二手回迁房买卖合同(精简4篇)

二手回迁房买卖合同 篇一

随着城市化进程的加快，二手回迁房的买卖交易逐渐增多。为了保障双方的权益，买卖合同成为了必不可少的一环。下面就二手回迁房买卖合同的内容进行详细解读。

一、合同双方和房屋基本信息

买卖合同首先要明确双方的身份信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。同时，还要详细描述房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、房号等。这样可以避免因为信息不准确而导致的纠纷。

二、房屋的权属证明和限制条件

买卖合同要求卖方提供房屋的权属证明，包括房屋的产权证、土地使用证等相关证件。同时，还要明确房屋是否存在限制条件，比如是否有抵押、查封等情况。这样可以保证买方购买的房屋是合法合规的。

三、房屋的交付和验收

买卖合同要明确房屋的交付和验收方式。一般情况下，卖方应当在签署合同后的一定期限内交付房屋，并在交付时进行现场验收。买方可以根据验收情况提出异议或者确认接受房屋。这样可以确保房屋的交付和验收过程公正合理。

四、房屋的价款和支付方式

买卖合同要明确房屋的价款和支付方式。一般情况下，买方应当按照约定的时间和方式支付房屋的价款。同时，还要明确是否需要支付中介费、税费等其他费用。这样可以防止买方或卖方在支付方面出现纠纷。

五、违约责任和争议解决

买卖合同要明确双方的违约责任和争议解决方式。一般情况下，如果一方违约，对方有权要求其承担相应的违约责任。同时，还要明确争议解决方式，可以选择仲裁、诉讼等途径。这样可以保证双方在合同履行过程中的权益。

六、其他补充条款

买卖合同还可以根据实际情况增加其他补充条款，比如房屋的维修责任、税费的承担等。这样可以更加全面地规范买卖双方的权益和责任。

综上所述，二手回迁房买卖合同的内容应当包括合同双方和房屋基本信息、房屋的权属证明和限制条件、房屋的交付和验收、房屋的价款和支付方式、违约责任和争议解决、其他补充条款等。只有明确了这些内容，才能保证买卖双方的权益得到有效保障，避免纠纷的发生。

二手回迁房买卖合同 篇二

二手回迁房买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。下面将介绍二手回迁房买卖合同中的一些关键条款。

一、房屋的基本信息

二手回迁房买卖合同首先要明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、房号等。这样可以避免因为信息不准确而导致的纠纷。

二、房屋的权属证明和限制条件

买卖合同要求卖方提供房屋的权属证明，包括房屋的产权证、土地使用证等相关证件。同时，还要明确房屋是否存在限制条件，比如是否有抵押、查封等情况。这样可以保证买方购买的房屋是合法合规的。

三、房屋的交付和验收

买卖合同要明确房屋的交付和验收方式。一般情况下，卖方应当在签署合同后的一定期限内交付房屋，并在交付时进行现场验收。买方可以根据验收情况提出异议或者确认接受房屋。这样可以确保房屋的交付和验收过程公正合理。

四、房屋的价款和支付方式

买卖合同要明确房屋的价款和支付方式。一般情况下，买方应当按照约定的时间和方式支付房屋的价款。同时，还要明确是否需要支付中介费、税费等其他费用。这样可以防止买方或卖方在支付方面出现纠纷。

五、违约责任和争议解决

买卖合同要明确双方的违约责任和争议解决方式。一般情况下，如果一方违约，对方有权要求其承担相应的违约责任。同时，还要明确争议解决方式，可以选择仲裁、诉讼等途径。这样可以保证双方在合同履行过程中的权益。

六、其他补充条款

买卖合同还可以根据实际情况增加其他补充条款，比如房屋的维修责任、税费的承担等。这样可以更加全面地规范买卖双方的权益和责任。

综上所述，二手回迁房买卖合同中的关键条款包括房屋的基本信息、房屋的权属证明和限制条件、房屋的交付和验收、房屋的价款和支付方式、违约责任和争议解决、其他补充条款等。只有明确了这些条款，才能保证买卖双方的权益得到有效保障，避免纠纷的发生。

二手回迁房买卖合同 篇三

卖方(以下简称甲方)：

姓名：_____ _______，身份证号：____________________ ______; 买方(以下简称乙方)：

姓名：_____ _______，身份证号：____________________ ______; 合同款项：

1、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：

2、甲方自愿将位于_____市_____区_______________________第_____栋________单元_______楼_______号的自有住房出售给乙方。该房屋系_____________结构，建筑面积_____________平方米，房屋所有权证号码为______________________。

3、甲方愿将上述房屋及其附属设施以大写人民币_____________ ___________(￥ 元)的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔;该房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。

4、乙方于本合同签订后三日内向甲方支付大写人民币______________(￥ 元)，余款大写人民币_ __ ___(￥ 元);余款待该房屋产权过户手续完成时由乙方支付甲方。甲方在收款时应主动向乙方出具同等金额的收据。

5、甲方应于本合同签订后______日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处置权、拥有权均归属乙方，甲方不得以任何理由干涉或收回。该房屋的任何收益均归属乙方。

6、甲方同意将该房产的附属配套票据(使用权合同及交款发票等)包含在总转让价内连同该房产一并转让给乙方。

7、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。

8、甲方保证本房屋出售之合法性，符合贵阳市房屋交易相关规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形;与原售房单位如有购房欠款、分摊款、税款等拖欠费用由甲方自行解决。向原售房单位购买该房屋产权的费用由乙方向国家交纳，房产过户所产生费用由乙方负责向国家交纳。其他房屋交易所发生的税费由甲乙双方协商交纳。

9、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。

10、甲方把房屋钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。届时该房屋应无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。

11、房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝。

12、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款、土地赔偿金及其他任何收益全额归乙方所有。

13、房屋买卖在产权登记确认前，风险责任由甲方承担;产权登记确认后，风险责任由乙方承担。

14、甲方在本合同签订前已如实告知原产权单位，且原产权单位放弃了优先购买权。

15、本合同末尽事宜，可由双方协商，以补充协议明确。本合同补充协议为合同的组成部分，具有同等法律效力。没有约定的事宜按国家、地方相关规定执行。

16、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

17、本合同签订后，双方不得违约。如甲方违约，双倍返还乙方购买该房产过程中所产生的费用;若乙方违约，定金不退。

18、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决;协商不成时，可通过房地产管理部门解释相关政策，尽可能协商解决。如果双方争议不能协商一致，依法向人民法院起诉。

19、本合同自双方签订之日起生效。

20、本合同共页，一式叁份，甲、乙双方各执一份，产权登记部门一份，均具有同等法律效力。

21、甲、乙双方约定补充条款如下：

出卖方(甲方)：_______________ 购买方(乙方)：_______________ 电话：_________________ 电话：_________________ 签约日期：____年___月__日 签约日期：____年___月__日

甲方共有人意见：______________________________

甲方共有人(签章)：___________________________

乙方共有人意见：____________________________

乙方共有人(签章)：_________________________

二手回迁房买卖合同 篇四

出卖人(甲方)

买受人(乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。

3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米 元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。

4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。

5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。

6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。

7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付 元的违约金。

10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方 元的违约金。

10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。

11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

12、本协议自双方签字之日起生效。

甲方

乙方

年月日