二手商品房买卖合同格式(最新3篇)

二手商品房买卖合同格式 篇一

随着房地产市场的发展，二手商品房的买卖越来越普遍。为了保障双方的权益，合理规范买卖行为，签订一份详细的二手商品房买卖合同是非常必要的。下面是一份常见的二手商品房买卖合同格式，供参考使用：

二手商品房买卖合同

甲方：（卖方）

身份证号码：

联系地址：

电话号码：

乙方：（买方）

身份证号码：

联系地址：

电话号码：

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所拥有的二手商品房事宜达成一致意见，特订立本合同，以资明确，共同遵守。

第一条 买卖房产信息

1.1 买方同意购买甲方所拥有的位于（房产地址）的二手商品房，房产证号为（房产证号码），产权归甲方所有。

1.2 房屋面积为（房屋面积）平方米，房屋户型为（户型），建筑结构为（建筑结构），建筑年代为（建筑年代）年。

1.3 买方已经考察过房屋的基本情况，并对房屋的现状没有异议。

第二条 交付与交付标准

2.1 甲方将房屋及相关的附属设施按照合同约定的时间和标准交付给乙方。

2.2 交付的标准以房屋现状和相关法律法规规定为准，乙方有权对房屋进行验收，如发现问题，应及时通知甲方进行处理。

第三条 交付款项

3.1 乙方应在本合同签订之日起（交付房屋之日起）的（交付款项支付期限）内向甲方支付房屋总价款（总价款）。

3.2 乙方支付房屋总价款的方式为（支付方式），支付至甲方指定的银行账户。

第四条 过户与税费

4.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

4.2 房屋过户所需的税费由乙方承担。

第五条 风险与责任

5.1 自本合同签订之日起，房屋的风险由乙方承担。

5.2 如果因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担相应的修缮费用。

第六条 违约责任

6.1 对于违反本合同约定的一方，应赔偿对方因此造成的损失。

6.2 一方违约的，对方有权解除本合同并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条 争议解决

7.1 本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。

7.2 如双方就本合同的内容或其履行发生争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第八条 其他事项

8.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3 本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方签名：日期：

乙方签名：日期：

以上是一份二手商品房买卖合同的常见格式，具体内容可根据实际情况进行调整。双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。合同签订后，双方应按照合同约定的内容和时间履行各自的义务，共同维护合同的有效性。

二手商品房买卖合同格式 篇三

商品房买卖合同是不动产买卖合同，那么二手商品房买卖合同又是怎样的呢?以下是小编整理的二手商品房买卖合同，欢迎参考阅读。

二手商品房买卖合同范文一

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：

一、 标的物

1.甲方所拥有的坐落于北京 号房屋，建筑面积 平方米，其现用途为自住。

2.甲方已于 年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为

3.甲方已 年 月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为

4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。

二、 房屋价款

买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币

三、 付款方式

买卖双方同意按下述种方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。

2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。

3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。

四、定金

乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。

五、 房屋交付

甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。

六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。

七、 甲、乙双方权利与义务

1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。

2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。

3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。

甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。

5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。

6.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。

八、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：

1.提交北京仲裁委员会仲裁;

2.向房屋所在地法院起诉;

九、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。

十、本合同于

年 月 日在北京 签订。

十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。

甲方：

乙方：

代理人：

代理人：

二手商品房买卖合同范文二

甲方(卖方)： 身份证号：

家庭住址： 邮编： 电话：乙方(买方)： 身份证号：

家庭住址： 邮编： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条：乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于红旗街购物广场C1号，建筑面积为 平方米。

第二条：商品房总额为 (汉字大写)

第三条：乙方先付甲方商品房总额 ，剩余房款 于双方公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方。

第四条：本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则修改无效。

第五条：鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件，合同生效日后，商品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方所有，(如需甲方配合，拆迁所提供证明是乙方商品房，甲方应积极配合)。

第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额。

第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

年 月 日

二手商品房买卖合同范文三

甲方(卖方)：_________________________ 身份证号：________________ 电 话：_______________________ 甲方(以上述甲方系夫妻关系)： 身份证号：__________________ 电 话：_____________ 乙方(买方)：__________________ 身份证号：_________________ 电 话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上。为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同。如下：

一、房屋状况：(按《房屋所有权证》填写)

1、甲方所拥有的坐落于_____________________________房屋，建筑面积为________平方米，其现用途为__________。

2、甲方已于房屋所有证号为：__________________________________。

3、甲方已于用证，国有土地使用证号为：________________________。

4、甲方自愿将上诉房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋。甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无财产纠纷和债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。

二、房屋价款：

买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为___________(RMB： 元整)

三、付款方式：

四、房屋支付：

甲方应于办理房屋立契过户之日起5日内按合同约定将房屋交付给乙方。

五、甲乙双方权利义务：

1、在办理

2、房屋交付前所发生的所有费用均由甲方承担。

六、甲乙双方若出现法律纠纷，可向房屋所在法院进行起诉。

七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

八、合同经甲、乙双方签字之日起生效。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字、按手印： 乙方签字、按手印：

年 月 日 年 月 日