标准二手房买卖协议书(优选3篇)
标准二手房买卖协议书 篇一
随着二手房市场的持续升温，越来越多的人选择购买二手房作为自己的居住或投资手段。然而，由于买卖双方在交易过程中可能存在不同的利益诉求，为了保护双方的权益和明确交易细节，签订一份标准的二手房买卖协议书是非常必要的。
一、房屋基本信息
在协议书中，首先需要明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、建筑面积、套内使用面积、房屋所在楼层等。这些信息的准确性是保障买卖双方权益的重要前提。
二、交易价格和支付方式
在协议书中，需要明确双方商定的交易价格，并约定支付方式和时间。一般来说，购房人需要在签订合同时支付一定的定金，并在约定的时间内支付剩余的购房款。同时，还需要约定如果出现违约情况，双方的违约责任和赔偿方式。
三、过户手续和税费
在买卖房屋过程中，过户手续和税费是非常重要的环节。协议书中需要明确双方对过户手续的责任和义务，并约定由谁来承担过户费用。同时，还需要明确买卖双方对应的税费负担情况，以避免后期纠纷的发生。
四、房屋质量和权属问题
为了保障买方的权益，协议书中需要约定房屋的质量问题，比如是否存在结构问题、是否存在装修纠纷等。同时，还需要明确房屋的权属情况，确保卖方拥有合法的产权，并能够将房屋产权转移给买方。
五、其他约定事项
在协议书中，还可以根据实际情况约定其他相关事项，比如房屋的装修情况、附属设施的归属、物业管理费的支付等。这些约定事项可以根据双方的实际需求进行灵活的调整。
在签订二手房买卖协议书之前，买卖双方应该充分了解各自的权益和义务，并在专业人士的指导下进行协商和签署。同时，为了保障交易的安全和顺利进行，建议双方在签订协议书之前做好充分的准备工作，比如对房屋的产权进行核实、对房屋的实际使用情况进行了解等。
标准二手房买卖协议书 篇二
随着二手房市场的火爆，越来越多的人选择购买二手房。然而，在购买二手房的过程中，买卖双方之间往往存在一些矛盾和纠纷，为了规范和保护双方的权益，签订一份标准的二手房买卖协议书是非常必要的。
一、房屋基本信息
在协议书中，首先需要明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、建筑面积、房屋所在楼层等。这些信息的准确性是保障买卖双方权益的重要前提。
二、交易价格和支付方式
协议书中需要明确双方商定的交易价格，并约定支付方式和时间。一般来说，购房人需要在签订合同时支付一定的定金，并在约定的时间内支付剩余的购房款。同时，还需要约定如果出现违约情况，双方的违约责任和赔偿方式。
三、房屋质量和权属问题
为了保障买方的权益，协议书中需要约定房屋的质量问题，比如是否存在结构问题、是否存在装修纠纷等。同时，还需要明确房屋的权属情况，确保卖方拥有合法的产权，并能够将房屋产权转移给买方。
四、过户手续和税费
在买卖房屋过程中，过户手续和税费是非常重要的环节。协议书中需要明确双方对过户手续的责任和义务，并约定由谁来承担过户费用。同时，还需要明确买卖双方对应的税费负担情况，以避免后期纠纷的发生。
五、其他约定事项
协议书可以根据实际情况约定其他相关事项，比如房屋的装修情况、附属设施的归属、物业管理费的支付等。这些约定事项可以根据双方的实际需求进行灵活的调整。
在签订二手房买卖协议书之前，买卖双方应该充分了解各自的权益和义务，并在专业人士的指导下进行协商和签署。同时，为了保障交易的安全和顺利进行，建议双方在签订协议书之前做好充分的准备工作，比如对房屋的产权进行核实、对房屋的实际使用情况进行了解等。
标准二手房买卖协议书 篇三
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
身份证号码： __________________身份证号码： ___________________
地 址：___________________地 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________电 话：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份证号码: ___________________身份证号码： ___________________
见 证 方：___________________ 鉴证机关：___________________
地 址：___________________
