买二手房合同【优选3篇】
买二手房合同 篇一
随着房地产市场的繁荣发展，越来越多的人选择购买二手房。而在购买二手房的过程中，签订一份合同是非常重要的。本篇文章将介绍买二手房合同的基本内容和注意事项。
首先，买二手房合同的基本内容包括以下几个方面：
1. 买卖双方的身份信息和联系方式：买方和卖方需要在合同中明确自己的身份信息和联系方式，以便双方可以进行有效的沟通。
2. 房屋的基本信息：合同中需要详细描述房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、楼层、房型等。这些信息对于确认交易的房屋非常重要。
3. 交易价格和付款方式：合同中需要明确房屋的交易价格和付款方式。在签订合同之前，买方和卖方应当充分协商，确保双方对于价格和付款方式达成一致。
4. 房屋的权属和产权情况：合同中需要明确房屋的权属和产权情况。买方需要确保房屋的权属清晰，无产权纠纷。如果存在抵押、查封等问题，需要在合同中做出相应的约定。
5. 过户手续和税费问题：合同中需要明确过户手续和税费的负责方。买方和卖方应当共同承担过户手续和税费，并在合同中约定明确的责任。
在签订买二手房合同时，买方和卖方还需要注意以下几个事项：
1. 查阅相关证件和材料：买方在签订合同之前，应当仔细查阅卖方提供的相关证件和材料，确保房屋的合法性和真实性。
2. 澄清房屋的产权情况：买方和卖方应当共同澄清房屋的产权情况，确保房屋没有产权纠纷。如果存在产权纠纷，应当在合同中约定相应的解决方式。
3. 避免陷入陷阱：买方在签订合同之前，应当仔细阅读合同条款，避免陷入陷阱。如果对合同条款有疑问，应当及时咨询专业人士。
4. 注意合同的履行和违约问题：买方和卖方应当共同遵守合同的约定，履行各自的义务。如果存在违约情况，应当及时采取相应的法律行动。
总之，买二手房合同是买房过程中非常重要的一环。买方和卖方应当在签订合同之前，仔细阅读并理解合同的内容和条款。同时，双方还应当共同努力，保障交易的安全和顺利进行。
买二手房合同 篇二
买二手房对于许多人来说是一项庞大的投资，因此签订一份合同是至关重要的。本篇文章将介绍买二手房合同的重要性以及一些需要注意的事项。
首先，买二手房合同的重要性体现在以下几个方面：
1. 确保交易的合法性和真实性：签订合同可以确保买方和卖方之间的交易合法、真实。通过合同，买方可以确认房屋的真实信息和产权情况，避免陷入纠纷。
2. 明确双方的权利和义务：合同中明确了买方和卖方的权利和义务，规范了双方的行为。买方可以通过合同保障自己的权益，卖方也可以通过合同明确自己的责任。
3. 提供法律保障：签订合同后，双方可以根据合同的约定采取相应的法律行动。如果发生纠纷，双方可以依据合同进行维权，获得相应的赔偿和补偿。
在签订买二手房合同时，买方和卖方需要注意以下几个事项：
1. 仔细阅读合同条款：买方和卖方在签订合同之前，应当仔细阅读合同的各个条款。如果对条款有疑问，可以请教专业人士或律师。
2. 注意合同中的附加条款：合同中可能存在一些附加条款，如违约金、交付日期、装修责任等。双方需要仔细阅读这些附加条款，并在合同签订前达成一致。
3. 确保房屋产权清晰：买方在签订合同之前，应当核实房屋的产权情况。如果存在产权纠纷，应当与卖方协商解决或寻求法律援助。
4. 考虑交易的风险和风险分担：买方和卖方应当共同考虑交易的风险，并在合同中约定明确的风险分担方式。
总之，买二手房合同是买房过程中不可或缺的一部分。买方和卖方应当认真对待合同的签订，确保交易的安全和顺利进行。同时，双方还应当根据实际情况和法律规定，合理约定合同条款，保障自己的权益。
买二手房合同 篇三
甲方（房屋出售方）：乙方（房屋购买方）：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于安阳市街单位，建筑面积平方米；
（二）出售房屋的所有权证证号为号为；
（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。
第四条该房屋房价款为人民币（大写）____________元，（小写）人民币______元。
房价款的支付方式和支付时间为：
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。
2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。
第五条甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。
2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
3、甲方逾期交付房屋超过___天的
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。
3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。
第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。
第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：
1、提交安阳市xxxx仲裁委员会仲裁
2、提交xxxx仲裁委员会仲裁
3、依法向人民法院起诉。
第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：
（一）附属设施：
1、水
2、电
3、燃气
4、有线电视
5、通讯
6、其他
（二）装修情况：
甲方（签章）： 乙方（签章）：
身份证号码： 身份证号码：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
