北京市公有住宅租赁合同(优选3篇)
篇一：北京市公有住宅租赁合同
公有住宅是指由政府或相关部门提供的，面向特定群体出租的住宅。在北京市，公有住宅租赁合同是保障租户权益和规范租赁行为的重要法律文件。本篇将从合同的基本要素、租赁期限、租金支付、租赁权益等方面介绍北京市公有住宅租赁合同的内容。
首先，北京市公有住宅租赁合同的基本要素包括合同双方的姓名、住址、联系方式，租赁房屋的地址、用途、面积等。合同双方应当如实提供相关信息，确保合同的真实性和有效性。此外，合同还应明确租赁期限和租金支付方式。
其次，租赁期限是公有住宅租赁合同中的重要内容。根据北京市的规定，公有住宅的租赁期限一般为五年。在租赁期限届满前，双方可以协商续签合同或者提前终止合同。租户在租赁期限内享有优先续租的权利，但需符合相关规定。
租金支付是公有住宅租赁合同中的核心内容之一。根据北京市的规定，公有住宅的租金由政府定期调整，租户需按时足额支付租金。另外，合同还应明确租金支付的方式和时间，一般为每月支付。合同还规定了逾期未支付租金的处罚措施，以确保租金的及时支付。
最后，公有住宅租赁合同还规定了租赁权益。租户在租赁期间享有合法居住权，有权要求房屋的安全和基本设施的正常使用。同时，租户也有义务保持房屋的清洁和整洁，不得擅自改变房屋结构或用途。对于房屋的维修和维护，合同中也有详细规定。
总之，北京市公有住宅租赁合同是保障租户权益和规范租赁行为的重要法律文件。租户在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保自身权益不受损害。同时，政府和相关部门也应加强对公有住宅租赁合同的监督和管理，推动公有住宅租赁市场的健康发展。
篇二：北京市公有住宅租赁合同
公有住宅是北京市政府为解决低收入群体住房问题而建设的一种住房形式。公有住宅租赁合同是公有住宅租赁双方之间的法律文件，对租户和房东的权益和义务进行了明确规定。本篇将从租金优惠、维修责任、租赁期限等方面介绍北京市公有住宅租赁合同的内容。
首先，公有住宅租赁合同中的一个重要内容是租金优惠政策。在北京市，租住公有住宅的租户可以享受租金优惠，即相对较低的租金价格。这是政府为了减轻低收入群体的经济负担而采取的一种措施。租赁合同中应明确租金的优惠幅度和支付方式，确保租户能够享受到相应的优惠政策。
其次，公有住宅租赁合同还规定了维修责任。根据合同的规定，房东有义务对公有住宅进行日常维修和维护，确保房屋的安全和正常使用。对于一些大型维修和改造工程，房东应及时通知租户并提供相应的解决方案。租户也有义务对房屋进行日常清洁和保养，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。
最后，公有住宅租赁合同规定了租赁期限。一般情况下，公有住宅的租赁期限为五年。在租赁期限届满前，双方可以协商续签合同或者提前终止合同。租户在租赁期间享有优先续租的权利，但需符合相关规定。合同中还应明确租赁期限届满后的处理方式，以保障双方的权益。
总之，北京市公有住宅租赁合同是保障租户权益和规范租赁行为的重要法律文件。合同中明确了租金优惠、维修责任、租赁期限等内容，为双方提供了明确的权益和义务。租户在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保自身权益不受损害。政府和相关部门也应加强对公有住宅租赁合同的监督和管理，推动公有住宅租赁市场的健康发展。
北京市公有住宅租赁合同 篇三
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│公有住宅租赁合同│
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│为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律│
│和本市的有关法规及政策，经双方协商，订立本合同。│
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│出租方（甲方）：经办人：│
││
│承租方（乙方）： 身份证号：│
││
│ 工作单位：│
││
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│住│ 小区楼│
│宅│ 区（县）街 号 房号 │
│座│ 胡同 │
│落││
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│住│楼间│
│宅│结构总使用面积平方米其中居室│
│状││
│况│平平方米│
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│租││
│ │自年月日始至年月日止│
│期││
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│月│自 年月日始至 年月日租金 元 │
│ ├────────────────────────────────┤
│租│自 年月日始至 年月日租金 元 │
│ ├────────────────────────────────┤
│金│自 年月日始至 年月日租金 元 │
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│双方议定事项如下： │
││
│
一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋│
│管理的法律、法规、规章和政策。 │
││
│
二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙│
│方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整│
│。 │
││
│
三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正│
│常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负│
│责赔偿。│
││
│
四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租│
│金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二│
│条处理。│
││
│
五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。 │
││
│
六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租的│
│，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为，又尚未改│
│正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。 │
││
│
七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成│
│员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。│
││
│
八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙│
│方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。│
││
│楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视│
│共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。公用部位损坏│
│，由责任者赔偿。│
││
│甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒│
│修造成的损失由乙方负责。│
││
│
九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲│
│方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔│
│偿。│
││
│
十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲│
│方应与乙方重新签订合同。│
││
│
十
一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同│
│，乙方所需房屋按有关规定办理。 │
││
│
十
二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。│
││
│1．擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出 │
│卖使用权的；│
││
│2．擅自改变房屋用途的； │
││
│3．利用住宅进行非法活动的； │
││
│4．无正当理由拖欠房租六个月以上的； │
││
