银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本(实用3篇)
银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本 篇一
商业用房贷款是指借款人为了购买或经营商业用房而向银行申请贷款，并以该商业用房作为抵押物的一种贷款方式。银行个人商业用房贷款抵押借款合同是双方在此贷款交易中达成的协议和约定，对于保障双方的权益和义务具有重要意义。
一、合同主体
本合同由借款人和银行作为合同的主体。借款人是指购买或经营商业用房的个人，银行是指提供贷款的金融机构。
二、合同内容
本合同主要包括借款金额、借款利率、还款方式、还款期限、违约责任等重要条款。其中，借款金额是指银行向借款人提供的贷款金额，借款利率是指借款人偿还贷款时需要支付给银行的利息，还款方式是指借款人按照约定的方式进行偿还，还款期限是指借款人需要在规定的时间内偿还贷款，违约责任是指借款人未按照合同约定履行还款义务所需要承担的法律责任。
三、抵押物信息
本合同中还包括了抵押物的信息，包括抵押物的名称、面积、位置等。抵押物是指借款人购买或经营的商业用房，作为借款的担保物。在未按照合同约定履行还款义务的情况下，银行有权依法处置抵押物以偿还借款。
四、合同生效和解除
本合同的生效需要经过双方的签字确认，并在法律法规规定的期限内完成必要的登记手续。合同的解除可以由双方协商一致或者根据法律法规的规定进行。
五、争议解决
双方在履行合同过程中如有争议，应协商解决。如果协商不成，可以根据合同中约定的仲裁条款或者向法院提起诉讼解决。
六、其他条款
本合同还可以包括其他双方认为有必要约定的条款，以保障双方的权益和义务。
以上是银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本的主要内容。当借款人需要向银行申请商业用房贷款时，应该仔细阅读并理解合同的内容，确保自己的权益得到保障。同时，借款人在还款过程中应按照合同约定履行还款义务，避免违约行为的发生。只有双方共同遵守合同的约定，才能实现互惠互利的目标，达到双赢的局面。
银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本 篇二
商业用房贷款是银行为了满足个人购买或经营商业用房的融资需求而推出的一种贷款产品。在申请商业用房贷款时，银行会要求借款人签订个人商业用房贷款抵押借款合同，以确保借款人的还款义务得到履行，同时保障银行的权益。
一、贷款金额和利率
个人商业用房贷款抵押借款合同中会明确约定借款金额和贷款利率。借款金额是指银行向借款人提供的贷款数额，贷款利率是指借款人在偿还贷款时需要支付给银行的利息。借款人需要根据自己的资金需求和还款能力来确定借款金额，并根据银行的贷款利率来计算还款额度。
二、还款方式和期限
个人商业用房贷款抵押借款合同中还会约定借款人的还款方式和还款期限。还款方式可以分为等额本息还款、等额本金还款和按期付息到期还本等。借款人可以根据自己的经济状况和还款能力选择适合自己的还款方式。还款期限是指借款人需要在规定的时间内偿还贷款，一般会根据借款金额和还款能力来确定。
三、抵押物信息
个人商业用房贷款抵押借款合同中会详细列出抵押物的信息。抵押物是指借款人购买或经营的商业用房，作为借款的担保物。银行可以根据抵押物的价值来确定贷款金额和贷款利率。在借款人未按照合同约定履行还款义务的情况下，银行有权依法处置抵押物以偿还借款。
四、违约责任
个人商业用房贷款抵押借款合同中还会约定借款人未按照合同约定履行还款义务所需要承担的违约责任。违约责任可以包括罚息、滞纳金、违约金等，借款人需要在合同约定的时间内按时还款，避免违约行为的发生。
以上是个人商业用房贷款抵押借款合同范本的主要内容。借款人在申请贷款时应该认真阅读合同，确保自己了解合同的各项条款和义务。在还款过程中，借款人应按照约定的还款方式和期限按时还款，以确保自己的信用记录和信用评级。只有双方共同遵守合同的约定，才能实现借款人和银行的利益最大化。
银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本 篇三
合同(或合约)(covenants)，是双方当事人基于对立合致的意思表示而成立的法律行为，为私法自治的主要表现，意指盖印合约中所包含的合法有效承诺或保证。本文是关于银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本，仅供大家参考。
合同编号：________年______字第_______号
出质人(甲方)____________________
身份证号码：________________________
地址：______________________________
电话：______________________________
开户金融机构及账号：________________
质权人(乙方)____________________
法定地址：__________________________
法定代表人或负责人：________________
电话：______________________________
为确保_________年_________字第_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查，同意接受甲方的质押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条 甲方担保的主债权为乙方依据____年____字号____借款合同向________发放的贷款，本金金额为____(币别)_____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第二条 甲方以质物清单(附后)所列之财产设定质押。
第三条 甲方保证对质押的财产依法享有所有权或处分权。
第四条 甲方应于_______年______月______日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费_________元。
第五条 质押担保的范围：借款合同项下的贷款本金______(币别)______佰______拾______万______仟元整及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用(包括诉讼费、律师费等)
第六条 本合同项下的评估、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第七条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。
第八条 质押期间，乙方有妥善保管质押物的义务，因乙方的过错导致质押物的价值减少的，应当：
(1)在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿;
(2)如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。
第九条 非因乙方过错导致质押物的价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。
第十条 质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下的质押物。
第十一条 质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权。
第十二条 甲方以债权、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择下列任何一种方式处理：
1.到期兑现用于提前清偿贷款;
2.转换为定期储蓄存单继续用于质押;
3.用乙方认可的等额债权、存款单调换到期债券、存款单。
第十三条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押物折价或以拍卖、变卖、兑现质押物所得的价款优先受偿，实现质权。
第十四条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分质押物实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：
1.甲方被宣告破产或被解散;
2.甲方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行为;
3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空，或借款人有《借款合同》第_________条约定的违约情形等。
第十五条 甲方因隐瞒质押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_________%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。
第十六条 乙方依法处分质押物所得价款，按下列顺序分配：
1.支付处分质押财产所需的费用;
2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;
3.清偿借款人所欠乙方本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;
4.支付其他费用。
第十七条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。
第十八条 因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决。协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。
第十九条 本合同自甲乙双方签字、盖章后生效。
第二十条 质押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。
第二十一条 其他
1.甲方违反本合同自愿接受强制执行
2. ____________________________________
3. ____________________________________
第二十二条 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：(盖章)______________________
法定代表人：(签字)________________
(或受权代理人)
____________年_________月_________日
乙方：(公章)______________________
法定代表人：(签字)________________
(或受权代理人)
____________年_________月_________日
