房管局房屋买卖合同(通用4篇)

房管局房屋买卖合同 篇一

房屋买卖合同是指在买卖双方达成一致的基础上，由房管局出具的具有法律效力的合同文件。该合同的签订对于保障买卖双方的权益，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展具有重要意义。

首先，房屋买卖合同明确了双方的权利和义务。在合同中，卖方应明确房屋的产权情况、房屋的面积、户型、楼层等信息，并提供真实有效的产权证明。买方则应在合同中明确购房的用途、支付方式、付款时间等相关要求。通过明确权利和义务，可以有效避免买卖双方在交易过程中出现纠纷和争议。

其次，房屋买卖合同规定了交易的流程和条件。在签订合同之前，双方应就房屋的价格进行充分协商，并明确约定交易的时间和地点。合同还应明确约定交易的付款方式和期限，保证买卖双方能够按照约定的条件和时间履行合同。同时，合同还应明确约定交易的违约责任和解决争议的方式，为买卖双方提供法律保障。

此外，房屋买卖合同还规定了买卖双方的附加条款和补充协议。双方可以根据具体情况，在合同中约定其他的权利和义务，以及相关的补充协议。这些附加条款和补充协议有助于进一步明确交易的细节和条件，避免不必要的纠纷和争议。

总的来说，房屋买卖合同的签订对于保障买卖双方的权益，维护市场秩序具有重要意义。合同的签订能够明确双方的权利和义务，规定交易的流程和条件，为买卖双方提供法律保障。因此，买卖房屋时，双方应严格按照合同的约定履行义务，以保障交易的顺利进行。

房管局房屋买卖合同 篇二

随着房地产市场的发展，房屋买卖合同在保障市场秩序、促进交易的顺利进行方面发挥着重要作用。然而，在实际操作中，仍然存在一些问题和挑战，需要进一步加以解决和改进。

首先，房屋买卖合同的内容应更加完善和规范。目前，一些房屋买卖合同存在信息不完整、权利义务不明确等问题。在合同中，卖方应提供真实有效的产权证明，并明确房屋的面积、户型、楼层等信息；买方则应明确购房的用途、付款方式等要求。此外，合同应明确约定交易的流程和条件，以及违约责任和解决争议的方式。通过完善和规范合同的内容，能够有效降低交易风险，减少纠纷和争议的发生。

其次，房屋买卖合同的执行需要更加严格和有效。目前，一些买卖双方在合同的执行中存在违约行为，导致交易无法顺利进行。为了保障合同的有效执行，需要加强对合同履行情况的监管和检查，对于存在违约行为的一方及时采取相应的惩罚措施。同时，应建立完善的争议解决机制，为买卖双方提供便捷高效的解决纠纷的途径。

此外，房屋买卖合同的宣传和培训也需要加强。许多购房者对于房屋买卖合同的相关知识了解不足，容易被一些不法分子利用。因此，房管局应加强对购房者的宣传和教育，提高他们的法律意识和风险防范意识，使他们能够更好地了解和应对房屋买卖合同中的各项条款和规定。

综上所述，房屋买卖合同在保障市场秩序和促进交易的顺利进行方面具有重要作用。通过完善合同的内容、加强合同的执行和加强宣传教育，能够进一步提高房屋买卖合同的效力和可靠性，为买卖双方提供更好的保障。

房管局房屋买卖合同 篇三

立协议人 甲方：(卖方)：

证件号码 ：

买方：(买方)：

证件号码：

由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)__________。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本协议，共同遵守。

一.自愿将坐落在_______________________此的房地产(房屋建筑面积：____平方米;土地使用权面积：___平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二.甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)__________元;￥______元。乙方于___年_ 月_日前_ 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式____________。

三.双方同意于__年__月__日由甲方将上房地产正式交付给乙方。

四.甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事拆讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五.违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 _日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之__的滞纳金。

六.本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向________房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

七.本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

八.本契约一式__份，甲乙双方各执__份。

九.双方约定的其他事项：____________

十.本契约自签订之日起生效。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

年 月 日 年 月 日

房管局房屋买卖合同 篇四

卖方： (以下简称甲方)

买人： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落于 山东省 聊城市 东昌府区站前街 站前街西湖馨苑 小区 B8 栋 1022室，建筑面积为 100.07 平方米，出售给乙方。

二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格(人民币)：;总款共计人民币： (大写)付款方式：由乙方首付给甲壹拾柒万元，，然后11月16日付清17万元整，剩余房贷有乙方自付

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。

四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。

六、，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。

七、在办

理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。

九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为乙方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。

十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。

十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

十五、本协议自双方签字之日起生效。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

身份证号： 身份证号：

通信地址： 通信地址：

邮政编码： 邮政编码：

电 话： 电话

证明人

年 月 日