商品房定金协议(实用3篇)
商品房定金协议 篇一
在购买商品房时，往往需要与开发商签订定金协议。定金协议是双方约定购房者支付一定金额作为定金，以确认购房意向并保证购房者在一定期限内支付余款的合同。本文将介绍商品房定金协议的主要内容和注意事项。
首先，商品房定金协议应明确双方的身份信息和购房房屋的基本信息。购房者应提供真实的身份证明材料，并确保购房房屋的准确地址、面积和价格等信息无误。开发商应提供开发商营业执照、开发商项目备案证明等相关资质文件。
其次，商品房定金协议应明确定金的支付方式和金额。一般来说，购房者需要在签订定金协议时支付一定比例的房款作为定金，具体比例可以根据双方协商确定。开发商应提供明确的支付方式，如通过银行转账或现金支付等。
第三，商品房定金协议应明确定金的用途和处理方式。定金的主要用途是确认购房者的购房意向，并保证购房者在一定期限内支付余款。如果购房者在规定期限内支付余款，定金将作为购房款的一部分。如果购房者在规定期限内违约或取消购房合同，定金将不予退还。开发商也应在协议中明确，如果开发商违约或取消购房合同，应将定金全额退还给购房者，并支付违约金。
第四，商品房定金协议应明确合同的生效和解除条件。一般来说，购房者在签署定金协议后应在规定期限内支付余款，合同方可生效。如果购房者在规定期限内未支付余款或违约，开发商有权解除合同，并扣除定金作为违约金。另外，如果开发商在规定期限内未交房或违约，购房者有权解除合同，并要求开发商返还定金。
最后，商品房定金协议应注意保护双方的权益。购房者应注意阅读协议的所有条款，并确保自己的权益得到保障。开发商也应确保协议的合法性和公平性，遵守相关法律法规，并提供真实、准确的信息。
综上所述，商品房定金协议是购房者和开发商之间的重要合同，合同的内容应明确、详细，并保护双方的权益。购房者在签署定金协议前应仔细阅读，并在有需要时咨询专业人士的意见。开发商应遵守合同约定，保证定金的安全和合法性。只有双方共同遵守合同约定，才能确保购房交易的顺利进行。
商品房定金协议 篇二
在购买商品房时，购房者往往需要与开发商签订定金协议。定金协议是购房者支付一定金额作为定金的合同，旨在确认购房意向并保证购房者在一定期限内支付余款。本文将介绍商品房定金协议的重要性和注意事项。
首先，商品房定金协议的签订对于购房者具有重要意义。通过签订定金协议，购房者可以确认自己的购房意向，并保留优先购买权。定金协议可以有效避免开发商在购房者支付定金后突然变卦，将房屋卖给其他人的情况发生。定金协议也可以保证购房者在一定期限内支付余款，避免因购房者违约或拖欠余款而导致交易失败的情况。
其次，商品房定金协议的签订对于开发商也具有重要意义。通过签订定金协议，开发商可以确认购房者的购房意向，并在一定期限内保留房屋的销售权。定金协议可以有效避免购房者在支付定金后突然违约或拖欠余款的情况发生。定金协议还可以保证开发商在购房者违约或取消购房合同的情况下能够获得一定的经济补偿。
在签订商品房定金协议时，购房者和开发商需要注意以下事项。首先，双方应明确定金的支付方式和金额，并在合同中明确约定支付时间。双方可以根据实际情况协商确定定金的比例，一般来说，定金的比例在5%-20%之间。其次，双方应明确定金的用途和处理方式。定金一般用于确认购房者的购房意向，并作为购房款的一部分。如果购房者在规定期限内违约或取消购房合同，定金将不予退还。如果开发商违约或取消购房合同，应将定金全额退还给购房者，并支付违约金。最后，双方应明确合同的解除条件和违约责任。双方可以协商约定合同的解除条件，如购房者在规定期限内未支付余款或违约，开发商有权解除合同，并扣除定金作为违约金。
综上所述，商品房定金协议对于购房者和开发商都具有重要意义。定金协议的签订可以保护双方的权益，并确保购房交易的顺利进行。购房者在签署定金协议前应仔细阅读合同的内容，并在有需要时咨询专业人士的意见。开发商应遵守合同约定，保证定金的安全和合法性。只有双方共同遵守合同约定，才能确保商品房交易的顺利进行。
商品房定金协议 篇三
房屋代码：_________
甲方（卖方）：_________
住所：_________
邮编：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
乙方（预订方）：_________
联系电话：_________
住所：_________
邮编：_________
证件名称：_________
证号：_________
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。
第一条 乙方预订_________区_________街（路）_________号《_________》项目_________幢_________层_________室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：_________），并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方。
第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同。
超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。
第六条 有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1．甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的；
2．甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1．甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；
2．甲方未遵守第五条约定的；
3．甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。
第八条 除本协议
第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。
第九条 其他约定。
第十条 甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。
本协议一式_________份，甲乙双方各持_________份，_________、_________各执一份。
第十一条 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决：
1．向_________仲裁委员会申请仲裁。
2．依法
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
