标准购房合同范本范例(精简3篇)
标准购房合同范本范例 篇一
在购房过程中，签订购房合同是非常重要的一步。购房合同是双方权益的保障，也是双方权责的表述。下面是一份标准购房合同范本范例，供大家参考和使用。
购房合同
甲方（出售方）：（出售方的姓名/名称）；身份证号码/组织机构代码证号：
乙方（购买方）：（购买方的姓名/名称）；身份证号码/组织机构代码证号：
鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方，乙方也愿意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：
第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：（填写房屋所在地址）
2. 房屋面积：（填写房屋的建筑面积）
3. 房屋产权证号：（填写房屋的产权证号）
4. 房屋用途：（填写房屋的用途，如住宅、商业等）
第二条 交易价格及支付方式
1. 乙方同意以（填写购房总价）的价格购买该房屋。
2. 乙方同意在签订本合同后（填写天数）内，向甲方支付（填写首付款金额）作为首付款，剩余金额由乙方在（填写时间）内支付清楚。
3. 甲方同意在收到首付款后，向乙方提供相应的房屋产权证明文件。
第三条 房屋交付与验收
1. 甲方同意在乙方支付购房款项后（填写天数）内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方有权对房屋进行验收。若发现房屋有质量问题或者与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或补偿。
3. 乙方在验收合格后，应向甲方签署房屋交接确认书。
第四条 违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，不按时交付房屋或提供产权证明文件，甲方应向乙方支付相应违约金。
2. 若乙方违反本合同约定，不按时支付购房款项，乙方应向甲方支付相应违约金，并承担因此产生的法律责任。
第五条 合同解除与纠纷解决
1. 若因不可抗力等原因，导致无法履行本合同，双方可以协商解除合同，解除合同时应书面通知对方。
2. 双方一致同意，对于因合同履行过程中产生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
第六条 其他约定
1. 本合同经双方签字并加盖公章后生效，一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件包括但不限于房屋产权证明、身份证件复印件等。
甲方（出售方）签字：日期：
乙方（购买方）签字：日期：
以上是一份标准购房合同范本范例，仅供参考。在实际购房过程中，请根据具体情况对合同进行修改和补充，确保双方的权益得到充分保障。
标准购房合同范本范例 篇二
随着房地产市场的不断发展，购房合同的签订变得越来越常见。购房合同是购房过程中的一项重要法律文件，双方需要在签订合同时明确各自的权益和责任。下面是一份标准购房合同范本范例，供大家参考和使用。
购房合同
甲方（出售方）：（出售方的姓名/名称）；身份证号码/组织机构代码证号：
乙方（购买方）：（购买方的姓名/名称）；身份证号码/组织机构代码证号：
鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方，乙方也愿意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：
第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：（填写房屋所在地址）
2. 房屋面积：（填写房屋的建筑面积）
3. 房屋产权证号：（填写房屋的产权证号）
4. 房屋用途：（填写房屋的用途，如住宅、商业等）
第二条 交易价格及支付方式
1. 乙方同意以（填写购房总价）的价格购买该房屋。
2. 乙方同意在签订本合同后（填写天数）内，向甲方支付（填写首付款金额）作为首付款，剩余金额由乙方在（填写时间）内支付清楚。
3. 甲方同意在收到首付款后，向乙方提供相应的房屋产权证明文件。
第三条 房屋交付与验收
1. 甲方同意在乙方支付购房款项后（填写天数）内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方有权对房屋进行验收。若发现房屋有质量问题或者与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或补偿。
3. 乙方在验收合格后，应向甲方签署房屋交接确认书。
第四条 违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，不按时交付房屋或提供产权证明文件，甲方应向乙方支付相应违约金。
2. 若乙方违反本合同约定，不按时支付购房款项，乙方应向甲方支付相应违约金，并承担因此产生的法律责任。
第五条 合同解除与纠纷解决
1. 若因不可抗力等原因，导致无法履行本合同，双方可以协商解除合同，解除合同时应书面通知对方。
2. 双方一致同意，对于因合同履行过程中产生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
第六条 其他约定
1. 本合同经双方签字并加盖公章后生效，一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件包括但不限于房屋产权证明、身份证件复印件等。
甲方（出售方）签字：日期：
乙方（购买方）签字：日期：
以上是一份标准购房合同范本范例，仅供参考。在实际购房过程中，请根据具体情况对合同进行修改和补充，确保双方的权益得到充分保障。
标准购房合同范本范例 篇三
本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
出卖人(以下简称甲方)：______________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
开户行：__________________帐号：_________________
委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
房地产经纪机构资格证书编号：____________________________
开户行：__________________帐号：_________________
买受人(以下简称乙方)：______________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 商品房情况
该商品房销售许可证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条 商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
第三条 商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合
1、 变更合同
2、 解除合同
3、 _____________________________。
第四条 乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。 _________________________________________________________________________________________________________________________
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
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如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、_____________________________________________________________。
第六条 乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下：
第八条 商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条 商品房配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供电___________________________ 。
4、燃气(气源种类)_____________________ 。
5、暖气___________________________ 。
6、 _____________________________。
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。
第十条 商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。
第十一条 商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
第十三条 物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十五条 争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条 合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七条 合同份数
本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
第十八条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
委托代理人：
委托代理人：
年 月 日
年 月 日
附件一： 商品房屋平面图
附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。
附件二： 商品房抵押、租赁等情况
附件三： 商品房质量和设备等情况
附件四： 商品房房屋设计和环境布局情况
附件五： 补充合同
合 同 登 记 备 案 栏
经办人：
年 月 日
