上海市房地产代理合同【最新3篇】

上海市房地产代理合同 篇一

房地产代理合同是指委托人委托房地产代理机构代理销售或租赁房地产的合同。在上海市，房地产代理合同是买卖双方之间的重要法律文件，具有约束力和保障作用。本文将详细介绍上海市房地产代理合同的内容和注意事项。

首先，上海市房地产代理合同的内容主要包括以下几个方面。第一，合同双方的基本信息，包括委托人和代理机构的名称、地址、联系方式等。第二，房地产的基本信息，包括房屋的地址、面积、用途等。第三，代理费用，包括代理机构的佣金和其他费用的支付方式和金额。第四，委托期限，即委托人将房地产代理给代理机构的时间范围。第五，违约责任，即合同双方违约时应承担的法律责任。第六，其他约定事项，如合同的解除方式、争议解决方式等。

其次，上海市房地产代理合同需要注意的事项也很重要。首先，委托人应该选择信誉良好、经验丰富的房地产代理机构，以确保委托的房地产能够得到有效的推广和销售。其次，委托人应该仔细阅读合同的条款，特别是关于代理费用、违约责任等方面的内容，以避免不必要的纠纷。第三，委托人在签订合同时应提供真实有效的房地产信息，并保证其拥有合法的权益。第四，委托人和代理机构应保持良好的沟通和合作，及时解决合同履行中的问题和争议。

最后，上海市房地产代理合同的签订对于委托人和代理机构都具有重要意义。对于委托人来说，签订合同可以确保其房地产得到专业的代理服务，提高销售或租赁的效果。对于代理机构来说，签订合同可以确保其合法权益得到保护，增加业务量和市场竞争力。因此，双方应本着诚实守信的原则，共同遵守合同的约定，以保证合同的有效履行和双方的共同利益。

上海市房地产代理合同 篇二

房地产代理合同是指委托人委托房地产代理机构代理销售或租赁房地产的合同。在上海市，房地产代理合同是买卖双方之间的重要法律文件，具有约束力和保障作用。本文将从委托人和代理机构两个角度，分析上海市房地产代理合同的必要性和好处。

首先，对于委托人来说，签订上海市房地产代理合同具有以下几个好处。第一，委托人可以将房地产交给专业的代理机构进行销售或租赁，提高销售或租赁的效果。代理机构通常具有丰富的市场经验和广泛的客户资源，能够更好地推广和销售房地产。第二，委托人可以节省时间和精力，不需要自己处理房地产的推广和销售事务。代理机构会负责筛选客户、进行房地产的宣传和推广、协助签订合同等工作，为委托人减轻了很大的负担。第三，委托人可以获得专业的咨询和建议，帮助其做出更明智的决策。代理机构通常具有房地产市场的专业知识和信息，可以为委托人提供有关房地产市场走势、价格评估等方面的建议。

其次，对于代理机构来说，签订上海市房地产代理合同也具有以下几个好处。第一，代理机构可以增加业务量和市场竞争力。与委托人签订合同后，代理机构可以获得更多的房地产资源和销售或租赁机会，提高自身的业绩和知名度。第二，代理机构可以获得合法权益的保护。合同中的条款可以明确规定代理机构的权利和义务，确保其在合同履行过程中不受不当干扰和侵犯。第三，代理机构可以获得合理的代理费用和其他费用。合同中可以明确约定代理费用的支付方式和金额，保障代理机构的合法权益。

综上所述，上海市房地产代理合同对委托人和代理机构都具有重要意义和好处。委托人可以通过签订合同获得专业的代理服务，提高销售或租赁的效果；代理机构可以通过签订合同增加业务量和市场竞争力，获得合法权益的保护。因此，双方应本着诚实守信的原则，共同遵守合同的约定，以保证合同的有效履行和双方的共同利益。

上海市房地产代理合同 篇三

　　委托人（甲方）：_________

　　代理人（乙方）：_________

　　第一条　订立合同的基础和目的

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易 （买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条　委托的事项

　　（一）委托交易房地产的基本情况

　　1．座落：_________；

　　2．建筑面积：_________；

　　3．权属：_________。

　　（二）委托事项_________。

　　第三条　佣金支付

　　（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1．按该房地产_________（总价款／月租金计）_________％，具体数额为_________元支付给乙方；

　　2．按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

　　（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第_

　　第四条　预收、预支费用处理

　　乙方_________（预收／预支）甲方费用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第五条　合同在履行中的变更及处理

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

　　第六条　违约责任

　　（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1．完成的事项违反合同约定的；

　　2．擅自解除合同的；

　　3．与他人私下串通，损害甲方利益的；

　　4．其他过失损害甲方利益的。

　　（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1．擅自解除合同的；

　　2．与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；

　　3．其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

　　（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________％，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第七条　争议的解决方法

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_________项进行解决：

　　1．向_________仲裁委员会申请仲裁；

　　2．向_________法院提起诉讼。

　　第八条　合同数量

　　本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日