离婚协议不能对抗优先购买权【优秀3篇】

借风吻你分享2016-08-02 01:40:34 次阅读

离婚协议不能对抗优先购买权篇一

在离婚协议中，很多夫妻会约定将共同拥有的财产进行分割。然而，有时候这些财产中可能存在着优先购买权，而离婚协议并不能对抗这一权利。优先购买权是指在合同中约定的一方在发生某种情况时，有权优先购买另一方的财产。在离婚协议中，如果一方拥有优先购买权，那么即使另一方同意将财产分割给第三方，也不能对抗这一权利。

首先，离婚协议是夫妻双方自愿达成的协议，但是优先购买权是受到法律保护的权利。根据我国《合同法》第六十六条的规定，合同不得违反法律的强制性规定。而优先购买权作为一种法律规定的权利，在协议中并不能对抗这种规定。因此，如果一方在离婚协议中同意将财产分割给第三方，而另一方拥有优先购买权，那么他仍然可以根据法律规定行使这一权利，优先购买该财产。

其次，离婚协议的效力是相对的，只对协议双方具有约束力。但是优先购买权是与财产相关的权利，它的效力是相对于任何第三方，而不仅仅是协议双方。这意味着，即使离婚协议中约定将财产分割给第三方，如果另一方拥有优先购买权，那么他仍然可以行使这一权利，购买该财产。这是因为优先购买权是一种先于离婚协议存在的权利，协议并不能对其产生约束力。

最后，离婚协议的目的是为了解决离婚后的财产分割问题，而优先购买权的存在是为了保护权利人的利益。离婚协议不能对抗优先购买权的原因之一是为了避免一方在离婚协议中利用对方不了解优先购买权的情况下，将财产转让给第三方，从而损害另一方的利益。优先购买权的存在是为了保护权利人的利益，离婚协议不能对其产生影响，以确保权利人能够行使这一权利。

综上所述，离婚协议并不能对抗优先购买权。无论离婚协议中是否约定了财产分割给第三方，如果一方拥有优先购买权，他仍然可以行使这一权利。这是因为离婚协议不能违反法律的强制性规定，优先购买权作为一种法律规定的权利在协议中不能被对抗。离婚协议的目的是为了解决离婚后的财产分割问题，而优先购买权的存在是为了保护权利人的利益。因此，在离婚协议中，双方应该充分了解和尊重对方的权益，遵守法律规定，以确保协议的合法有效。