次性支付的选择,双方可以根据实际情况进行协商。

另外,合同中还规定了房屋的使用权和维修责任。房屋的使用权属于承租人,在租赁期限内承租人有权使用房屋,并要求出租人在签订合同前保证房屋处于良好状态。而维修责任则是指房屋的维修和保养责任由出租人承担,承租人在正常使用过程中的损坏由承租人承担。

最后,合同中还包括了违约责任和解决争议的条款。违约责任是指当一方未履行合同中的约定时,另一方可以要求其承担相应的法律责任。解决争议的条款则是为了避免因合同纠纷产生的争议无法解决的情况,规定了通过协商、调解或是诉讼进行解决的方式。

总的来说,房屋租赁标准合同是为了保障租赁双方的权益和维护租赁市场的稳定发展而制定的。通过明确双方的权利和责任,合同能够减少租赁纠纷的发生,提高租赁市场的透明度和规范性。因此,无论是出租人还是承租人,在签订租赁合同时都应该仔细阅读合同内容,并在有需要的情况下进行合理的修改和补充,以确保自身的权益不受损害。

房屋租赁标准合同 篇二

如今,随着城市人口的增加和经济的发展,房屋租赁市场成为了一个热门的行业。为了规范市场秩序,维护租赁双方的权益,房屋租赁标准合同应运而生。下面我们将详细介绍一下这份合同的内容和重要性。

首先,房屋租赁标准合同明确了双方的基本信息和租赁的房屋信息。基本信息包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等,这些信息的提供可以帮助双方进行有效沟通和联系。而房屋信息则包括房屋的具体地址、面积、楼层、房型等,以确保租赁的房屋符合承租人的需求。

其次,合同规定了租赁期限和租金的支付方式。租赁期限是指出租人同意将房屋出租给承租人的时间段,一般可以是一个月、半年或是一年。而租金的支付方式可以根据双方的协商来确定,可以是按月支付、按季度支付或是一次性支付。

另外,合同中还规定了房屋的使用权和维修责任。使用权属于承租人,在租赁期限内承租人有权使用房屋,并要求出租人在签订合同前保证房屋处于良好状态。而维修责任则是指房屋的维修和保养责任由出租人承担,承租人在正常使用过程中的损坏由承租人承担。

最后,合同中还包括了违约责任和解决争议的条款。违约责任是指当一方未履行合同中的约定时,另一方可以要求其承担相应的法律责任。解决争议的条款则是为了避免因合同纠纷产生的争议无法解决的情况,规定了通过协商、调解或是诉讼进行解决的方式。

总的来说,房屋租赁标准合同的制定对于维护租赁市场的稳定和有序发展具有重要意义。合同的明确规定了双方的权利和责任,减少了租赁纠纷的发生,提高了市场的透明度和规范性。因此,出租人和承租人在签订合同时都应该认真阅读合同内容,并在需要的情况下进行合理的修改和补充,以确保自身的权益不受侵害。

房屋租赁标准合同 篇三

合同号(No):

出租人(甲方): 承租人(乙方)及单位:

联系地址: 联系地址:

电话: 电话:

身份证号: 身份证号:

见证方:(以下简称丙方)

授权代表人: 电话:

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。

一、出租物业坐落地点及设施情况:

1.甲方将其拥有的位于苏州市 区 的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为 ,房屋面积为 平方米。

2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

二.租赁期限

1.该房屋租赁期限共 个月,自 年 月 日至 年 月 日止。

2.租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币 元整/月(此价格不含相关税费),中介服务费 元整 由 负担并在签定本合同时支付给丙方,乙方应同时交纳首期租金 元给甲方。

2.该房屋租金按 支付,支付时间为 ,以甲方实际收到为准。

3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

四.租赁条件

1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。

2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

5、乙方承担租赁期内水费、电费、 等实际使用的费用,若有特殊约定则从其约定。

6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成

的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施

甲方也无须对以上设施进行补偿。

五.产权变更

1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时,无特别约定的情况下,本合同对新的房屋所有人继续有效。

2.甲方若出售该房屋,须提前三个月书面通知乙方,同等条件下乙方有优先购买权。

六.关于押金

为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方 元作为押金。待租赁期限届满,甲方验房后,乙方将该房屋钥匙交与甲方,同时甲方将此押金全部归还乙方。

七.合同的终止

1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。

3.若甲、乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求,丙方所收中介服务费不予退还。

八.违约的处理

1.甲方违约的处理

(1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的5%向乙方支付违约金,逾期7天仍不履行,乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金,若乙方实际损失超过违约金的,甲方应据实赔偿。

(2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的,甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金,若违约金不足弥补乙方损失的,甲方应另行赔偿。

2.乙方违约的处理

相关合同范本 ·房屋租赁合同表范例 ·房屋租赁合同的概念 ·常用城市房屋租赁合同 ·店面房屋租赁合同 ·标准的普通房屋租赁合同 ·简单租房合同 ·如何写租房合同 ·租房合同注意事项 ·个人出租房合同

(1)未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的,乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止合同。

(2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方承担造成的一切后果。

(3) 租赁期限届满,若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。

(4) 租赁期内若乙方中途擅自退租,所预付的租金及押金甲方可不予退还。

八.免责条款

1.房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2.由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算,多退少补。

九.特别约定:

十.其他

1.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,交兴旗房地产经纪有限公司一份。

2.甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决,协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同有同等的法律效力。

4.苏州兴旗不动产连锁机构作为见证方,谨对上述合同条款不违反国家相关法律的强制性规定予以见证,甲乙双方在签定、履行本协议过程中产生的纠纷应由双方自行解决。

附件:出租房屋的附属设备清单。

出租人(甲方): 承租人(乙方):

代理人: 代理人:

见证方:

授权代表人: 签约日期:

附件

该房屋的附属设施清单:

1.家俱

家俱

状态 件数 家俱 状态 件数

单人床 餐桌

双人床 椅子

写字台 其他:

沙发

2.电器

电器 数量 品牌 电器 数量 品牌

电视 空调

冰箱 其它

热水器

电话

洗衣机

3.其他

项目 数字 备注 项目 数字 备注

水表 煤气表

电表 其他:

总示数

峰示数

谷示数

4.钥匙:

甲方确认: 乙方确认:

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