北京购房合同(通用3篇)

北京购房合同 篇一

在如今房地产市场火热的背景下，北京作为中国的首都和经济中心，吸引了大量的购房者。然而，购房是一项重要的决策，也是一项涉及巨额财产的交易。为了保护购房者的权益，北京购房合同成为了买卖双方必须签署的重要文件。

北京购房合同是指在购房过程中，购房者与房屋开发商或个人房东之间签订的一份合同文件。该合同内容包括了购房者和房屋卖方的基本信息、房屋的基本情况、交付和交易条件、价格和付款方式、违约责任等。购房合同的签订是双方达成购房协议的重要环节，也是保障双方权益的法律手段。

首先，购房合同明确了双方的基本信息。购房者和房屋卖方都需要提供真实的身份证明和联系方式，以确保双方能够在购房过程中保持通讯畅通。此外，购房合同还会包括房屋的基本信息，如房屋的面积、楼层、户型等，以确保购房者对所购房屋的了解。

其次，购房合同规定了交付和交易条件。购房合同会明确规定房屋的交付时间和交付方式，以及双方在交付过程中的权益和责任。购房者有权要求房屋的交付，而房屋卖方需要确保房屋的质量和完好无损。同时，购房合同还会规定交易的条件，如购房者需要支付的首付款和贷款的相关事宜。这些规定可以有效地保护购房者的权益，确保购房交易的顺利进行。

此外，购房合同还规定了价格和付款方式。购房者需明确购房价格，并与房屋卖方商定付款方式，如一次性付款、分期付款等。购房合同还规定了双方在付款过程中的义务和责任，如购房者需按时支付款项，房屋卖方需要提供相关的付款证明。这些规定能够确保购房交易的透明度和安全性。

最后，购房合同规定了双方的违约责任。购房合同明确规定了双方在违约情况下的责任和赔偿方式。如购房者违约时需要支付违约金，房屋卖方违约时需要退还已支付的款项。这些规定能够防止双方在交易过程中的不当行为，保护双方的合法权益。

总之，北京购房合同是购房交易中的重要文件，它能够确保购房者和房屋卖方的权益得到保护。购房者在签署购房合同前应仔细阅读合同内容，并咨询专业人士的意见。购房合同的签署对于购房交易的顺利进行至关重要，也是购房者在购房过程中的法律保障。

北京购房合同 篇二

随着北京房地产市场的繁荣，购房合同成为了购房者和房屋卖方之间不可或缺的一份文件。购房合同不仅规定了双方的权益和义务，还为购房者提供了一定的法律保障。在这篇文章中，我们将重点讨论北京购房合同中的一些重要条款。

首先，购房合同中的房屋基本信息是购房者需要仔细了解和核实的重要内容。购房者应确保所购房屋的面积、楼层、户型等信息与实际情况相符。购房者有权要求房屋卖方提供真实的房产证和相关证明材料，以确保购房者对房屋的合法拥有和使用权。

其次，购房合同规定了房屋的交付时间和交付方式。购房者有权要求房屋卖方按照合同规定的时间交付房屋，而房屋卖方则应确保房屋在交付时的质量和完好无损。购房合同还规定了交付的方式，如是否需要验收和交付房屋时的相关手续。这些规定能够保障购房者在交付过程中的权益和利益。

此外，购房合同中的价格和付款方式也是购房者关注的重点。购房者应确保购房合同中所规定的价格与实际支付的金额一致，并与房屋卖方商定付款方式，如一次性付款、分期付款等。购房合同还规定了购房者在付款过程中的义务和责任，如按时支付款项和提供相关的付款证明。这些规定能够保证购房交易的透明度和安全性。

最后，购房合同中的违约责任是购房者需要特别关注的内容。购房合同明确规定了双方在违约情况下的责任和赔偿方式。如购房者违约时需要支付违约金，房屋卖方违约时需要退还已支付的款项。购房者应特别注意购房合同中关于违约的条款，并保留相关的证据和凭证，以保护自己的权益。

总之，北京购房合同是购房者和房屋卖方之间的重要文件，它规定了双方的权益和义务，并为购房者提供了一定的法律保障。购房者在签署购房合同前应仔细阅读合同内容，并与专业人士进行咨询和建议。购房合同的签署对于购房交易的顺利进行至关重要，也是购房者在购房过程中的法律保障。

北京购房合同 篇三

编号：

卖 方： (以下简称甲方)

买 方： (以下简称乙方)

见证方： (以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条 甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。

第二条 甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条 乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条 房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条 付款方式

(一) 无须银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

(二) 银行贷款

1、 乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条 违约责任

1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期

第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

2) 没有固定不可移动装修物品的破坏；

3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4) 其它： 。

第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲 方： 经办人： 电 话：

乙 方： 经办人： 电 话：

丙 方：

____年__月__日