房产买卖定金合同(推荐4篇)

房产买卖定金合同 篇一：房产买卖定金合同的重要性

房产买卖定金合同在房地产交易中起着重要的作用。它是买卖双方之间达成初步协议的关键文件，也是保护双方权益的重要法律依据。

首先，房产买卖定金合同明确了双方的权利和义务。买卖双方可以在合同中约定房屋的交付时间、交付方式、房屋的品质和装修标准等重要事项。这样一来，双方的权益就能得到有效保障，避免在后续交易过程中发生争议。

其次，房产买卖定金合同规定了定金的支付方式和退还条件。一般来说，买方在签署合同时需要支付一定的定金作为诚意金。如果买方最终决定不购买房屋，定金在一定条件下可以退还给买方；而如果卖方违约导致交易无法完成，卖方需要将定金退还给买方，并承担相应的违约责任。这样一来，定金就成为了买卖双方之间的约束力，保证了交易的诚实和公正。

此外，房产买卖定金合同还规定了解除合同的条件和方式。如果在签署合同后，买卖双方发现了不可抗力因素或者其他重要变化，导致无法继续履行合同，双方可以通过解除合同的方式终止交易。这样一来，买卖双方都能够避免进一步的经济损失，保护自己的利益。

最后，房产买卖定金合同还规定了争议解决的方式。如果在交易过程中发生争议，买卖双方可以通过协商、调解或者仲裁等方式解决。这样一来，买卖双方可以避免诉讼成本和时间的浪费，更快地解决争议。

综上所述，房产买卖定金合同在房地产交易中发挥着重要的作用。它明确了双方的权利和义务，规定了定金的支付和退还条件，约定了解除合同的条件和方式，同时也规定了争议解决的方式。只有在签署合同前，买卖双方仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到充分保护，才能够顺利地完成房地产交易。

房产买卖定金合同 篇二：房产买卖定金合同的注意事项

在房地产交易中，房产买卖定金合同是非常重要的文件，它确保了买卖双方的权益和交易的顺利进行。然而，由于合同内容繁杂，买卖双方在签署合同时需要特别注意以下几个方面。

首先，买卖双方在签署合同时，应当仔细阅读合同的条款。合同中会详细规定房屋的基本情况、交付时间和方式、装修标准等重要内容。买卖双方应当对合同的内容进行充分了解，确保自己的权益得到充分保护。

其次，买卖双方在签署合同时，应当关注定金的支付方式和退还条件。一般来说，买方在签署合同时需要支付一定的定金作为诚意金。如果买方最终决定不购买房屋，定金在一定条件下可以退还给买方；而如果卖方违约导致交易无法完成，卖方需要将定金退还给买方，并承担相应的违约责任。买卖双方应当明确了解定金的支付和退还规定，避免发生争议。

此外，买卖双方在签署合同时，应当注意解除合同的条件和方式。如果在签署合同后，买卖双方发现了不可抗力因素或者其他重要变化，导致无法继续履行合同，双方可以通过解除合同的方式终止交易。买卖双方应当明确了解解除合同的条件和方式，避免产生不必要的纠纷。

最后，买卖双方在签署合同时，应当注意争议解决的方式。如果在交易过程中发生争议，买卖双方可以通过协商、调解或者仲裁等方式解决。买卖双方应当明确了解争议解决的方式，避免因为不同的解决方式产生分歧。

总之，房产买卖定金合同在房地产交易中起着至关重要的作用。在签署合同前，买卖双方应当仔细阅读合同条款，关注定金的支付和退还条件，了解解除合同的条件和方式，明确争议解决的方式。只有这样，买卖双方才能够确保自己的权益得到充分保护，顺利地完成房地产交易。

房产买卖定金合同 篇三

甲 方：(卖方)_____________________ 身份证号：_____________________

乙 方：(买方)_____________________ 身份证号：_____________________

根据中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市房地产管理法 及相关法律法规之规定,在平等,诚信,自愿,协商,的基础上,甲乙双方为实现房产交易目的,就关于房地产买卖事宜,双方达成如下协议。

第一条：私房销售依据：

甲方名下私有房一套.房屋权属证明材料_______________________________ __________________出卖人保证该房屋产权100%获得手段合法。

第二条：买卖人所购私房的基本情况：

甲方自愿将座落在___________市_____区_____________ ________ 单元____楼____户(共____层)的房产(建筑面积_______平方米;房产证号： )一套住房，出售给乙方。内部设施包括:水、电、 气开口费及单独车棚. 费。

