二手房买卖合同范本(通用3篇)
二手房买卖合同范本 篇一
在二手房交易中,签订一份完整的买卖合同是非常重要的。一份合同不仅能够保障双方的权益,还能够明确双方的责任和义务。在下面,我将介绍一份二手房买卖合同的范本,以供参考。
二手房买卖合同
甲方(卖方):____________________(身份证号码:_______________)
乙方(买方):____________________(身份证号码:_______________)
一、房屋基本信息
1. 房屋地址:____________________
2. 房屋面积:_____________平方米
3. 房屋所有权证号:____________________
二、交易价格及付款方式
1. 交易价格:____________________元整
2. 付款方式:____________________(一次性付款/分期付款)
三、权益保障
1. 房屋权属保障:甲方保证其所出售的房屋为合法所有,并保证房屋不存在任何纠纷和债务。
2. 房屋质量保障:甲方保证房屋在签订合同时处于正常使用状态,并承诺在交房时保证房屋的完好。
3. 交房时间:甲方承诺在签订合同后的______天内交付房屋给乙方。
四、违约责任
1. 乙方违约责任:如果乙方在交易过程中违约,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为交易总额的______%。
2. 甲方违约责任:如果甲方在交易过程中违约,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为交易总额的______%。
五、其他事项
1. 乙方应承担的税费:买卖双方约定按照国家相关法律法规的规定来支付相关税费。
2. 合同争议解决:本合同的解释和争议解决应符合中国法律,如因此产生争议,双方应协商解决,协商不成的,提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
六、合同生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同因以下原因之一而解除:(1)双方一致解除;(2)法律规定的其他情况。
七、附件
1. 房屋权属证明文件复印件:见附件一。
2. 其他附件:见附件二。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
日期:____________________
以上是一份二手房买卖合同的范本。在签订合同之前,双方应仔细阅读合同条款,并确保自己的权益得到保障。同时,双方还可以根据实际情况进行合同的修改和补充。希望这份范本能够对您有所帮助。
二手房买卖合同范本 篇二
随着城市的发展和人们生活水平的提高,二手房交易越来越普遍。在进行二手房交易时,签订一份完整的买卖合同是非常重要的。下面是一份二手房买卖合同的范本,以供参考。
二手房买卖合同
甲方(卖方):____________________(身份证号码:_______________)
乙方(买方):____________________(身份证号码:_______________)
一、房屋基本信息
1. 房屋地址:____________________
2. 房屋面积:_____________平方米
3. 房屋所有权证号:____________________
二、交易价格及付款方式
1. 交易价格:____________________元整
2. 付款方式:____________________(一次性付款/分期付款)
三、权益保障
1. 房屋权属保障:甲方保证其所出售的房屋为合法所有,并保证房屋不存在任何纠纷和债务。
2. 房屋质量保障:甲方保证房屋在签订合同时处于正常使用状态,并承诺在交房时保证房屋的完好。
3. 交房时间:甲方承诺在签订合同后的______天内交付房屋给乙方。
四、违约责任
1. 乙方违约责任:如果乙方在交易过程中违约,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为交易总额的______%。
2. 甲方违约责任:如果甲方在交易过程中违约,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为交易总额的______%。
五、其他事项
1. 乙方应承担的税费:买卖双方约定按照国家相关法律法规的规定来支付相关税费。
2. 合同争议解决:本合同的解释和争议解决应符合中国法律,如因此产生争议,双方应协商解决,协商不成的,提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
六、合同生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同因以下原因之一而解除:(1)双方一致解除;(2)法律规定的其他情况。
七、附件
1. 房屋权属证明文件复印件:见附件一。
2. 其他附件:见附件二。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
日期:____________________
以上是一份二手房买卖合同的范本。签订合同前,双方应认真阅读并理解合同条款,确保自己的权益得到保障。同时,双方还可以根据实际情况进行合同的修改和补充。希望这份范本对您有所帮助。
二手房买卖合同范本 篇三
二手房买卖合同范本
卖方(以下简称甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:__(身份证)(护照)(营业执照号码):___地址:___邮政编码:___联系电话:___委托代理人:___国籍:__电话:__地址:__邮政编码:___
买方(以下简称乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:__(身份证)(护照)(营业执照号码):___地址:___邮政编码:___联系电话:___委托代理人:___国籍:__电话:__地址:__邮政编码:___
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层,共___(套)(间),房屋结构为__,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米),房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__。
第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±___%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时,甲乙双方同意按下述第___种方式处理:
.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方,并按__利率付给利息。
.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
._______________________________。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_____元,总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算。逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任。
.终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行。
._______________________________。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定,追究甲方的违约责任。
.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行。
._______________________________。
第九条关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家
交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)
第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):乙方(签章):
甲方代理人(签章):乙方代理人(签章):
___年___月___日___年___月___日
签于_____签于_____
附件一:房屋平面图(略)附件二:室内附着设施(略)