北京市房屋承租居间合同(通用3篇)

北京市房屋承租居间合同 篇一

在北京市，房屋承租居间合同是租房者和房东之间的一份重要合同，它规定了租房者租住该房屋的权利和义务，以及房东出租该房屋的权利和义务。这篇文章将介绍北京市房屋承租居间合同的重要内容和注意事项。

首先，北京市房屋承租居间合同应当明确标明租房者和房东的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系电话等。双方在签订合同时应当核实对方的身份信息，以确保合同的真实性和合法性。

其次，合同应当明确约定房屋的租赁期限，包括起始日期和终止日期。双方应当在合同中明确约定续租或解除合同的条件和方式，以避免因合同期满而引发的纠纷。

合同还应当明确约定房屋的租金和支付方式。租金通常以月为单位计算，并应当明确约定租金的支付日期和方式。双方应当在签订合同时就租金进行充分的协商和沟通，以避免后期因租金问题而产生的纠纷。

此外，合同还应当明确约定房屋的使用和维护责任。租房者应当按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。租房者应当妥善保管房屋内的设施和设备，并按时维修和保养。房东应当及时处理房屋的维修和保养问题，保证房屋的正常使用。

最后，合同还应当明确约定双方的违约责任和争议解决方式。双方应当在合同中明确约定违约责任和违约金的数额，并约定争议解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。

在签订合同时，双方应当认真阅读合同的各项条款，并确保自己完全理解合同的内容。如有疑问或不明之处，应当及时与对方沟通和协商，避免因合同条款不清晰而引发的纠纷。

总之，北京市房屋承租居间合同是租房者和房东之间的一份重要合同，双方应当认真履行合同约定的各项义务，遵守合同的各项规定，以维护双方的合法权益。同时，租房者在签订合同时应当谨慎选择合适的房屋和房东，以避免因合同纠纷而给自己带来不必要的麻烦。

北京市房屋承租居间合同 篇二

随着北京市人口的增加和城市化进程的加快，租房需求日益增长。在租房过程中，签订房屋承租居间合同是保障租房者权益的重要手段。本文将介绍北京市房屋承租居间合同的合同解除和纠纷解决方式。

首先，合同解除方式。在租房期间，根据特殊情况或双方协商一致的情况下，合同可以提前解除。一般情况下，租房者提前解除合同需要提前一个月通知房东，并支付违约金。而房东提前解除合同需要提前两个月通知租房者，并支付违约金。特殊情况下，如房屋存在安全隐患、房东违规出租等，租房者可以提前解除合同而无需支付违约金。

其次，纠纷解决方式。在租房过程中，双方可能会发生一些纠纷，如租金纠纷、房屋维修问题等。对于这些纠纷，双方可以通过协商解决，如双方协商调整租金、共同承担维修费用等。如果协商无果，双方可以选择通过仲裁或诉讼等方式解决纠纷。租房者可以向北京市房屋租赁仲裁委员会申请仲裁，或者向法院提起诉讼。在解决纠纷时，双方应当保留相关证据，如合同、支付凭证、通知书等，以便为自己的权益提供充分的证据。

在签订合同时，双方应当认真阅读合同的各项条款，并确保自己完全理解合同的内容。如有疑问或不明之处，应当及时与对方沟通和协商，避免因合同条款不清晰而引发的纠纷。同时，租房者在签订合同时应当谨慎选择合适的房屋和房东，以避免因合同纠纷而给自己带来不必要的麻烦。

总之，北京市房屋承租居间合同的合同解除和纠纷解决方式是保障租房者权益的重要环节。双方应当在签订合同时明确约定解除合同的条件和方式，以及解决纠纷的方式。同时，双方应当保持良好的沟通和协商，以避免因合同纠纷而带来的不必要的损失。

北京市房屋承租居间合同 篇三

合同编号：_____________________

委托人（甲方）：________________________________________

居间人（乙方）：________________________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下：

第一条　委托事项

甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助其与出租人签订房屋租赁合同：

坐落：________________________________________ □；楼房为________室________厅________卫□；平房为________间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具：________□；楼层：________□；朝向：________□；建筑面积：________ 平方米□；月租金标准：________元□；大致租期：________□；房屋用途：________□；其他条件：________

乙方还应提供以下服务：________________________________________

第二条　委托期限

自________年________月________日至________年________月________日

第三条　现场看房

本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过________元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。

第四条　甲方义务

（一）应出示身份证、营业执照、________________等真实的身份资格证明；

（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；

（三）应对乙方提供的房屋资料保密；

（四）不得在委托期限内及期限届满后________日内与乙方介绍的出租人进行私下交易；

第五条　乙方义务

（一）应出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等合法的经营资格证明；

（二）应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务；

（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；

（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

（五）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；

（六）收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

（七）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用；

第六条　佣金

委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的________%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后（即时/________日内）支付。

佣金的支付方式：现金□；支票□；________________________

委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七条　费用

委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作佣金。

非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下（必要费用包含已收取的看房成本费）：________________

第八条　转委托

甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

第九条　本合同解除的条件________________________________

第十条　违约责任

（一）甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照_________________________的标准支付违约金；

（二）甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照___________________________的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金；

（三）甲方违反保密义务的，应按照________________________________________的标准支付违约金；

（四）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失；

（五）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙方承担；

第十一条　合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第________种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

（一）提交________________________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条　其他约定事项________________________________________

本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人（章）：___________居间人（章）：__________________

住所：___________________　 住所：__________________________

身份证号：_______________法定代表人：____________________

营业执照号码：___________营业执照号码：_____

法定代表人：_____________委托代理人：____________________

委托代理人：_____________房地产经纪资格证书号码：________

电话：___________________电话：__________________________

传真：___________________传真：__________________________

邮政编码：_______________邮政编码：______________________

房地产经纪机构备案证明号码：_________________________________

合同签订时间：___________合同签订地点：__________________

北京市工商行政管理局

北京市建设委员会 制定