北京市房地产经纪合同【最新3篇】
北京市房地产经纪合同 篇一
随着北京市房地产市场的繁荣发展，越来越多的人选择通过房地产经纪来买卖房屋。而为了维护买卖双方的权益，保证交易的顺利进行，北京市也出台了相应的房地产经纪合同。本文将对北京市房地产经纪合同的主要内容进行详细介绍。
首先，北京市房地产经纪合同对于合同的当事人进行了明确规定。合同的出卖人和买受人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。此外，合同还要求经纪人必须具备合法的经纪从业资格，否则将无法成立有效的合同。
其次，合同明确了经纪人的责任和义务。经纪人必须按照法律法规和职业道德规范履行职责，为双方提供真实、准确、完整的信息。同时，经纪人还需要对交易的过程进行监督和协调，保证合同的顺利履行。
合同还对经纪费用进行了规定。根据北京市的相关规定，经纪费用一般由出卖人和买受人共同承担，具体比例由双方协商确定。经纪费用通常是根据房屋交易的总价或者成交价的一定比例来计算的，需要在合同中明确约定。
另外，合同还对房屋的交付和验收进行了规定。买受人在签订合同后，应按照约定时间和地点支付相应的款项，并完成房屋的交付手续。同时，买受人有权对房屋进行验收，如果发现质量问题或者其他争议，可以向经纪人提出退房或者索赔要求。
最后，合同还对合同的解除和争议解决进行了规定。合同解除的情况包括双方协商解除、根据法律法规解除以及违约解除等。而对于合同争议的解决，双方可以通过协商、仲裁或者诉讼等方式进行。
总之，北京市房地产经纪合同的出台为房地产交易提供了有效的法律保障。通过对合同内容的详细介绍，希望能够使买卖双方更加了解合同的主要内容，保护自身的权益，促进房地产市场的健康有序发展。
北京市房地产经纪合同 篇二
随着北京市房地产市场的火爆，越来越多的买卖双方选择通过房地产经纪来进行交易。为了确保交易的顺利进行，北京市出台了相应的房地产经纪合同。本文将对北京市房地产经纪合同的优势和作用进行探讨。
首先，房地产经纪合同明确了交易双方的权益和义务。合同规定了出卖人和买受人的基本信息，防止了虚假交易和欺诈行为的发生。同时，合同还规定了经纪人的责任和义务，要求其提供真实、准确的信息，保证交易的公正和透明。
其次，合同明确了经纪费用的支付方式和比例。经纪费用一般由出卖人和买受人共同承担，具体比例由双方协商确定。费用的明确规定，可以避免在交易过程中的纠纷和矛盾，保证交易的顺利进行。
合同还对房屋交付和验收进行了规定。买受人在签订合同后，应按照约定时间和地点支付相应的款项，并完成房屋的交付手续。买受人有权对房屋进行验收，确保房屋的质量和完好无损。如果发现质量问题或者其他争议，可以向经纪人提出要求退房或者索赔的要求。
另外，合同还对合同的解除和争议解决进行了规定。合同解除的情况包括双方协商解除、根据法律法规解除以及违约解除等。而对于合同争议的解决，双方可以通过协商、仲裁或者诉讼等方式进行。
总之，北京市房地产经纪合同的出台为房地产交易提供了法律保障和规范。合同的明确规定，可以保护买卖双方的权益，促进交易的顺利进行。同时，合同的存在也提高了市场的透明度和公正性，为房地产市场的健康有序发展提供了保障。
北京市房地产经纪合同 篇三
委托人（甲方）：_________
经纪人（乙方）：_________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条 甲乙双方应提供下列相应证件：
甲方提供：
1．“销售许可证”；
2．权属证件；
3．物业的具体情况；
4．法定代表人身份证明；
5．营业执照；
6．个人身份证。
乙方提供：
1．经纪机构“资质证书”；
2．经纪人岗位“资格证”；
3．经纪人身份证；
4．营业执照。
第二条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_________项：
1．房地产经纪事项内容：_________；
2．具体要求：_________；
3．其他要求：_________。
第三条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
委托代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付；
代理房地产租赁的，按年租金的_________％一次性计算支付；
代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付；
其他服务项目支付_________元。
服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。
第四条 本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。
本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。
第五条 本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第六条 本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。
乙方将本合同第二条为甲方服务的各房
第七条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：
1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；
2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；
3．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；
4．_________。
第八条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：
1．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；
2．甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；
3．违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；
4．_________。
第九条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的_________日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。
第十条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一条 本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。
第十二条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。
第十三条 甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
1．向_________仲裁委员会申请仲裁；
2．向人民法院提起诉讼。
第十四条 本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
营业执照号码：_________营业执照号码：_________
个人身份证号：_________个人身份证号：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
住址／注册地址：_________ 注册地址：_________
邮政编码：_________邮政编码：_________
联系电话：_________联系电话：_________
传真号码：_________传真号码：_________
委托代理人（签字）：_________
房地产权证编号：_________
_________年____月____日_________年____月____日