│5．房屋无故空闲连续六个月以上的； │
││
│6．全家迁往外地的。 │
││
│
十
三、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方。本合同中止时，双方│
│须办理以下手续：│
││
│1．按租赁合同清点房屋及设备； │
││
│2．结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。 │
││
│3．交清违约金和赔偿金。 │
││
│
十
四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民│
│法院解决。 │
││
│
十
五、本合同自签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等效│
│力。原签定的《公有住宅租赁合同》同时废止。 │
││
│
十
六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的，应在双方合│
│同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。│
││
││
│ 签订合同者 │
││
│ 甲方：（签章） 乙方：（签章）│
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│附记： │
││
││
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│年月日 │
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附件
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│装修和设备保管单│
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│名 称│单 位│数 量│ 备 注│
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│门 窗 玻 璃│ 块 │ ││
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│ 水 表 │ 块 │ ││
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│ 纱 窗 │ 扇 │ ││
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│ 玻 璃 窗 │ 扇 │ ││
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│ 纸 窗 │ 扇 │ ││
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│ 玻 璃 门 │ 扇 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│包箱门（板门）│ 扇 │ ││
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│ 壁（吊）橱门│ 扇 │ ││
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│ 白 炽 灯 │ 个 │ ││
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│ 日 光 灯 │ 个 │ ││
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│ 水 龙 头 │ 个 │ ││
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│ 洗 菜 池 │ 个 │ ││
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│ 墩 布 池 │ 个 │ ││
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│大便器（坐、蹲│ 个 │ ││
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│水箱（背、吊）│ 个 │ ││
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│ 漏电保护器 │ 个 │ ││
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│澡盆（坐、卧）│ 个 │ ││
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│ 脸 盆 │ 个 │ ││
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│ 洗 手 盆 │ 个 │ ││
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│电视天线插端 │ 个 │ ││
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│ 门 锁 │ 把 │ ││
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│ 暖 气 片 │ 组 │ ││
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│ 煤气灶具│ 套 │ ││
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│ │ │ ││
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│ │ │ ││
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一、_________房_________字第_________号
_________字填写房屋所属区、县局、公司或房屋所有权单位的字头简称。如东城区房地产管理局管理的房屋填“东”。
_________字填写具体管房单位的简称。如东四房管所管理的房屋填“东四”。
第_________号首先填写房管员的代号，然后划一横线，再编写租赁合同的顺序号，编号中间不得空号。如第1－001号。
中途与原户解除合同，与新户签订合同时，仍用原号。分户的一户用原号，另一户编新顺序号。
二、房屋产别
写明房屋的产权性质。如直管公房写“直管”；自管公房写“自管”；代管产写“代管”；托管产写“托管”。鉴于有的代、托管的私人房产亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）字。
三、出租方（甲方）、承租方（乙方）
甲方：填写房屋的具体管理单位名称，如东四房管所。经办人填写办理签订合同人的姓名，一般为房管员的姓名。
乙方：为承租人的姓名，身份证号码，工作单位一并填写清楚。
签订合同后，如乙方承租人有变更，一律更换新合同。新合同仍用原编号。
四、住宅座落
一律填空房屋所在地的地址全称。如住宅小区楼房，填_________小区_________号楼_________单元号，街（胡同）的房屋填_________街（胡同）_________号，同时要把计租表上各房间的房号填写上。
五、住宅状况
结构：填写房屋结构类别简称。如砖混结构写“砖混”，砖木结构写“砖木”，并按楼、平房写在“楼”或“平”字的前面。
总使用面积：填写乙方承租房屋的全部使用面积，即房屋居室、门厅、厨房、厕所、壁橱和阳台等附属面积的总和。
其中居室：即把房屋居室的间数、面积写明。
六、租赁期限
自_________年_________月_________日始填写实际签订合同日期，至_________年_________月_________日止填写拟定合同期满的日期，合同期限一般为三年。如1995年8月15日签订的合同，填“自1995年8月15日始至1998年4月30日止”。
七、月租金
按甲方核定的租金数额填写（房改分步提租的租额分步分期填写）。
今后，如承租人不变，因其他原因租金有变动时，可在双方合同变动的一栏中加盖变更章，再在新的一栏中填写新租金，并在附记中注明原因，双方签字或盖章。
八、签订合同者签字、盖章
甲方经办人系指与乙方签订合同的经办人，要在合同上签字或盖章，同时加盖单位公章。
乙方由承租人本人签字或盖章，姓名须与承租人身份证，户口簿等证件上姓名相一致。如因特殊情况，需他人代签时，承租人可委托他人代签，受托人持承租人的委托书、房屋进住凭证、身份证、户口簿及受托人的身份证、户口簿经甲方经办人查验无误，方可代签，并须在签名后，写清其身份证号码。
九、签订合同日期
一律填写实际签订合同的日期，合同自签订之日起生效。
十、附记
合同厨房、厕所，新房新租、超标加租或其他需说明的问题及变动情况均记入附记。
十
一、装修设备保管单
要填写齐全，有需要说明的事项，在备注或合同附记中写明。
