二手小产权房买卖合同(最新4篇)
二手小产权房买卖合同 篇一
随着城市的发展和人口的增加，小产权房作为一种廉价的住房选择，越来越受到人们的关注。在购买二手小产权房时，签订一份合同是非常重要的。本文将从合同的重要性、合同内容和注意事项等方面进行讨论。
首先，签订合同对于双方来说都是非常重要的。对于买方来说，合同是保护自己利益的法律文件。通过签订合同，买方可以明确房屋的权属情况、房屋的使用权和限制、房屋的价格和付款方式等重要信息。而对于卖方来说，合同可以保障自己的财产权益，防止买方在交易过程中违约或产生纠纷。因此，签订合同是确保交易双方权益平等的重要手段。
其次，合同应包含的内容主要有以下几点。首先是双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。其次是房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、房屋的产权性质等。然后是房屋的交易价格和付款方式，包括首付款、贷款、尾款等。同时，还应明确交割时间和方式，以及交付房屋时的装修和设备状况等。最后，合同还应包含双方的违约责任和争议解决方式等重要条款。
在签订合同时，买方需要注意一些事项。首先，要仔细核对房屋的产权证和相关手续，确保房屋的产权清晰，并与合同中的信息一致。其次，要了解小产权房的相关政策和限制，以免造成后期的纠纷和麻烦。此外，要认真阅读合同的每一个条款，并确保自己理解和同意其中的内容。如果有不清楚的地方，可以咨询专业人士或律师进行解答。最后，在签订合同时，要注意保存好相关的证据和文件，以备后期使用。
总之，二手小产权房买卖合同对于交易双方来说都是非常重要的。通过签订合同，可以明确双方的权益和责任，减少交易中的风险和纠纷。在签订合同时，买方要注意核对房屋的产权和了解相关政策，确保自己的利益不受损害。同时，应仔细阅读合同的每一条款，并保留好相关证据和文件。只有这样，双方才能在合同约定的范围内进行交易，确保交易的顺利进行。
二手小产权房买卖合同 篇二
随着城市的发展和人口的增加，小产权房成为一种廉价的住房选择，越来越受到人们的关注。在购买二手小产权房时，签订一份合同是非常重要的。本篇将从合同的重要性、合同内容和注意事项等方面进行讨论。
首先，签订合同对于双方来说都是非常重要的。对于买方来说，合同是保护自己利益的法律文件。通过签订合同，买方可以明确房屋的权属情况、房屋的使用权和限制、房屋的价格和付款方式等重要信息。而对于卖方来说，合同可以保障自己的财产权益，防止买方在交易过程中违约或产生纠纷。因此，签订合同是确保交易双方权益平等的重要手段。
其次，合同应包含的内容主要有以下几点。首先是双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、联系方式等。其次是房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、房屋的产权性质等。然后是房屋的交易价格和付款方式，包括首付款、贷款、尾款等。同时，还应明确交割时间和方式，以及交付房屋时的装修和设备状况等。最后，合同还应包含双方的违约责任和争议解决方式等重要条款。
在签订合同时，买方需要注意一些事项。首先，要仔细核对房屋的产权证和相关手续，确保房屋的产权清晰，并与合同中的信息一致。其次，要了解小产权房的相关政策和限制，以免造成后期的纠纷和麻烦。此外，要认真阅读合同的每一个条款，并确保自己理解和同意其中的内容。如果有不清楚的地方，可以咨询专业人士或律师进行解答。最后，在签订合同时，要注意保存好相关的证据和文件，以备后期使用。
总之，二手小产权房买卖合同对于交易双方来说都是非常重要的。通过签订合同，可以明确双方的权益和责任，减少交易中的风险和纠纷。在签订合同时，买方要注意核对房屋的产权和了解相关政策，确保自己的利益不受损害。同时，应仔细阅读合同的每一条款，并保留好相关证据和文件。只有这样，双方才能在合同约定的范围内进行交易，确保交易的顺利进行。
二手小产权房买卖合同 篇三
出卖人(甲方)：
身份证号码：
买受人(乙方)：
身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，以共同遵守。
一、房屋基本情况
2、甲方自愿将该房屋出售给乙方。
二、价款
甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币 整。(￥： 元)
三、付款方式
1、乙方应当于本合同签订当日向甲方一次性支付定金人民币 元整(￥： 元)，如乙方不履行本合同义务或单方终止交易，则该笔定金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有。
2、乙方最迟应当于款共计人民币元整元)一次性交付甲方。
四、房屋的交付
1、甲方应于乙方付清全部房款后的 日内，将该房屋交付乙方。交付方式为给付该房屋门钥匙。
2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。
五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方协助乙方办理相关手续。办理过程中产生的契税，土地出让金等一切税费均由乙方自行负担。
六、违约责任
1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应当于乙方付清全部房款后的3日内交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累计已付款的千分之一向乙方支付违约金。
2、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的1%向甲方支付违约金。逾期超过10日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，不予退还定金，并追究乙方的违约责任。
七、其他规定
1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向房屋所在地人民法院起诉。
3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(签字)： 乙方(签字)：地址： 地址：
联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日
见证人：
年 月 日
二手小产权房买卖合同 篇四
出卖人(甲方)：
身份证号码：
买受人(乙方)：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于 的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币 元(大写：人民币 )的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金 万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。
三、甲方于 年 月 日前向乙方支付房款 元，于 年 月 日前向乙方支付尾款 元。
四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。
六、违约责任
1、甲方应当于月同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。
八、特别约定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 叁拾万元。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月
日
公证人：
年 月 日
