规范小产权房买卖协议书【经典3篇】
规范小产权房买卖协议书 篇一
近年来，由于城市房地产的快速发展，小产权房的买卖成为了市场上的一种常见交易形式。然而，由于小产权房的法律地位不明确，存在一定的法律风险，因此有必要规范小产权房买卖协议书，以保护买卖双方的合法权益。
首先，规范小产权房买卖协议书应明确房屋的产权性质和来源。卖方应提供相关的产权证明材料，确保房屋的产权合法、完整。买方应仔细核对产权证明材料，并可以委托专业律师进行法律咨询和审查。同时，卖方应明确房屋的来源，是否通过正规途径取得，是否存在纠纷或法律问题。双方应在协议书中约定，若房屋产权存在问题，卖方应承担相应的责任和赔偿。
其次，规范小产权房买卖协议书应明确房屋的使用权和限制。小产权房的使用权存在一定的限制，买方在购买前应明确了解并接受这些限制。卖方应向买方提供详细的使用权说明，包括但不限于房屋用途、使用年限、限制转让等。买方应审慎考虑这些限制，并确保自己的使用需求与房屋的使用权相符。双方应在协议书中明确约定，若房屋使用权与约定不符，卖方应承担相应的责任和赔偿。
再次，规范小产权房买卖协议书应明确房屋的物权和财产权。小产权房的物权和财产权往往不明确，容易引发房屋的争议和纠纷。买方在购买小产权房时，应仔细核对相关的物权和财产权证明材料，确保房屋的物权和财产权合法、完整。卖方应提供真实、有效的物权和财产权证明，若有虚假材料或隐瞒情况，应承担相应的责任和赔偿。双方应在协议书中约定，若房屋的物权和财产权存在问题，卖方应承担相应的责任和赔偿。
最后，规范小产权房买卖协议书应明确房屋的交付和交割。买方在购买小产权房时，应确保房屋的实际交付和交割。卖方应按照协议书的约定，办理相关的过户手续和产权登记手续，并将房屋交付给买方。买方应检查房屋的实际情况，确保房屋的完好和符合约定。双方应在协议书中约定，若房屋的交付和交割存在问题，卖方应承担相应的责任和赔偿。
总之，规范小产权房买卖协议书对于保护买卖双方的合法权益非常重要。买卖双方在签订协议书时，应仔细审查并明确约定各项事项。同时，买方可以委托专业律师进行法律咨询和审查，以确保自己的权益不受损害。只有通过规范的协议书，才能保障小产权房买卖的合法性和稳定性，促进房地产市场的健康发展。
规范小产权房买卖协议书 篇二
近年来，小产权房买卖成为了市场上的一种常见交易形式。然而，由于小产权房的法律地位不明确，存在一定的法律风险，因此有必要规范小产权房买卖协议书，以保护买卖双方的合法权益。
首先，规范小产权房买卖协议书应明确房屋的产权性质和来源。买卖双方在签订协议书前，应明确房屋的产权性质，即是否为小产权房，是否存在其他产权纠纷等。卖方应提供相关的产权证明材料，确保房屋的产权合法、完整。买方应仔细核对产权证明材料，并可以委托专业律师进行法律咨询和审查。双方应在协议书中约定，若房屋产权存在问题，卖方应承担相应的责任和赔偿。
其次，规范小产权房买卖协议书应明确房屋的使用权和限制。小产权房的使用权存在一定的限制，买方在购买前应明确了解并接受这些限制。卖方应向买方提供详细的使用权说明，包括但不限于房屋用途、使用年限、限制转让等。买方应审慎考虑这些限制，并确保自己的使用需求与房屋的使用权相符。双方应在协议书中明确约定，若房屋使用权与约定不符，卖方应承担相应的责任和赔偿。
再次，规范小产权房买卖协议书应明确房屋的物权和财产权。小产权房的物权和财产权往往不明确，容易引发房屋的争议和纠纷。买方在购买小产权房时，应仔细核对相关的物权和财产权证明材料，确保房屋的物权和财产权合法、完整。卖方应提供真实、有效的物权和财产权证明，若有虚假材料或隐瞒情况，应承担相应的责任和赔偿。双方应在协议书中约定，若房屋的物权和财产权存在问题，卖方应承担相应的责任和赔偿。
最后，规范小产权房买卖协议书应明确房屋的交付和交割。买方在购买小产权房时，应确保房屋的实际交付和交割。卖方应按照协议书的约定，办理相关的过户手续和产权登记手续，并将房屋交付给买方。买方应检查房屋的实际情况，确保房屋的完好和符合约定。双方应在协议书中约定，若房屋的交付和交割存在问题，卖方应承担相应的责任和赔偿。
总之，规范小产权房买卖协议书对于保护买卖双方的合法权益非常重要。买卖双方在签订协议书时，应仔细审查并明确约定各项事项。同时，买方可以委托专业律师进行法律咨询和审查，以确保自己的权益不受损害。只有通过规范的协议书，才能保障小产权房买卖的合法性和稳定性，促进房地产市场的健康发展。
规范小产权房买卖协议书 篇三
卖方(以下简称甲方)：
姓名：___(身份证号码)：
地址： 联系电话：
共有人： 姓名：___(身份证号码)：
地址： 联系电话：
买方(以下简称乙方)：
姓名： (身份证号码)：
地址： 联系电话：
第一条 房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 .
第二条 价格：
以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： .
第三条 付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条 房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条 关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解
除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
