住宅楼商用出租合同(经典3篇)
住宅楼商用出租合同 篇一
住宅楼商用出租合同是指房东将住宅楼出租给商业租户进行商业经营活动的合同。该合同涉及到房东和商业租户之间的权利和义务，包括租金、租期、租赁条件等。下面是一份住宅楼商用出租合同的模板，供参考。
合同编号：【合同编号】
甲方（房东）：
姓名/名称：
联系地址：
电话号码：
身份证号码/统一社会信用代码：
乙方（商业租户）：
姓名/名称：
联系地址：
电话号码：
身份证号码/统一社会信用代码：
鉴于甲方是住宅楼的合法产权人，乙方希望将该住宅楼用于商业经营活动，双方经友好协商达成如下协议：
第一条 租赁物及用途
1.1 甲方同意将位于【住宅楼地址】的住宅楼出租给乙方进行商业经营活动。
1.2 乙方承诺合法使用租赁物，不得从事违法违规活动。
第二条 租金及支付方式
2.1 租金为每月【租金金额】元，共计【租金总额】元。
2.2 租金支付方式为【支付方式】。
2.3 租金应在每月【支付日期】之前支付至甲方指定账户。
第三条 租赁期限
3.1 租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
3.2 如乙方需要续租，应提前【续租提前通知期】通知甲方，并按照双方协商的条件进行续租。
第四条 使用条件
4.1 乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，保持租赁物的完好状态。
4.2 乙方应承担租赁物的正常维护和维修费用。
4.3 乙方不得擅自改变租赁物的结构或进行大规模装修。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
5.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方返还已使用的租赁物。
第六条 争议解决
6.1 本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签字之日起生效。
甲方（房东）： 乙方（商业租户）：
签字： 签字：
日期： 日期：
住宅楼商用出租合同 篇二
住宅楼商用出租合同是指房东将住宅楼出租给商业租户进行商业经营活动的合同。商业租户在住宅楼中可以开设各类商铺、餐厅、办公室等。以下是一份住宅楼商用出租合同的详细内容。
合同编号：【合同编号】
甲方（房东）：
姓名/名称：
联系地址：
电话号码：
身份证号码/统一社会信用代码：
乙方（商业租户）：
姓名/名称：
联系地址：
电话号码：
身份证号码/统一社会信用代码：
鉴于甲方是住宅楼的合法产权人，乙方希望将该住宅楼用于商业经营活动，双方经友好协商达成如下协议：
第一条 租赁物及用途
1.1 甲方同意将位于【住宅楼地址】的住宅楼出租给乙方进行商业经营活动。
1.2 乙方有权在租赁物内开展商业活动，包括但不限于商铺、餐厅、办公室等。
第二条 租金及支付方式
2.1 租金为每月【租金金额】元，共计【租金总额】元。
2.2 租金支付方式为【支付方式】。
2.3 租金应在每月【支付日期】之前支付至甲方指定账户。
第三条 租赁期限
3.1 租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
3.2 如乙方需要续租，应提前【续租提前通知期】通知甲方，并按照双方协商的条件进行续租。
第四条 使用条件
4.1 乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，保持租赁物的完好状态。
4.2 乙方应承担租赁物的正常维护和维修费用。
4.3 乙方不得擅自改变租赁物的结构或进行大规模装修。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
5.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方返还已使用的租赁物。
第六条 争议解决
6.1 本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签字之日起生效。
甲方（房东）： 乙方（商业租户）：
签字： 签字：
日期： 日期：
住宅楼商用出租合同 篇三
甲方：_________
乙方：_________
乙方现向甲方租用该站大院内第_________号楼的第_________层共一间房做办公或员工宿舍用，面积约_
