买卖房屋定金合同(精简3篇)
买卖房屋定金合同 篇一
在买卖房屋的过程中，定金合同是一个非常重要的文件。它不仅能够保护买卖双方的权益，也是双方合作的起点和基础。下面我将以买卖房屋定金合同为题，详细介绍其内容和作用。
买卖房屋定金合同是双方在确认买卖意向后签署的一份合同文件。它包含了双方的基本信息、房屋的具体情况、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。通过签署定金合同，买卖双方确认了双方的意向，并且约定了具体的交易细节。
定金合同的主要作用是保护买卖双方的权益。首先，定金合同可以防止买卖双方的意向发生变化。买卖房屋是一项重大的决策，双方都需要时间来考虑和准备。通过签署定金合同，买卖双方可以确认彼此的意向，并且承诺在一定时间内不会变更。这样可以避免因为一方意外改变主意而导致交易失败。
其次，定金合同还可以保护买卖双方的经济利益。在定金合同中，买卖双方约定了支付定金的金额和方式。买方支付定金是为了保证购房的诚意，而卖方接受定金是为了保证卖房的意愿。如果一方违约，另一方可以要求赔偿，包括双倍定金的返还或者其他经济损失的赔偿。这样可以避免一方无故违约，给对方造成经济损失。
此外，定金合同还约定了房屋的具体情况和交付时间。买方可以通过定金合同了解房屋的基本情况，以便做出购买决策。卖方也可以通过定金合同确认交付时间，以便做好交付准备。这样可以避免因为房屋状况不符合预期或者交付时间延迟而引发的纠纷。
总之，买卖房屋定金合同是买卖双方在确认交易意向后签署的一份重要合同文件。它保护了买卖双方的权益，防止了意向变更和经济损失。定金合同的签署对于买卖双方来说，是一个安心交易的开始，也是双方合作的基础。因此，在进行买卖房屋交易时，签署定金合同是非常必要的。
买卖房屋定金合同 篇二
在买卖房屋的过程中，定金合同是一份非常重要的文件。它是买卖双方确认交易意向和约定交易细节的基础，也是保护双方权益的重要工具。下面我将以买卖房屋定金合同为题，详细介绍其内容和注意事项。
买卖房屋定金合同的主要内容包括：双方的基本信息、房屋的具体情况、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。在签署定金合同之前，买卖双方应当认真阅读并理解合同的内容，确保自己的权益得到保护。
首先，买卖双方应当仔细核对自己的基本信息。包括姓名、身份证号码、联系方式等，确保信息的准确性。这样可以避免因为信息错误而导致合同无效或者引发纠纷。
其次，房屋的具体情况是定金合同中的重要内容。买卖双方应当清楚了解房屋的基本情况，包括面积、楼层、装修状况等。特别是房屋的权属情况，买方应当核实房屋的产权证明和相关手续，确保房屋的合法性。卖方应当提供真实的房屋信息，并承担因为提供虚假信息而引发的责任。
支付方式是定金合同中的另一个重要内容。买方应当根据合同约定支付定金，一般为房屋总价的一定比例。支付方式可以是现金、银行转账等，买方应当保留好支付凭证。卖方应当确认收到定金，并及时提供相关收据。双方都应当注意，定金支付后，如果交易成功，定金将会抵扣房屋的购买款；如果交易失败，定金将会退还给买方。
最后，定金合同还约定了交付时间和违约责任。交付时间是指房屋的交付日期，卖方应当按照合同约定的时间交付房屋。如果卖方未能按时交付，买方有权要求解除合同并要求返还定金。违约责任是指一方违约时应当承担的责任，包括赔偿另一方的损失等。
总之，买卖房屋定金合同是一份非常重要的文件，它保护了买卖双方的权益，约定了交易的基本细节和违约责任。在进行买卖房屋交易时，买卖双方应当认真阅读并理解定金合同的内容，并且遵守合同的约定。只有这样，双方的交易才能顺利进行，双方的权益才能得到保护。
买卖房屋定金合同 篇三
甲方（卖方）： _________
通讯地址： _____邮编 ：
证件名称：______证号：_____联系电话 ：____
乙方 （ 买方 ）： _________
通讯地址：_____邮编 ：________
证件名称：____证号：____联系电话 ：_______
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。
第一条 乙方定购甲方以下房屋：（以下简称该房屋）
（略）
（本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准；选择划“R”，不选择划“T”，以下选择方法以此相同）
第二条 乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人（即甲方）及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。
第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第四条 甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写） **佰**拾**万**仟**佰**拾**元整（小写￥**元），房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定（见本同补充约定）。
第五条 甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币（大写）** 佰**拾**万**仟**佰**拾**元整（小写￥**元），实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。
第六条 乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写） **拾**万**仟**佰**拾**元整（小写￥**元），甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。
第七条 甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同 》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。
第八条 甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后（含当日）发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态（除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外），并承诺在该房屋所有权转移给乙方**日内，办理完成户口迁出手续。
第九条 在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金；乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金
第十条 若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。
第十一条 本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房屋买卖合同》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的 日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。
第十二条 为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体现的，该条款继续有效；本合同所约定的条款事项与《房屋买卖合同》的约定发生冲突的，以《房屋买卖合同》中的约定为准。
第十三条 本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。
第十四条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述方式解决：
□ 提交仲裁委员会仲裁。□ 依法向人民法院起诉。
第十五条 本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。
补充约定：（□有补充约定□无补充约定）
甲方：（签章） 乙方：（签章）
年 月 日 年 月 日
