北京房屋租赁合同范本【优秀3篇】
北京房屋租赁合同范本 篇一
北京房屋租赁合同范本是指在北京地区租赁房屋时所使用的标准合同样本。合同的签订对于租户和房东来说都非常重要，它明确了双方的权益和责任，保护了双方的合法权益，是租赁关系中不可或缺的一环。
北京房屋租赁合同范本通常包含以下几个重要的条款：
1. 合同双方的基本信息：包括租户和房东的姓名、联系方式、身份证号码等个人信息，确保双方身份的真实性和合法性。
2. 房屋的基本信息：包括房屋的地址、建筑面积、格局、装修情况等详细信息，确保租户了解所租赁的房屋的实际情况。
3. 租赁期限：租赁合同应明确租赁的起止日期，双方可以根据实际需求自行协商并约定租赁期限，一般为一年。
4. 租金和支付方式：合同应明确租金的金额和支付方式，一般为每月支付。租户可以选择通过银行转账或者现金支付。
5. 房屋维修责任：合同中应明确房东和租户的维修责任。一般来说，大部分维修费用由房东承担，但对于人为损坏或正常磨损的情况，租户需要承担相应的维修费用。
6. 房屋的用途和限制：合同中应明确房屋的使用用途，例如住宅、商业或办公等。同时，合同中也应明确禁止进行的活动，例如不得进行违法犯罪活动、不得擅自改变房屋结构等。
7. 合同解除和违约责任：合同中应明确双方解除合同的条件和违约责任。例如，租户提前终止合同需要支付违约金，或者租户未按时支付租金需要支付滞纳金等。
8. 其他附加条款：根据实际情况，合同中还可以包含其他附加条款，例如租赁期满后是否可续租、租户是否可以携带宠物等。
北京房屋租赁合同范本的使用有助于明确双方的权益和责任，避免纠纷的发生。在签订合同之前，双方应仔细阅读合同的各项条款，并确保自己的权益得到保护。同时，合同中的内容也应符合相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。
总之，北京房屋租赁合同范本是租户和房东在租赁过程中的重要参考，它规范了双方的行为，保护了双方的权益，为租赁关系的健康发展提供了保障。
北京房屋租赁合同范本 篇二
北京房屋租赁合同范本是租户和房东在北京地区租赁房屋时所使用的标准合同样本。在租房过程中，合同的签订是非常重要的，它保护了双方的合法权益，并明确了双方的权责关系。
北京房屋租赁合同范本中的条款内容是根据相关法律法规和市场实践形成的，具有一定的规范性和权威性。租户和房东在签订合同时，应认真阅读合同的各项条款，并根据自己的实际情况进行讨论和协商。
合同中的重要条款包括租赁期限、租金和支付方式、房屋维修责任、房屋用途和限制、合同解除和违约责任等。这些条款的存在，为租户和房东提供了一定的保障，避免了双方在租赁过程中的纠纷和争议。
在签订合同之前，租户和房东可以根据自己的需求进行协商和约定，例如租金的优惠、免租期的安排等。双方可以通过书面形式将这些协商和约定写入合同附加条款中，确保双方都能够得到合理的权益。
此外，合同的签订也需要注意一些细节问题。例如，租户在签订合同之前应认真核对房屋的实际情况，确保房屋的面积、格局、装修等与合同一致。房东应提供房屋的真实证件和权属证明，确保租户的合法权益。
对于一些特殊情况，例如租赁期满后是否可续租、租户是否可以携带宠物等，双方也可以通过书面形式进行约定，并在合同中明确。
总之，北京房屋租赁合同范本的使用对于保障租户和房东的权益非常重要。在签订合同之前，双方应认真阅读合同的各项条款，并在需要的情况下进行协商和约定。合同的签订不仅是一种法律义务，更是维护租赁关系稳定和和谐的重要手段。
北京房屋租赁合同范本 篇三
在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。以下是关于北京房屋租赁合同范本(标准版)，仅供参考 !
北京房屋租赁合同范本(标准版)
出租人(甲方)__________________ 证件类型及编号：___________________________
承租人(乙方)__________________ 证件类型及编号：___________________________
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共___平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_____个月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
3、经双方协商该房屋每月租金为_______元;租金总额为______元(大写___万___仟___佰___拾___元整)
4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。
5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。
7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计_____个月以上。
9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。
10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。
11、房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额___%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金___倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。
1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。
2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。
3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
4)拖欠房租累计 个月以上的。
5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。
6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。
7)支付租金，
13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 其中，不可抗力系指 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。
14、本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
委托代理人： 国籍：
联系方式： 委托代理人：
联系方式：
年 月 日 年 月 日
