出租房房屋租赁合同范本(实用3篇)

出租房房屋租赁合同范本 篇一

随着城市化进程的加快，人们对住房的需求也越来越高。在大城市中，很多人选择租房作为解决住房问题的方式。然而，房屋租赁过程中的纠纷也时有发生，为了保障双方的权益，签订一份合法有效的房屋租赁合同就显得尤为重要。下面是一份出租房房屋租赁合同范本，供大家参考。

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名/名称：

身份证号码/注册号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

身份证号码/注册号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有人（或合法代理人），愿意将其房屋租赁给乙方使用，并经双方友好协商，达成以下合同：

第一条 租赁物及地址

1.1 甲方同意将其位于（地址）的房屋出租给乙方使用。

1.2 该房屋的具体情况、面积、房间数、床位数等详见附件1。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为（具体起止时间）。

2.2 若乙方需续租，应提前（天数）通知甲方，并经甲方同意后方可继续租赁。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方同意按照每月（或每季度、每年）支付租金。

3.2 租金为人民币（具体金额）。

3.3 乙方应于每月的（具体日期）前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第四条 房屋维修

4.1 在租赁期内，因房屋的正常损耗，由甲方负责维修。

4.2 乙方应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2 若乙方在租赁期内擅自转租、非法改建或进行其他损害房屋情况的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条 合同终止

6.1 合同期满后，双方协商一致可以终止合同。

6.2 在合同期限内，若一方提前终止合同，应提前（天数）书面通知对方，并支付相应的违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。

7.2 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

8.1 本合同附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

（签字/盖章）

乙方（承租方）：

（签字/盖章）

日期：年 月 日

附件1：房屋具体情况

这份出租房房屋租赁合同范本旨在规范租房双方的权益，明确双方的责任和义务，减少租赁过程中的纠纷。在签订合同时，双方应认真阅读合同内容，并在合同上签字确认。希望这份合同范本能为大家提供一些帮助。

出租房房屋租赁合同范本 篇二

在现代社会，租赁房屋已经成为了很多人的选择。无论是因为工作需求还是经济条件等原因，租房已经成为了很多人解决住房问题的方式。然而，在租房过程中，签订一份合法有效的房屋租赁合同就显得尤为重要。下面是一份出租房房屋租赁合同范本，供大家参考。

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名/名称：

身份证号码/注册号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

身份证号码/注册号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有人（或合法代理人），愿意将其房屋租赁给乙方使用，并经双方友好协商，达成以下合同：

第一条 租赁物及地址

1.1 甲方同意将其位于（地址）的房屋出租给乙方使用。

1.2 该房屋的具体情况、面积、房间数、床位数等详见附件1。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为（具体起止时间）。

2.2 若乙方需续租，应提前（天数）通知甲方，并经甲方同意后方可继续租赁。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方同意按照每月（或每季度、每年）支付租金。

3.2 租金为人民币（具体金额）。

3.3 乙方应于每月的（具体日期）前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第四条 房屋维修

4.1 在租赁期内，因房屋的正常损耗，由甲方负责维修。

4.2 乙方应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2 若乙方在租赁期内擅自转租、非法改建或进行其他损害房屋情况的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条 合同终止

6.1 合同期满后，双方协商一致可以终止合同。

6.2 在合同期限内，若一方提前终止合同，应提前（天数）书面通知对方，并支付相应的违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。

7.2 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

8.1 本合同附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

（签字/盖章）

乙方（承租方）：

（签字/盖章）

日期：年 月 日

附件1：房屋具体情况

这份出租房房屋租赁合同范本的目的是为了明确双方的权益和责任，减少租赁过程中的纠纷。在签订合同时，双方应认真阅读合同内容，并在合同上签字确认。希望这份合同范本能为大家提供一些帮助。

出租房房屋租赁合同范本 篇三

房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。下面是小编为大家整理的房屋租赁合同范本，仅供参考!

【房屋租赁合同范本】

出租方(以下简称甲方)

地址：

电话：

承租方(以下简称乙方)

地址：

电话：

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的) 号共 间，合同约定套内面积 ㎡的房屋出租给乙方，作为 经营场所。

第二条 租金、押金交纳期及方式

1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、第一年使用费为人民币￥ 元，(大写： )第二年使用费用为人民币￥ 元(大写： )第三年使用费用为人民币￥ 元(大写： )

3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币￥ 元(大写： )，其余租金支付方式 .

第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;

2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。

第四条：出租方与承租方的变更

租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用

第五条：乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。

第六条 甲方责任

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失，甲方不承担责任。

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随xxxx市场情况而适当调整。

第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请

工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条 本合同经过双方签字(盖章)后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

第十二条 本合同内签定的金额不函租房税，如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用。

出租方： 承租方：

甲方经办人： 乙方经办人：

年 月 日 年 月 日

【附】房屋租赁合同注意事项：

1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

2、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。

3、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

4、为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。

5、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

6、租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

7、要对房屋维修及费用问题做出约定

8、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

9、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。

10、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。