第一条 甲方同意将该站大院内的第_________号楼的第_________层_________房租给乙方使用，出租时房屋、水电状况良好。
第二条 租期为壹年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如乙方在协议期满后仍需继续租用，甲方将给予优先考虑，协议另行签订。在租用期间，如甲方对该房屋有急用或建设需要时，甲方必需提前一个月向乙方发出书面通知，双方本着友好互助的原则协商终止协议事宜，乙方必须在规定时间内无条件搬迁，甲方退回押金，甲方不负责赔偿因此所造成的乙方的其他损失。如乙方因自身原因无需继续租赁，需终止协议时，必须提前一个月书面先知甲方，通过协商处理。乙方应在协议终止前15天内向甲方交清所欠租金和其他费用，甲方退还乙方全额押金，否则将押金抵付。不足部分限期交付，乙方不得将房屋转租他人使用，否则，后果自负。
第三条 租金按第_________层楼共_________间，每月人民币_________元整（_________），卫生费每月人民币_________元整（_________），电费每度人民币_________元（_________）（包括线路损耗），水费每月人民币_________元整（_________）（包括排污费）。如水电部门对收费标准有调整，甲方对原收费标准也作相应调整。乙方必须在每月5日前向甲方财务交纳当月租金、卫生费和上月水电费，不得拖欠。如租金及其他费用拖欠超过五天以上的，按每日1％计收滞纳金，超过壹个月不交租的，按违约处理，由甲方有权单方面终止协议，要求乙方限期交清所有欠款和搬迁，并不退回押金。如政府有关部门需对乙方征收的其他费用，由乙方负责支付。协议签订时，乙方必须向甲方交纳三个月押金，即人民币_________元整（_________元），协议期满后退回押金。
第四条 乙方租用房屋时，甲方提供的房屋完好，通水电、门窗齐全，每间房屋无偿配电表一个及每层楼总电表、水表各一个。屋内和走廊不准使用电炉和生火煮饭。如发现一次罚款人民币_________元整（_________元），发现二次以上加倍罚款并按违约处理，甲方有权单方面终止协议，造成损坏赔偿部分，甲方从乙方押金中扣除。
第五条 乙方租用的房屋，只限做办公室、员工住宿用。乙方应做到遵纪守法，文明住宿。租用的房屋与本公司无关的人员不准入住或过夜。否则，后果自负。在租用的期间内如发生案件、事故等违法行为的，或因用电不当造成损失的，一切责任由乙方负责。损坏部分照价赔偿或修复。租用后的内保、防火、卫生管理由乙方负责，并无条件接受甲方监督和管理。如需要办理暂住证，甲方协助乙方办理，证件费用由乙方负担。
第六条 根据需要，乙方租用期内对房屋进行装修、改造、增添管线或设施等，必须事先提交书面申请。征得甲方同意后，方可进行施工，但不得改变房屋的主体结构。在协议终止时，如甲方认为必须恢复原状的，乙方必须负责修复。房屋主体维修工程由甲方负责，其他维修（如墙壁、门窗、厕所、水电等）由乙方负责。
第七条 乙方车辆需进出大院的，一律凭甲方进入证通行，工作人员从边防大院北边通道进出，不得从边防大门进出。乙方所有人员必须遵守边防大院内的管理规定，不得在大院内大声喧哗、乱丢垃圾和影响他人工作和休息，甲方需无偿提供场地给乙方的住宿员工停放单车臣，乙方员工必须按甲方指定的区域内停放。
第八条 乙方需装电话、电视天线时，一切报装手续和费用自理。
第九条 如遇到不可抗拒的自然灾害所造成的损失，由乙方双方各自负责。
第十条 乙方必须按甲方要求自备灭火器材及负责防火、防盗安全工作。
第十一条 乙方租用的房间及走廊、通道卫生由乙方负责，禁止将纸屑果皮及其他杂物往窗口、走廊乱扔，一经发现每次罚款人民币_________元整（_________）发现两次以上的，加倍罚款并按违约处理，甲方有权单方面终止协议。
第十二条 本协议一式两份，由双方签字后正式生效。甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力，期满后失效。
第十三条 其他未尽事宜，双方应本着互利、互助、友好的原则协商解决。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________ 代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