第三条：记价方式及价款：

甲乙双方约定按套计算该房总款,该房产成交总价款为人民币(大写)___________ _______万元整,小写 ( ) 该房款包括内部设施：水 、电 、气及单独车棚 _________费用，属100%房产产权，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解,愿意购买此房产。

第四条：付款方式及期限：

(1)：乙方同意于_____年______月____日签定合同之日起，向甲方支付首付房款：人民币(大写)____________元整,小写(_______________) 为定金。

(2)：付款期限：甲乙双方同意于_________年________月________日至________年________月________日时间内到房产局办理相关手续，甲方及共有人对该房产出售签字无异议后。同时，乙方将上述剩余房款：人民币(大写)________________元整，小写(_____________)，一次付清，交付给甲方，定金一并充抵房款。总房款共计:人民币(大写)_______ _____万元整,小写(_____ _______)。

第五条:甲方保证该房产权属清楚：

1: 甲方与原开发单位无产权纠纷,因纠纷的该由甲方负责。

2: 甲方保证共有人对该出售的房产给乙方无异议。

3: 甲方未与除乙方外的第三方发生任何以该标准的经济纠纷,保证在本合同有效期内不再反悔出售给其他人。

4: 若发生与甲方有关的债务债权纠纷的概由甲方负责清理，因此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。

第六条: 产权过户手续的约定：

原始产权过户手续依据甲方提供的__________________________________为依据,双方同意于过户所产生的费用有____________方承担。

第七条: 违约责任:

合同生效后,在_________年_______月_______日至________年_______月______日过户期限内。甲乙双方依资共同约定，在本合同有效期内任何一方中途违约的,则视为违约，违约一方向守约方赔偿违约金：人民币大写__________________万元整，小写____________________元。

第八条: 本合同双方当事人的个人材料及交接手续或复印件为合同附件,合同附件与本合同具有同等法律效力,本合同及合同附件内空格部分填写的文字与印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签字,蒽指印之日其生效,至该房产过户到乙方名下后废止，本合同一式两份，均有同等法律效力。甲乙双方各执一份。

第九条: 附增设施及双方约定其他事项:____________________________________________

第十条: 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，构协调不成的,依法向所在地的人民法院起诉。

甲 方 (签字) ： 乙 方:(签字)

盖 章: 盖 章: 甲方共有人(签字)：

______年____月_____日 ______年____月____日

房产买卖定金合同 篇四

卖方(以下简称甲方)： 身份证号：

买方(以下简称乙方)： 身份证号：

甲乙双方在自愿、平等、诚实守信的基础上协商一致订立本合同，条款如下：

一、房产详情(以下简称该房产)

1、地址：2、建筑面积2产权证号：

二、成交价及付款方式：

1、该房产成交总价为人民币(小写： )该款已含房价，配套设施，维修基金及现有装修。

2、乙方于月__________(小写： )给甲方，此定金过户时冲抵房款。

3、付款方式：乙方于办理完该房产买卖公证，取得产权处收件收据时付首款人民币 (小写： )给甲方，其余款共计人民币 (小写： )乙方办理银行按揭支付给甲方。

4、该房产办理过户手续所需交纳的费用由承担。

三、合约方义务：

1、甲方保证上述产权权属清楚且对该房的详情描述及现况说明属实，并对出售之房有出售之权利且该房屋依法可以出售，且承诺已取得共有权人的同意，有权签定本协议，可依法配合乙方交付该房产。

2、甲乙双方应备齐过户时所需资料，到公证机关订立统一的房屋买卖合同，届时甲乙双方和其他共有权人必须到场签字。

四、违约责任：

1、甲方在签定本合同后不履行本合同条款，或甲方的过错导致乙方无法履行本合同的，甲方除将乙方已付定金如数退还外，还应按双倍的金额(即人民币 )赔偿乙方。

2、乙方在签定本合同后不履行本合同时，甲方不退定金。

3、甲方在办理完产权过户后应将该房交付给乙方。若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方应按房屋价格的千分之五向乙方交付违约金。

4、在房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的已有设施一并移交给乙方，同时甲方必须结清交房前该房所有产权的物管费、卫生费、水、电费、税收费、收视费等一切费用。

五、补充条款

以上条款双方不得违约，经双方签字后即生效，且具有法律效力。双方各执壹份。

卖方(甲方)： 买方(乙方)： 电话： 电话： 地址： 地址： 日期： 日期：